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【一】:热力二次网承包合同
热力管网施工合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关的国家有关规定，甲、乙双方经过友好协商，本着互惠互利、平等的原则，为保证质量与工期，签定如下合同：
1、工程概况：
1.1工程名称：
1.2工程地点：
2、工程内容：
抄平放线、管沟开挖、回填、管道除锈、防腐、刷油、保温（聚氨酯发泡40mm厚，外玻璃钢保护壳）、管道焊接、水压试验、保温补口、阀门井砌筑。
3、承包范围：自本小区换热站出口至小区主管道以及 #楼进户合口，其他各楼均施工至分支阀门井（根据现场甲方工程师指令确定）。
4、承包方式：
乙方包工、包料、保工期、保安全生产、包文明施工、包验收。
5、本工程固定总价一次性包死，合同总价为：830000元整。 大写：固定总价人民币捌拾叁万元
本价款包含：材料费、运费、安装费、措施费、规费、税金、保管及验收等乙方服务过程中发生的一切费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用。
6、合同工期：
开工日期：2013年 月 日
完工日期：2013年 月 日
乙方工期必须满足甲方总体工程进度安排，如因乙方原因造成甲方工程不能按期竣工，乙方承担相应责任。
7、甲乙双方责任划分：
7.1甲方为乙方提供水通、电通、路通等施工必备条件。
7.2甲方积极配合乙方的工作，尽力提供方便，甲方负责协调与现场与其施工队伍的关系。
7.3施工用所有工具设备由乙方自己解决，乙方承担施工期间发生的水电费用。
7.4乙方在施工过程中，负责所施工区域内的成品保护，使其不受污染损坏。如因乙方原因造成产品、构配件损坏，乙方应无条件回复原状。
7.5乙方选购材料设备应严格执行设计要求及国家相关标准的规定。
7.6乙方保证能通过甲方、现场监理检验并验收合格，由于工程质量不合格而发生的二次费用由乙方负责。
8、质量要求及保证：
8.1工程质量必须符合国家现行规范及设计要求，保证通过保定市供热公司及国家相关部门的验收。乙方负责所施工项目正常使用两个采暖期的保修义务。
8.2所有材料、构配件均由乙方负责采购供应，所有材料必须符合国
家标准，材料进入现场后应由甲方、监理单位进行质量验收合格后方可使用。需要检验、检测的材料，按国家规范进行见证取样做复检，复检费用由乙方承担。
8.3乙方所提供的材料应有产品合格证、材质单、生产许可证、准用证及复测报告等相关质量证明文件。
8.4阀门井严格按照《05N5》系列图集施工。
9、付款方式：
合同签订后3日内甲方预付乙方合同总价的30%作为工程预付款；全部主材进场并保温完成甲方、监理验收合格后，甲方再付给乙方合同总价的20%；管道安装工程全部完工并水压试验验收合格后10日内甲方一次性付至工程结算总价的95%；剩余5%作为质保金运行两个采暖期后（即2015年3月15日后）10日内一次性付清。
10、施工安全保证：
10.1乙方在施工过程中应有严格的施工安全措施，由于自身安全措施不利而造成的任何事故责任（包括人身伤亡）及损失由乙方自行承担。
10.2非乙方责任造成的事故，由责任方负责并承担相应费用。
11、合同纠纷：
按合同法执行,双方在履行合同的过程中，如果发生合同纠纷，双方协商解决，如协商不成，任何一方可向由工程所在地的人民法院提起诉讼解决。
12、不可抗力：
经双方同意属于不可抗力的自然灾害，致使影响合同的正常履行，履行合同的期限应予延长，延长时间由甲乙双方协商。
13、合同价款调整：
施工期间如遇工程项目变更，由甲方交付变更图纸及变更说明书，工程洽商由甲乙双方认可，工程变更、洽商计价执行《2008年河北省安装定额》及取费文件。
14、合同生效：
