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上海租房合同范本2017(共9篇)
上海租房合同范本2017（一）：
| 阅读下面的材料，根据要求作文。 一个游客去波罗的海度假，找到一处房屋，打算同房东——一位和蔼可亲的老人签下租房合同。老人劝他不妨先试住几天，看究竟合适不合适，再作决定。 游客住下后感到很满意。到第5天，将要签合同时，却发生了一点意外：一个精美的玻璃杯被他不小心打碎了。他有些忐忑不安地打电话告诉了老人，老人说：“不要紧，你又不是故意的，我过来签合同时再拿一个来。”游客把碎玻璃和屋里的其他垃圾打扫了。不久，老人来了，进屋后就问：“玻璃杯碎片呢？”游客回答说，已经装进垃圾袋，放到门外了。老人赶紧出门，打开垃圾袋看过后，脸色凝重地对游客说：“对不起，我不再把房子租给你了。” 然后，老人仔细地将玻璃碎片一一捡了出来，放入另一个垃圾袋，写上：“玻璃碎片，危险!” 要求：①结合材料的内容和含意，选准角度，明确立意； ②自拟标题，自选文体（诗歌除外），不少于800字； ③不得套作，不得抄袭。 |
| 成功从小事做起 游客因为一点小事而没有能租到已经感到满意的房子告诉我们，做好小事是成功的基石，成功要从小事做起。 东汉时有一少年，独居一室而庭院龌龊不堪。他父亲的朋友去看他见状说：“孺子何不洒扫待客？”他回答说：“大丈夫处世，当扫除天下，安事一屋？”朋友立即反问道：“一屋不扫，何以扫天下。”这位少年从此从小事做起，志在四方的他终于成了杀敌良将——陈蕃。 只有将小事做好，将伟大理想埋在心中，才有可能成功。试想，连居屋之地都懒得扫，谈何一扫天下乎？ 再伟大的事业都要从平凡的小事开始。克洛克家境并不富裕，他下课就到一家快餐店打工。起初老师让他擦桌子，可他毫无干劲，当天就溜回家。回家后，他父亲叫他如何擦好桌子，克洛克用心地在快餐店里依次用五条毛巾擦每一张桌子，最终得到老板赏识。之后，努力工作的他继承了这家快餐店，并将它发展成了赫赫有名的麦当劳。 如今，麦当劳已经风靡全球，你可曾想过它是如何打造成功并与肯德基并驾齐驱的呢？你可曾想过克洛克是凭借什么继承并发展它的呢？是啊！他拥有从小事做起的精神，从而缔造了自己的辉煌。正是因为他首先擦亮了桌子，所以他擦亮了自己的坦荡前途！ 不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。积累小事，才能做好大事。 美国钢铁大王卡耐基成名后，对新闻记者表达过成功的原因。他说：“我事无大小，都认真做，我12岁纺过纱，后来当了邮差，我尽量把小事做好，下次便有人把大事交托给我。” 千里之堤，毁于蚁穴，九层之台，起于垒土。大凡在小事上让人放心的人，在大事上也必将靠得住。只要用心将小事做好，那么做好多个小事就是一件大事。 材料中游客的故事让我想起二十世纪六十年代，前苏联著名宇航员弗拉迪米尔·科马洛夫驾驭的联盟一号宇宙飞船，因在地面检查时忽视了一个小数点而使飞船坠毁。能说小事小看吗？如果当初地面检查时重视了这个小数点，会发生飞船坠毁的惨剧吗？ 我们不仿把小事当成大事，无论在学习中、行为上、生活里，力求把细节做好，做得极至。大事成功，固然值得自豪；小事做好，却能承载一份责任心！ |
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上海租房合同范本2017（二）：
买卖合同有效？是否可居住？张先生租用王先生私房多年，于1990年1月正式签订书面房屋租赁合同。合同约定，租期10年，房租每月250元，1995年1月王先生因女儿出国急需巨款，便向朋友丁先生借款20万元，借期一年，并以自己出租给张先生的私房作抵押，办理了抵押登记手续，并通知了张先生。1995年4月至12月张未交房租，王多次催促无效，告之再不交房租将终止房屋租赁合同，张不理。1996年1月，王先生无力还丁先生借款，向丁先生提出，愿将抵押的房屋作价25万元以抵20万元借款，丁先生补足5万元，产权归丁先生所有。丁同意买房，双方签订了房屋买卖合同，并办理了登记备案手续。此后，丁通知张，房屋我已买下，我不再出租，请你腾屋，张提出，租期未到，出租房买卖承租人具优先购买权，你们买房未通知我，我未表态，房屋买卖合同无效，双方发生争议，丁诉至法院，要求张搬出自住。
问：（1）王与丁房屋买卖合同是否有效？并说明理由。
（2）张还可居住此屋吗？为什么？
王与丁房屋买卖合同有效，抵押权优先购买权。
由于王没有解除租赁合同，张可以居住。
顺祝吉祥于西宁【上海租房合同范本2017】
上海租房合同范本2017（三）：
甲将房屋出租给乙,约定租期3年,下列表述正确的是A. A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲可以直接解除合同
