审计专业在房地产行业的发展前景

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审计专业在房地产行业的发展前景(共10篇)

审计专业在房地产行业的发展前景（一）:

论文摘要英语翻译
近年来，伴随着经济的不断发展以及人们物质生活水平的不断提高，房地产行业也在繁荣的发展着。房地产行业的发展同时促进了物业公司、物业管理行业的蓬勃发展。但是在物业管理行业的发展的同时也涌现出诸多问题，其中最主要的问题就是小区业主与物业公司之间的纠纷，特别是关于小区业主拒交物业费的纠纷。因此，我选择调查安阳市小区业主拒交物业费引发的法律纠纷问题。希望通过此调查了解业主对物业公司的服务需求以及影响业主对物业公司满意度的主要因素，并且发现问题，给物业公司提出合理的建议和解决办法。从而提高物业管理公司的服务水平，减少业主与物业公司之间的纠纷，促进物业管理行业的发展。
求大神翻译成英文！谢谢

你好，答案如附件所示，请查收，希望能帮到你。

审计专业在房地产行业的发展前景（二）:

审计专业在房地产行业的发展前景（三）:

英语翻译
新时代的中国,整个房地产行业伴随着经济的快速发展,也迎来了自身的黄金时期,房地产金融作为房地产行业的发展保障表现的更为明显.随着房地产金融的快速发展,其在房地产业发挥的作用也越来越重要,成为房地业发展的重要支撑.然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.正确认识房地产金融风险对于房地产业和金融系统的稳定运行具有重要意义.本文通过对我国房地产金融风险的主要表现和成因的分析,提出了化解房地产金融风险的相关对策.【审计专业在房地产行业的发展前景】

A new era of China,with the rapid development of economy,the whole real estate industry also welcomed its golden era,the development of real estate finance as the real estate industry security performance is more obvious.With the rapid development of real estate finance,its also more and more important in the role of the real estate industry,become the important support of the development of the real estate industry.However,the real estate industry is a high-risk industry,real estate finance in support of the rapid development of the real estate industry at the same time,inevitably bear the risk of real estate industry.Correct understanding of the real estate financial risks for the stable operation of the real estate industry and the financial system is of great significance.This article through to the main performance of the financial risks of real estate in our country and the analysis of the causes,puts forward related countermeasures to resolve real estate financial risks.

审计专业在房地产行业的发展前景（四）:

英语翻译
随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构迅速发展起来,重庆市房地产中介机构的数量在近几年也呈现“井喷式”的增长.房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的一环,如今我国房地产市场买卖进行得如火如荼,但是由于经纪机构自身的特点和发展时间不长而存在着一些不可避免但又不容忽视的问题.为此,要完善房地产经纪法规体系,制订相应管理办法,让经纪行为逐步规范化,走集团化、规模化经营管理之路,促使房地产经纪行业健康、规范发展,最终使购房者的权益得到切实的保障.（一定不要在线翻译的那种哦,有很多错误.弄好了追加哈,

With the development of China"s real estate industry, the real estate intermediary service institutions has developed rapidly, the number of Chongqing real estate intermediary also appear "blowout" growth in recent years. Real estate brokerage industry is an integral part of the economic chain of the real estate market, now China"s real estate market sale is going like a raging fire, but the agency has its own characteristics and development time is not long, there are some inevitable but problems can not be ignored. Therefore, to perfect the real estate brokerage system of laws and regulations, formulate corresponding management measures, let the agent behavior gradually standardized, take the group, management scale road, to the real estate brokerage industry healthy development, specification, finally make the rights of property buyers to obtain the practical safeguard.

审计专业在房地产行业的发展前景（五）:

求一篇 我对当今房地产的看法 的论文
主要写关于房价方面的问题,从以下四个个方面撰写：
一 当今我国社会房地产的现实
二 房价过高的原因是什么
三 房价过高可能对国家和百姓造成的负面影响即危害
四 如何解决房价过高的问题
不少于2000字.请各位大侠帮帮在下了!不论你是自己原创的还是复制粘贴的,只要满足要求就行!
至于分数,被采纳的好的答案会给出尽可能多的分数!