14.1合同的双方签字、盖章后即开始生效。
14.2本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具同等法律效力。 14.3如需修改或补充合同内容，甲乙双方协商后可签署书面协议，该协议将作为本合同不可分割的一部分。
甲 方 ： 乙 方：
代理人： 代理人：
2013年6月 日 2013年6月 日
【二】:供热合同
www.fz173.com_供暖二次网合同。供热入网及相关事宜
合 同 书
2013年01月01日
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说 明
1、本“供热合同书”仅为将双方须同时签订的《热源、供热主管网建设施工合同》、《供热技术合同》、《供热计量装置安装合同》统一成册可方便双方而设，该标题不应限制或影响合同中任何条款的实质；
2、本“供热合同书”中的甲方为供热单位，乙方为用热单位；
3、本“供热合同书”中的面积均为并网建筑物的建筑面积； 4、本“供热合同书”中的供热主管网为热源至并网建筑物规划红线外的供热一级管网；
5、本“供热合同书”一式四份，甲乙双方各两份，具有同等的法律效力，从签定之日起生效。为方便起见，甲乙双方签字、盖章一次即对本“供热合同书”中所涉及的三份合同产生效力，本“供热合同书”正文共计21页；
6、双方对本“供热合同书”内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为本“供热合同书”的附件，附件与本“供热合同书”具有同等的法律效力。
7、本“供热合同书”中空白处用钢笔或碳素笔填写。填写要字迹清楚，页面整洁。
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热源、供热主管网建设施工合同
第一条 工程概述
甲方同意为乙方开发建设的位于 的 项目实施并网集中供热，建筑面积为 平方米（其中：高层 平方米）， 户， 完成功能为冬季供热。
第二条 施工界限
（一）甲方施工范围：热源至乙方开发建设小区（或单体建筑物）规划红线外的供热主管网工程由甲方负责设计、施工和组织验收，费用由甲方承担；换热设备及安装工程由甲方负责设计和施工，费用由乙方承担。
（二）乙方施工范围：乙方开发建设的小区（或单体建筑物）规划红线内的供热管网，按甲乙双方共同审核确认后的图纸进行施工，或委托甲方施工，费用另计。
第三条 乙方须提供材料明细 1、规划总平面图； 2、建筑地址现状地形图； 3、小区外网平面布置图；
4、建筑图纸（单体建筑物竣工平面图、单元详图、剖面图）及设计变更； 5、室内采暖施工图；
6、房产部门测绘后的房屋销售面积表、房屋使用面积表； 7、小区外网竣工图及内业资料。 （上述图纸须提供施工蓝图及电子版） 第四条 双方的责任与义务 （一）甲方的责任与义务
1、甲方负责完成本合同第二条第（一）款约定的施工内容。
2、甲方应先行办理外网施工的必要手续，并在施工过程中做到文明、规范施工。因施工引起的占（破）道或安全事故等问题以及由此造成的一切后果及损失均
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由甲方负责。
3、甲方为乙方正式供暖时间，以甲方与房屋业主签订的《供用热合同》为准。 （二）乙方的责任与义务
1、乙方须为甲方提供必要的施工条件。
2、乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付相关费用，否则甲方有权不予开栓供热。
3、乙方有权对甲方的设计、施工进行监督，并要求甲方对其提出的问题进行合理的解释或调整。
4、乙方应在楼内采暖系统及小区外网工程阶段施工完成后，通知甲方对其进行检查、阶段验收，并向甲方提供由工程质量监督部门出具的工程质量竣工验收报告。
