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个人租房合同范本2018(共9篇)
个人租房合同范本2018（一）：
| 阅读下面的材料，根据要求作文。 一个游客去波罗的海度假，找到一处房屋，打算同房东——一位和蔼可亲的老人签下租房合同。老人劝他不妨先试住几天，看究竟合适不合适，再作决定。 游客住下后感到很满意。到第5天，将要签合同时，却发生了一点意外：一个精美的玻璃杯被他不小心打碎了。他有些忐忑不安地打电话告诉了老人，老人说：“不要紧，你又不是故意的，我过来签合同时再拿一个来。”游客把碎玻璃和屋里的其他垃圾打扫了。不久，老人来了，进屋后就问：“玻璃杯碎片呢？”游客回答说，已经装进垃圾袋，放到门外了。老人赶紧出门，打开垃圾袋看过后，脸色凝重地对游客说：“对不起，我不再把房子租给你了。” 然后，老人仔细地将玻璃碎片一一捡了出来，放入另一个垃圾袋，写上：“玻璃碎片，危险!” 要求：①结合材料的内容和含意，选准角度，明确立意； ②自拟标题，自选文体（诗歌除外），不少于800字； ③不得套作，不得抄袭。 |
| 成功从小事做起 游客因为一点小事而没有能租到已经感到满意的房子告诉我们，做好小事是成功的基石，成功要从小事做起。 东汉时有一少年，独居一室而庭院龌龊不堪。他父亲的朋友去看他见状说：“孺子何不洒扫待客？”他回答说：“大丈夫处世，当扫除天下，安事一屋？”朋友立即反问道：“一屋不扫，何以扫天下。”这位少年从此从小事做起，志在四方的他终于成了杀敌良将——陈蕃。 只有将小事做好，将伟大理想埋在心中，才有可能成功。试想，连居屋之地都懒得扫，谈何一扫天下乎？ 再伟大的事业都要从平凡的小事开始。克洛克家境并不富裕，他下课就到一家快餐店打工。起初老师让他擦桌子，可他毫无干劲，当天就溜回家。回家后，他父亲叫他如何擦好桌子，克洛克用心地在快餐店里依次用五条毛巾擦每一张桌子，最终得到老板赏识。之后，努力工作的他继承了这家快餐店，并将它发展成了赫赫有名的麦当劳。 如今，麦当劳已经风靡全球，你可曾想过它是如何打造成功并与肯德基并驾齐驱的呢？你可曾想过克洛克是凭借什么继承并发展它的呢？是啊！他拥有从小事做起的精神，从而缔造了自己的辉煌。正是因为他首先擦亮了桌子，所以他擦亮了自己的坦荡前途！ 不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。积累小事，才能做好大事。 美国钢铁大王卡耐基成名后，对新闻记者表达过成功的原因。他说：“我事无大小，都认真做，我12岁纺过纱，后来当了邮差，我尽量把小事做好，下次便有人把大事交托给我。” 千里之堤，毁于蚁穴，九层之台，起于垒土。大凡在小事上让人放心的人，在大事上也必将靠得住。只要用心将小事做好，那么做好多个小事就是一件大事。 材料中游客的故事让我想起二十世纪六十年代，前苏联著名宇航员弗拉迪米尔·科马洛夫驾驭的联盟一号宇宙飞船，因在地面检查时忽视了一个小数点而使飞船坠毁。能说小事小看吗？如果当初地面检查时重视了这个小数点，会发生飞船坠毁的惨剧吗？ 我们不仿把小事当成大事，无论在学习中、行为上、生活里，力求把细节做好，做得极至。大事成功，固然值得自豪；小事做好，却能承载一份责任心！ |
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个人租房合同范本2018（二）：
急 ！！求高手2009年4月1日，李某作为承租人与房主王某签订房屋租赁合同，双方约定：李某租赁王某房屋一套，租金每月800元，租期为一年；违约金为1个月房租。
2009年11月2日，王某将房屋卖给刘某，并依法办理了房屋过户手续。2009年11月5日，刘某找到李某告知其现在房屋的所有权人已经变更为刘某。
请根据《合同法》有关规定，回答下列问题：
（1）设2009年6月，雨季来临时，房屋漏雨，需要花费修缮费9000元。李某与王某未约定过租赁期间房屋修缮费问题，该修缮费应当由谁承担？为什么？（5分）
（2）设刘某要求李某于11月30日前将房屋腾出，遭到李某拒绝。李某认为自己有权租住至2010年3月31日，而刘某则认为自己有权收回自己的房屋。李某的主张是否正确？为什么？（6分）
1、住房修缮费应由房主出，没有为什么，房主有房屋的所有权，就得掏修缮费。 2、李某主张是正确的，因租赁关系没结束。
个人租房合同范本2018（三）：
买卖合同有效？是否可居住？张先生租用王先生私房多年，于1990年1月正式签订书面房屋租赁合同。合同约定，租期10年，房租每月250元，1995年1月王先生因女儿出国急需巨款，便向朋友丁先生借款20万元，借期一年，并以自己出租给张先生的私房作抵押，办理了抵押登记手续，并通知了张先生。1995年4月至12月张未交房租，王多次催促无效，告之再不交房租将终止房屋租赁合同，张不理。1996年1月，王先生无力还丁先生借款，向丁先生提出，愿将抵押的房屋作价25万元以抵20万元借款，丁先生补足5万元，产权归丁先生所有。丁同意买房，双方签订了房屋买卖合同，并办理了登记备案手续。此后，丁通知张，房屋我已买下，我不再出租，请你腾屋，张提出，租期未到，出租房买卖承租人具优先购买权，你们买房未通知我，我未表态，房屋买卖合同无效，双方发生争议，丁诉至法院，要求张搬出自住。