房地产泡沫成因与对策
2001年,我国房地产市场持续火热,房地产开发投资增势强劲,土地供应量增加,商品房全面热销,销售价格呈现较大幅度增长,全国商品房平均销售价格为每平方米2226元,增长5.8%,增幅比上年提高了3.3个百分点,空置面积也出现负增长.著名经济学家魏杰日前在接受中央电视台《房地产报道》记者采访时预言：“2002年将是房地产行业的严冬,二月份甚至可能出现崩盘,七、八月份最严重.”本文拟就公众关注的房地产泡沫问题作一粗浅探讨.
一、房地产泡沫的含义及成因
房地产开发中的泡沫现象,主要是指土地和房屋价格极高,与其使用价值（市场基础价值）不符,虽然账面上价值增长很高,但实际上很难得到实现,形成一种表面上的虚假繁荣.由于房地产是由土地及其附着建筑物所构成,而建筑物是人类劳动产品,其价格是由成本、利润、税金来确定,这相对比较稳定,较易判别,因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫（地价泡沫）,而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化.
无论是从现象,还是从本质看,泡沫与一般价格波动都有区别,主要有以下几点区别：从现象上看,一般商品的价格波动包括上涨、下降,而且在时间上是相连的、循环的,变化幅度一般不会很大,而泡沫是价格持续上涨,高到令人发狂的地步,直到产生恐慌,人们匆匆抛售,从而使价格暴跌,波动幅度很大,它不具有周期性,而是突然地上涨与下跌.
从本质上看,一般商品的价值是价格的货币表现,一般商品的价格波动反映市场供需平衡,既是市场机制作用的起点,又是市场机制作用的结果,价格总是围绕价值上下波动.在正常的市场条件下,价格上涨、供给增大,投资者预期价格下降.而泡沫发生的时候,市场机制失灵,人们的行为买涨不买跌,不遵循市场运行的一般规律.当价格上涨、供给增大时,投资者预期价格进一步上涨.1991-1993年,我国海南房地产价格正是这样飙升的.1991年每平方米价格还是1000多元的公寓楼,到1992年就可以卖到3000多元.有的商品房价格甚至突破10000元.土地使用权的出让价格也大幅度提高,有的地方仅过一年价格竟由十几万元一亩涨到600多万元一亩.投机者却还在不断地囤积房地产以待价格再一步上涨时抛出.以至于在房地产交易中有70%是投机者囤积起来的.但很少有人会意识到房地产热骤然降温,房地产热在造就了一批富翁之后,相当一批公司被套牢在海南的土地上,上亿资金在有限的土地上沉淀.泡沫并没有带来财富的增减,只有转移的功能.
房地产泡沫产生的主要原因是：
1.房地产商品的特殊性.在一定时期内房地产商品供求不易均衡,而且合同期摊销交易成本低,这是泡沫载体所具有的一个条件.所以房地产容易产生泡沫,是泡沫的主要载体之一.
2.土地的稀缺性.土地的自然供给是固定不变的,它是地球表面的陆地与水域的总和.城市面积在城市化过程中可以不断扩大但是土地资源是稀缺有限的,我国的土地资源相对匮乏,随着经济的发展,人口的增加,人们对稀缺的土地需求有无限扩大的趋势.这种需求既有发展经济的客观需求又有对土地获利的需求,在土地获利需求的驱使下,把获取的土地权益作为谋利手段.土地权益是虚拟资本的一种,它可以反复转手.马克思曾指出：“没有价值的东西在形式上可以有价格.在这里,价值表现是虚幻的.”因此,土地的稀缺性及其虚拟资本使地价运动可脱离土地利用实绩而产生泡沫.
3.地价具有虚构性.地价的虚构性是由于土地资源价格与其资产性价格的不一致现象.也就是说,由于人们预期的不合理土地利用收益贴现值之和与现实的市场地价（市场地价等于未来土地持有期间土地利用收益贴现值之和与未来土地转让收益的贴现值之和,如果人们的预期地价是合理的,现实的市场地价就等于未来无限年期的土地利用收益的贴现值之和）之间总存在事实上的偏差.这种偏差越大,说明现实的市场地价中虚构部分越多或者说泡沫成分越多,反之越少.综观房地产泡沫的膨胀乃至破灭无不与发财致富的欲望与从众行为有关.“要挣钱,到海南；要发财,炒楼花”,成为当时海南房地产热时一些生意人的经典.这一点在东南亚房地产泡沫中无不表现得淋漓尽致.近几年来泰国的房地产市场发展过热,供过于求,但是仍有许多新的开发商挤进这个领域.他们认为在前几年冒出的两万家房地产开发公司中只有20家宣布破产,可见这个行业仍有大的赚头.许多开发商还想从继续建房中摆脱困境,在这种非理性的支持下,造成泰国房地产市场熊市弥漫.
4.房地产市场是不充分市场.由于房地产市场与完全自由竞争市场的四个条件（信息充分；商品品质；买卖者自由出入；交易双方数量众多,因而任何一方不会出现垄断局面）相差甚远,所以房地产市场是一个准市场(Sub-market).由于买者信息缺乏和信息的不对称,许多房地产交易和定价是悄悄进行的,这种成交价往往不能反映成交物业的真实价值.
5.银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性.由于房地产的不可移动性及其保值增值性,银行系统很愿意发放房地产贷款,在宏观经济一片看好的情况下,政府也鼓励投资,银行利率就比较低.据统计,在1992-1993年,海南房地产开发的资金占社会固定投资的三分之一.大量资金涌向房地产业,信贷的盲目扩张及大量吸引短期外资,给泡沫的产生埋下了隐患.
6.政府部门的不正之风.1993年沿海地区的房地产热,有不少公司是挂靠政府职能部门或金融机构,其资金来源大多为挪用公款、贷款或拆借等,加上政府出于地方利益及短期利益的考虑而放松低价批地.可见,政府部门的设租、寻租、贪污受贿行为也是助长泡沫形成的原因之一.
二、房地产泡沫的危害