5、开栓供热前，乙方须向甲方缴纳其自行设计或施工的室内采暖系统工程及小区二级网工程质量保证金（以下简称供热质保金），标准均为5元/平方米。否则，甲方有权不予开栓供热。
6、质保期内出现的室内采暖系统或二级网事故均由乙方负责抢修，并承担由此产生的热用户退费及补偿责任。若乙方不能及时抢修，甲方有权组织人员进行抢修，费用在供热质保金中扣除。供热质保金不足时，乙方须及时补交。
7、质保期满后，双方同意会同物业部门对相关供热设施进行必要的检查和验收，三方须在检查、验收单上签字盖章予以确认，甲乙双方签订供热设施移交协议。甲方返还乙方剩余部分的供热质保金，或按双方签订的移交协议执行。
8、乙方须无偿为甲方提供房屋 平米作为换热站使用，该房屋产权为全体业主，由甲方永久无偿使用。乙方提供的换热站内上下水设施、休息室、库房、设备间须齐全，电器负荷须达到容量 KW，具体要求见《供热技术合同》，否则，须按照入网面积3元/平方米的标准向甲方支付换热站改造资金，或按《供热技术合
同》要求于开栓供热前15日自行改造完毕，否则甲方有权不予开栓供热。
第五条 特殊约定
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1、为保证热用户的供热质量，乙方建筑物内采暖系统设计参数应与甲方的设计参数保持一致。否则，由此导致的供热质量不达标，由甲方负责对原设计进行整改和施工，费用由乙方承担。
2、乙方应向甲方提供准确的并网建筑面积，以避免出现设计误差（如主管网管径、换热站设备型号等），影响供热质量。如因乙方提供的建筑面积与实际并网面积不符，导致的供热质量问题及由此产生的后果由乙方负责。
3、乙方须于项目设计前与供热方签定《供热合同书》，严格按供热技术合同设计施工，并确保并网建筑物在九月三十日前竣工，以保证并网建筑物如期受热；九月三十日以后竣工的建筑物（或不能保证正常受热的建筑物），甲方不予供热。
4、开栓供热前，乙方须协助甲方与其开发建设的小区（或单体建筑物）的热用户签订《供用热合同》，未签订《供用热合同》的一律视为未售出房屋，由乙方交纳全额热费。
5、乙方并网建筑物工程质保期内不予办理停热手续。
6、乙方应在开栓供热前向甲方提出书面试水申请，并交纳第一个采暖期的全部热费后，方可进行试水。第一次为免费试水，第二次及以后将按实际发生情况计收费用，否则甲方将不予开栓供热。
7、未售房屋的取暖费或热能损耗补偿费乙方须于当年的12月31日前向甲方足额交纳，供暖设施的管理、维护及维修由乙方负责。
8、有关供热缴费时间、供热起止时间及供热质量等问题以甲方与房屋业主签订的《供用热合同》为准。
9、双方附加约定：
①乙方并网建筑物面积或户数若有变更，按实际多退少补费用；
②锁闭阀是按1寸每户两只计算的，若有变更，按实际多退少补费用； ③乙方提供的换热站房屋应在该并网建筑物开栓供热前一个月前交付给甲方，以便甲方有足够的时间安装、调试设备;
④乙方提供的换热站最大补水量须达到30t/h。
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【三】:年供热入网协议
供用热及入网合同 ******
供热单位：******* （以下简称甲方，盖章）
用热单位: ***（以下简称乙方，盖章）
一、工程名称：****
二、工程地点： ***
三、供热设施建设及管理范围划分：
1.热源建设、热源至用热小区红线外一级管网由甲方负责建设及维修管理，用热小
区红线内一级管网、二级管网、换热站（土建、工艺、电气及相关配套设施）、换热站至各用热楼房及建筑物的所有管线、热力分配站等设施由乙方负责建设。换热站（供散热器采暖用）土建建设必须为地上（零米以上），内含值班室、卫生间、休息室、厨房等换热站室内建筑高度不低于4.0米。www.fz173.com_供暖二次网合同。