B. B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C. C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D. D.该租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式
应该选B.
A,《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
所以当乙不支付租金时,甲必须以适当方式要求乙支付.在逾期不支付时,甲才可以解除合同.所以A错.
C,《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
这就是所谓的“买卖不破租赁”原则,房屋所有权转移,不影响租赁合同效力.
D,《中华人民共和国合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
甲租赁房屋给乙3年,应当要订立书面租赁合同.
关于租金问题,法律没有数额限制,只要甲乙双方通过约定达成合意即可.
所以,应该选B.
上海租房合同范本2017（四）：
民法判断题。 求答案。1．甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为已经成立，但是尚未生效，因为是附条件的民事行为。（ ）
2．民法上所规定的平等，是形式上的平等。（ ）
3．按照权利的效力范围可以将民事权利分为支配权、请求权、抗辩权和形成权。（ ）
4．《民法通则》规定，未满八周岁的未成年人，是无民事行为能力人。（ ）
5．法人和自然人成为民事主体的基础是不同的，前者基于经济发展的需要，而后者则
基于其自然属性。（ ）
6．票据、提单、仓单都属于具有债权属性的有价证券。（ ）
7．因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不自由，依法都是无效的。（ ）
8．可撤销的法律行为，撤销权的行使时间为具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算2年。（ ）
9．法律行为的附条件和附期限的区别在于条件是将来确定要发生的事情，而期限则是将来不确定发生的事情。（ ）
10．依据《合伙企业法》的规定，合伙人可以劳务出资。（ ）
11．要物合同，当事人一方交付标的物的行为属于履行合同债务的行为。（ ）
12．以合法形式掩盖非法目的的行为属于可撤销的民事行为。（ ）
13．按照权利的效力范围可以将民事权利分为绝对权和相对权。（ ）
14．法人的民事权利能力开始时间与其民事行为能力开始的时间相同。（ ）
15．民事法律事实可以分为事件与行为两类。（ ）
16．票据、提单、仓单都属于具有债权属性的有价证券。（ ）
17．因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不自由，依法都是无效的。（ ）
18．可撤销的法律行为，撤销权的行使时间为具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算2年。（ ）
19．将法律行为划分为有偿民事行为与无偿民事行为的意义在于确定当事人责任的大小和范围。（ ）
20．依据《合伙企业法》的规定，合伙人可以劳务出资。（ ）
1、错，是附期限的民事行为。
2、错。
3、错。根据权利范围划分。
4、错。表述不完整。应该为，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，但十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
5、错。
6、错，是物权性质。
7、错，因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不真是，属于可撤销的民事行为，可行使撤销权使其自始不发生效力。
8、错。在合同法当中规定了一种撤销权消灭的情形，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
9、错。说反了。
10、错。有限合伙人不得以劳务出资。
11、错。
12、错，属无效民事行为。
13、对。
14、对。
15、对。
16、错。
17、错。
18、错。
19、错。
20、错。
上海租房合同范本2017（五）：
急 ！！求高手2009年4月1日，李某作为承租人与房主王某签订房屋租赁合同，双方约定：李某租赁王某房屋一套，租金每月800元，租期为一年；违约金为1个月房租。