房地产过热,一旦泡沫形成,房地产价格的过快上升很容易产生虚假需求信息,影响开发者和消费者的预期,而且虚假需求造成的过度供给,又会形成新的房产积压,给整个国民经济带来大而长期的负面影响,2001年,全国商品房空置面积净增量为1100万平方米,全年商品房空置面积增长10.5%,高于上年增长6.7%的水平,年底全国商品房空置面积已突破1亿平方米大关,共积压资金1000多亿元.大量的空置商品房不啻于一柄悬在我们头顶的达魔克利斯剑；不规范的住房抵押贷款操作导致的房地产价格虚高,会加重消费者的负担,增大购房者的违约风险,一旦出现经济不景气,大量购房者违约,形成银行的不良资产,最终导致金融风险,1993年的中国和1996年的泰国都是这样,国内外由房地产不良贷款引起金融危机的教训我们必须吸取；此外,房地产价格过高还会影响人才的去留,严重削弱城市竞争力,影响地方经济发展.
三、房地产泡沫的防范措施
随着我国经济的发展,人口的增加,城市化进程的加快,房地产网络的崛起以及加入WTO和北京申奥的成功等无疑都会给我国房地产业的发展带来机遇,特别是网络与房地产的结合,给未来房地产业的发展指出了一条道路.但是面对日益激烈的竞争,房地产需求的进一步增加,我国的房地产业也面临着更大的挑战.如何让这一行业真正成为我国经济发展新的增长点,防范房地产泡沫,促进房地产业的健康发展?笔者认为可以从以下几个方面着眼：
1.大规模推出经济适用房,抑制商品房价格.国家要抑制房价的不合理上涨,防止房地产泡沫的出现,主要办法还是大规模地推出经济适用房.去年,国家计委、建设部宣布,投资1700亿元,计划建设2.25亿平方米的经济适用房.这将对现有房地产市场的供应量、产品结构及价格产生重大影响.经济适用住房的作用一是通过免收土地出让金和减免配套费等,降低了售价,确保中低收入家庭有房可买,二是平抑过高的商品房价格.1998年国家宣布并随后实施的大规模建设经济适用房的计划,曾令众多房地产开发商惊恐不已.经济适用房对商品房价的巨大冲击或抑制效应已经显现.如北京1999年由于大规模建设经济适用房,致使其商品房价平均每平方米下降了700-1000元.现在,国家要重举经济适用房大旗,由于北京的新开工面积已经很大,如果再大规模推出经济适用房,那北京的房价非大跌不可.如果大规模建设经济适用房等政策付诸实施,房价持续上涨的空间就会被封杀.
2.强化土地资源管理,通过土地资源供应量的调整,控制商品房价格的不合理上涨.要根据住房市场的需求,保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例,实行土地出让公开招投标制度,控制一些城市过高的地价.要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设,防止出现新的积压.对于发生在房地产领域违法犯纪行为要严厉惩处,严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”以及房地产领域的违法活动.
3.建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度,加强和完善宏观监测体系.通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析,就市场运行情况做出评价和预测,定期发布市场分析报告,合理引导市场,为政府宏观决策做好参谋.近年来,我国房地产业持续以较快的速度增长,吸引了大量的企业进行房地产投资,应当引起注意,要加快建立和完善房地产业的宏观监测体系,通过土地供应、税收和改善预售管理等手段及时进行必要的干预和调控,有效地防止房地产业“泡沫”的产生.
4.整顿住房金融市场秩序,规范住房金融业务,防范住房贷款风险.一要严格审查住房开发贷款发放条件,切实加强住房开发贷款管理.住房开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高的房地产开发企业,贷款应主要投向适销对路的住宅开发项目,企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%,开发项目必须具备“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证）.二要强化个人住房贷款管理,严禁发放“零首付”个人住房贷款.商业银行发放个人住房抵押贷款,应严格评估抵押物的实际价值,落实抵押登记手续,贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80%.商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况,注意防范与期房相关的特定风险.三要规范个人商业用房贷款管理.借款人申请个人商业用房抵押贷款的抵借比不得超过60%,贷款期限最长不得超过10年,所购商业用房应为现房.
5.全国研究住房税、费政策,通过税收杠杆促进低价位住房的建设和消费.近年来,国家出台了一系列鼓励住房消费的税收政策,清理了一批住宅建设和消费环节的不合理收费,有效地减轻了居民购买、换购住宅的负担.下一步一是要贯彻落实已经出台的各项优惠政策；二是进一步研究和调整鼓励住房消费的税收政策；三是继续加大清理住宅建设和消费环节的不合理收费的力度,理顺商品住宅的价格构成,鼓励普通住房消费.
6.加强舆论宣传的引导.目前,地产界炒作概念之风甚劲,其一是对住房本身的炒作,如所谓的“Town house（建在城镇中的房子,名字取的是“城镇＋房子”,低密度的联排别墅）”、“智能住宅”、“绿色住宅”、“景观住宅”、“新概念住宅”、“生态住宅”、“可持续发展住宅”等等,究其本质,都是夸大科技、环保等因素在其中的应用；其二是对时令名词的炒作,如一段时间以来对“申奥”、“入世”的大肆宣传等.其实,消费者之所以会被一些开发商的宣传误导,首先是因为他们对这些新概念、新名词的理解不够,其次,可以将其看作是一种对潮流的追赶.要解决好这个问题,最好的方法莫过于“专家＋媒体”了.
总之,房地产是泡沫的主要载体之一,房地产泡沫会给人们及社会带来很大的危害.在新形势下,我国房地产企业要在激烈的世界市场竞争中立于不败之地,使房地产业真正成为新的经济增长点,就要保持高度的理性,宏观调控,科学决策,正确引导,适时监测,以防房地产市场的“虚假繁荣”,重蹈20世纪90年代东南亚、海南房地产泡沫覆辙.