2.换热站房屋以及其他由乙方建设的所有供热设施在质保期内由乙方负责或者乙
方委托的物业公司负责管理维护，在质保期内所发生的人工费、水、电费以及维修费全部由乙方承担。质保期满，由乙方向甲方提出换热站移交申请并要求乙方提供相关验收资料，经过甲、乙双方及供热主管部门共同验收，验收合格双方签字后移交给甲方。验收不合格由乙方整改，整改后经甲方验收合格后由甲方接收运行管理维护，站内设备及房屋产权无偿转让甲方并且双方签订《固定资产无偿转让协议》。
乙方确认在 * 年*月*日开始用热。
四、双方的权利和义务：
（一）甲方的权利和义务
1．在乙方按协议完成相应义务的前提下，甲方应在 10 月 1 日前完成所负责范围
供热设施的建设。
2．甲方有权对乙方的供热设计及供热施工进行图纸审查、指导、监督、验收，对
于不合格的，要求乙方供热前整改完毕。
3．甲方对乙方实施24小时连续供热。
4. 甲方提供散热器式、地热式供热服务，并按质调节方式运行。
5. 甲方负责设计热源至小区红线外一级网（乙方负责设计换热站至小区红线内一
级网并与甲方对接,图纸由甲方审核确认）。
6. 甲方依据《黑龙江省城市供热条例》有权对乙方是否私自扩大用热面积的情况
监督检查，乙方须予积极配合。
7. 甲方有权对乙方的热用途和设备设施运行情况进行监督检查。
8. 甲方设备设施故障或因不可抗力不能正常供热时，应及时通知乙方，并立即组
织抢修，尽早恢复供热。
（二）乙方的权利和义务
1．乙方应在当年拟供热建筑开工前与甲方签定此合同，以便甲方统筹热源与管网
建设。因设计、订货招标、土建施工、工艺安装、仪表安装、电气安装、调试周期为120天，故乙方应最迟于用热当年*月*日前签订本入网协议，否则，供热延误责任由乙方自负。
2．乙方在供热设施施工前,应向甲方提供以下最终施工图纸蓝图及电子版光盘（含
技术变更）：
① 总平面规划图
② 建筑物平剖面施工图
③ 建筑物室内采暖施工图
④ 小区采暖二级网施工图
⑤ 换热站施工图（土建、工艺、电气、仪表）
3. 乙方确保所有商服、车库、住宅的分户采暖具有户外可控锁闭阀，并在锁闭阀
与用户进户管之间有方便可拆卸的短管连接；水平干管在室外以直埋方式敷设。
4. 乙方按换热站设计压力配套相应供热设施，自行确认与甲方对接的供回水方向接口。
5. 乙方必须向甲方提供换热站设备明细、设备采购合同、厂家联系方式、设备使
用说明书及相关设备备品备件等（原件）。
6. 乙方在开栓供热前三十日，向甲方提供房屋使用用途、楼盘、购房用户信息明
细及竣工图纸等相关资料，并向甲方提供具有法定资质测绘公司提供就入网建筑物的《测绘报告》原件，提供的数据要真实准确，如因提供数据不真实准确，给甲方造成经济损失，除补足差额外，所产生的一切损失由乙方负责赔偿。
7.乙方须积极配合甲方对用热建筑物的面积进行核定，甲、乙双方签字盖章后方可
开栓供热，否则不予以开栓。
8.乙方应在 * 年*月*日前完成所负责范围（小区红线内所有供热设施）的供热设
施的建设，以及与甲方签订配套费面积、供热费面积丈量确认表。
9. 乙方有义务在双方规定的日期内向甲方缴纳入网配套费及热费，若乙方不按双
方约定的时间足额向甲方缴纳入网配套费及热费，甲方有权停止向乙方供热、所产生的一切直接和间接经济损失全部由乙方负责。
10.乙方承诺不得私自扩大用热面积，杜绝内网跑、冒、滴、漏等一切窃热行为，如有违返按《黑龙江省城市供热条例》相关规定处罚。
11.乙方施工的有关供热工程，在开工前应向甲方申请图纸报审；室内系统及外网
竣工后，向甲方申请工程验收。
12. 乙方接受甲方对室内外供热系统的审图修改意见并实施。
13. 乙方应配合甲方做好入网工作，如发现供热系统出现异常，应及时与甲方联系，
并配合甲方采取解决措施。
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