2009年11月2日，王某将房屋卖给刘某，并依法办理了房屋过户手续。2009年11月5日，刘某找到李某告知其现在房屋的所有权人已经变更为刘某。
请根据《合同法》有关规定，回答下列问题：
（1）设2009年6月，雨季来临时，房屋漏雨，需要花费修缮费9000元。李某与王某未约定过租赁期间房屋修缮费问题，该修缮费应当由谁承担？为什么？（5分）
（2）设刘某要求李某于11月30日前将房屋腾出，遭到李某拒绝。李某认为自己有权租住至2010年3月31日，而刘某则认为自己有权收回自己的房屋。李某的主张是否正确？为什么？（6分）
1、住房修缮费应由房主出，没有为什么，房主有房屋的所有权，就得掏修缮费。 2、李某主张是正确的，因租赁关系没结束。【上海租房合同范本2017】
上海租房合同范本2017（六）：
房屋租赁证明怎么写一般要注意以下几点,1、租赁时间,2、租赁期内是否有权转或出租,3、是否有押金,押金莫样退还,4、房屋在你合同期内,如果要拆迁,莫样赔偿你的损失.5、发现房屋有质量问题,房东是否要维修.你在看看有什么你那特需的要求.
上海租房合同范本2017（七）：
英语翻译接物业管理公司通知,办事处租赁将在本月24日到期,新的续租合同规定租赁期为2008年9月25日至2009年9月24日,房租由原来的45元/方涨至48元/方,110平方共涨至5280,管理费3500不变,长租后每月应缴纳费用为8780.00元.请批准签订此合同.
Then notify the property management companies,leasing office will expire on the 24th of this month,the new renewable lease period stipulated in the contract for September 25,2008 to September 24,2009,rent from the original 45 yuan / side up To 48 yuan / side,a total of 110 square rose to 5280,management fees 3500 remains unchanged,long after the monthly rent to be paid for the cost of 8780.00 yuan.Please sign this contract approval.
希望可以帮助你.
上海租房合同范本2017（八）：
英语翻译该房屋已通过了中华人民共和国法律法规规定的建筑物出租前所必需的竣工验收及备案手续（取得了上海市建筑业管理办公室颁发的《建设工程竣工验收备案证书》）
是房屋租赁合同,
That building has already passed through the People"s Republic of China law laws on the rent and ex- finished construction inspection and acceptance (obtained issued by Shanghai constructional management office)
上海租房合同范本2017（九）：
租金的计算方法有哪些?涉及哪些基本要素?近一段时间以来,伴随着国五条细则影响的渐行渐远,购房者陷入观望情绪中,租房成为很多人的选择.对于很多人来说,房屋租赁并不陌生,但是租金怎么交,有几种计算方法你知道吗?在租金计算中,涉及到的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等.原则上,合同约定的租金支付日应以租金到账日为准.租金的计算方法主要有附加率法、年金法、成本回收法、不规则租金法、浮动利率的租金等几种计算方法.附加率法,是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法.特定比率由营业费用和预期利润来确定.年金法,是以年金现值理论为基础的租金计算方法.即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法.成本回收法,指由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金.不规则租金,即带有付租宽限期的租金计算法,宽限期长短对租金总额有影响,具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中,然后用等额年金法计算每期租金.浮动利率的租金,在租期内利率随市场变化,计算各期租金时的利率不同.
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