审计专业在房地产行业的发展前景（六）:

英语翻译
摘要 自1998年7月3日下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》以后,我国房地产行业迅速发展,逐渐成为扩大内需、拉动 GDP 增长的重要产业,在 2012年国务院下发的通知中,已将其确立为国民经济的支柱产业.但随着房地产市场的快速发展,房地产价格也一路飙升、迅速膨胀.面对这种境况,我国政府不断出台各种调控政策,但效果并不十分理想.针对我国房地产行业的发展问题以及其独有的特征入手,结合房地产价格的影响因素以及中央银行的货币政策,深刻说明货币政策对我国房地产价格的传导机制,选取全国商品房销售的均价作为房地产价格 ,选取利率、广义货币供应量、银行信贷及存款准备金率作为货币政策指标,并在 VAR 模型的基础上实证分析货币政策对我国房地产价格的影响.从长期来看,房地产价格与选取的货币政策变量之间存在长期的均衡关系,且广义货币供应量与存款准备金率对房价产生正向的影响,实际利率与银行信贷对房地产价格产生负向影响；从短期看来,滞后一期的银行信贷对房地产价格有显著的负向影响,滞后一期的广义货币供应量对房地产价格有显著的正向影响,而滞后一期的存款准备金率对房价虽有正向影响,但影响仍然相对较小.从脉冲响应的结果看来,房地产价格对于利率的冲击是负向的响应,对于广义货币供应量的冲击是正向的响应,存款准备金率对房地产价格的冲击短期来看是负向影响,长期来说影响是正向的,对于银行信贷的冲击,房地产价格具有微弱的正向的响应.

Since July 3,1998,issued the "on the further deepening of the urban housing system reform,speed up housing construction notice",China"s real estate industry rapid development,has gradually become an important industry to increase the domestic demand,pulling GDP growth,in 2012 the State Council issued the notice,have beenestablished as the pillar industry of the national economy.But with the rapid development of the real estate market,real estate prices have soared,the rapid expansion of.Faced with this situation,our government has introduced various policies,but the effect is not very ideal.Aiming at the problem of the development of China"s real estate industry and its unique characteristics,combined with theinfluence factors of real estate price and the monetary policy of the central bank,a profound description of the transmission mechanism of monetary policy on real estate price in China,the national commercial housing sale foldas real estate prices,select interest rate,money supply,bank credit and deposit reserve rate as indicators of monetary policy,and in the VAR model based on theempirical analysis of the impact of monetary policy on real estate price in china.In the long run,there is a long-run equilibrium relationship between real estate price and themonetary policy variable,and the reserve volume and thedeposit rate of broad money supply has a positive impact on prices,the real interest rate and bank credit has negative impact on the price of real estate; in the short term,the lagged bank credit to the real estate price has a significant negative impact,lagging behind the broad money supply period have a significant positive impact onreal estate prices,and one period lag deposit reserve ratio on the prices are a positive impact,but the impact is still relatively small.It appears from the impulse response of the results,real estate prices is negative response tointerest rate shocks,the broad money supply shock is a positive response,the deposit reserve rate on real estate prices impact the short term is negative,the long termeffect is positive,the bank credit shocks,the price of real estate a positive response to weak.

审计专业在房地产行业的发展前景（七）:

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摘要：房地产产业是国家经济的支柱产业,但近两年来,随着宏观环境的变化与自身制度的不完善,上海市房地产业的发展受到阻碍：包括人们观望态度明显、开发水平低、交易量下降等问题.本文在对上海市房地产市场进行大量调查研究的基础上,剖析上海市房地产市场的基本现状,分析房地产业中存在的问题和原因,挖掘出上海市房地产发展所具有的优势,结合分析的数据预测上海市房地产未来的发展趋势.通过调查研究进一步的了解上海的土地市场、住宅市场、客户需求等现状、为投资者提供投资的依据.
\x05关键词：上海；房地产；市场分析

Abstract:The real estate industry is the pillar industry of national economy ,but the last two years,with the changes in the macroeconomic environment and the imperfections of the system ,the Shanghai real estate development has been hindered :including the obvious people to wait and see attitude ,the low level of development ,decline in trading volume and other issues.In this paper,a lot of research on the Shanghai real estate market on the basis of analysis of the basic status of the Shanghai real estate market ,analyze the problems and causes in the real estate ,dig out the advantages of the Shanghai real estate development ,combined with the analysis of the data to predict the future development trend of the Shanghai real estate .Through research a better understanding of the land market in Shanghai residential market ,customers demand the status quo,to provide investors with a basis for investment .楼上机器翻译啊

审计专业在房地产行业的发展前景（八）:

公司新厂开业,领导让我帮他写一篇发言稿,我该怎么写啊,急死了
最后一点分都给你了！【审计专业在房地产行业的发展前景】

尊敬的各位来宾,各位朋友：
大家好!
很高兴与大家共同参加“浩华房地产开发有限公司开业典礼暨天润建安建筑工程有限公司周年庆典”活动,首先我代表浩华地产及天润建安建筑工程有限公司向今天到场的各位来宾朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢.
浩华房地产在各职能部门的大力支持和各界朋友的热心帮助下,今天以崭新的面貌融入了地产行业的大潮,在这里我郑重承诺：浩华地产将通过规范化的管理,秉承：诚信、进取、和谐、感恩的经营理念,建立规模化、精品化、专业化的公司,尽快在地产行业树立品牌,谋求更好、更快的发展,同时为大家提供一个合理的发展平台.
天润建安建筑工程有限公司成立一年来,紧紧围绕工程建设的任务和目标,严格按照施工图纸和各项要求,抓好质量控制、进度控制、投资控制,确保了公司在行业中平稳较快的发展,已经成为建筑行业的知名企业.公司卧虎藏龙、人才济济,各位同事都在不同的领域做出了骄人的业绩.古冶·金街和景悦蓝湾等项目工程成功的展现了公司的实力,提升了品牌和综合竞争力.
盘点过去的成绩,我们信心满满；展望未来发展远景,我们任重道远.我希望在座的各位,振奋精神、昂扬斗志,进一步精诚团结,为把浩华地产和天润建安建成一流企业,为公司发展献计出力,也为自身价值的增长不断奋斗,使企业与个人一起成长,共同发展!
最后预祝本次庆典圆满成功,身体健康,万事如意!

审计专业在房地产行业的发展前景（九）:

英语翻译
近些年来,随着我国经济建设步伐的加快,市场竞争日趋激烈,财务风险不可避免的成为众多企业所面临的难题,并引起了各行业领域的广泛关注.房地产行业作为我国的一个新兴产业,自改革开放以来得到了飞速的发展,现已成为国民经济的一个重要组成部分,对社会经济发展起着举足轻重的作用.从近年发展趋势看,房地产行业具有高投资、高风险、高收益的特点.因此,在房地产经营活动中必然会存在着一定的财务风险.
本文在认真研究国内外相关财务风险管理著作的基础上,较为详细地阐述了财务风险的定义与种类,并构建了与房地产行业的发展状况相适应的财务风险评价指标体系.

In recent years,with the accelerated pace of China"s economic construction,the market competition is becoming increasingly fierce,the financial risk is an inevitable problem that enterprises face,and caused widespread concern in the industry.The real estate industry as an emerging industry in China,since the reform and opening up has been rapid development,has now become an important part of the national economy,play a decisive role in the social and economic development.In recent years,the development trend,the real estate industry has the characteristics of high investment,high risk,high return.Therefore,in the real estate business is bound to the existence of certain financial risk.Based on the research at home and abroad financial risk management work,detailed description of the definition and types of financial risk,and construct the development situation and the real estate industry to adapt to the financial risk assessment index system.

审计专业在房地产行业的发展前景（十）:

英语翻译
本文通过分析我国房地产行业网络营销整体发展状况和特点,研究与其相适应的模式,提出了房地产开发企业网络营销的基本策略.
请不要用在线翻译或者翻译软件翻译,要人工翻译的.

好像前两个是机器翻的.
本文通过分析我国房地产行业网络营销整体发展状况和特点,
This article analyzes the current situation in and characteristics of e-marketing strategies in China"s real-estate industry.
研究与其相适应的模式,
It analyzes models that complement the current one
提出了房地产开发企业网络营销的基本策略.
and outlines the basic strategies of e-marketing.
网络营销=e-marketing,不是network marketing
e-marketing 是 internet marketing 的专业术语.
我理解的网络营销是网上营销.
但是如果不是网上营销,而是像靠人际关系网,那就是network marketing
这两个差别很大,请注意.

本文来源：http://www.zhuodaoren.com/fanwen927651/