问：（1）王与丁房屋买卖合同是否有效？并说明理由。
（2）张还可居住此屋吗？为什么？
王与丁房屋买卖合同有效，抵押权优先购买权。
由于王没有解除租赁合同，张可以居住。
顺祝吉祥于西宁
个人租房合同范本2018（四）：
甲将房屋出租给乙,约定租期3年,下列表述正确的是A. A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲可以直接解除合同
B. B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C. C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D. D.该租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式
应该选B.
A,《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
所以当乙不支付租金时,甲必须以适当方式要求乙支付.在逾期不支付时,甲才可以解除合同.所以A错.
C,《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
这就是所谓的“买卖不破租赁”原则,房屋所有权转移,不影响租赁合同效力.
D,《中华人民共和国合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
甲租赁房屋给乙3年,应当要订立书面租赁合同.
关于租金问题,法律没有数额限制,只要甲乙双方通过约定达成合意即可.
所以,应该选B.
个人租房合同范本2018（五）：
民法判断题。 求答案。1．甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为已经成立，但是尚未生效，因为是附条件的民事行为。（ ）
2．民法上所规定的平等，是形式上的平等。（ ）
3．按照权利的效力范围可以将民事权利分为支配权、请求权、抗辩权和形成权。（ ）
4．《民法通则》规定，未满八周岁的未成年人，是无民事行为能力人。（ ）
5．法人和自然人成为民事主体的基础是不同的，前者基于经济发展的需要，而后者则
基于其自然属性。（ ）
6．票据、提单、仓单都属于具有债权属性的有价证券。（ ）
7．因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不自由，依法都是无效的。（ ）
8．可撤销的法律行为，撤销权的行使时间为具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算2年。（ ）
9．法律行为的附条件和附期限的区别在于条件是将来确定要发生的事情，而期限则是将来不确定发生的事情。（ ）
10．依据《合伙企业法》的规定，合伙人可以劳务出资。（ ）
11．要物合同，当事人一方交付标的物的行为属于履行合同债务的行为。（ ）
12．以合法形式掩盖非法目的的行为属于可撤销的民事行为。（ ）
13．按照权利的效力范围可以将民事权利分为绝对权和相对权。（ ）
14．法人的民事权利能力开始时间与其民事行为能力开始的时间相同。（ ）
15．民事法律事实可以分为事件与行为两类。（ ）
16．票据、提单、仓单都属于具有债权属性的有价证券。（ ）
17．因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不自由，依法都是无效的。（ ）
18．可撤销的法律行为，撤销权的行使时间为具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算2年。（ ）
19．将法律行为划分为有偿民事行为与无偿民事行为的意义在于确定当事人责任的大小和范围。（ ）
20．依据《合伙企业法》的规定，合伙人可以劳务出资。（ ）
【个人租房合同范本2018】
1、错，是附期限的民事行为。
2、错。
3、错。根据权利范围划分。
4、错。表述不完整。应该为，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，但十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
5、错。
6、错，是物权性质。
7、错，因欺诈、胁迫所作出的意思表示，属于意思表示不真是，属于可撤销的民事行为，可行使撤销权使其自始不发生效力。
8、错。在合同法当中规定了一种撤销权消灭的情形，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
9、错。说反了。
10、错。有限合伙人不得以劳务出资。
11、错。
12、错，属无效民事行为。
13、对。
14、对。
15、对。
16、错。
17、错。
18、错。
19、错。
20、错。
个人租房合同范本2018（六）：
个人房屋出租，需缴纳税种？个人（所有）购置房屋出租，需缴纳税种？请分点列出，并写出税率。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
个人租房合同范本2018（七）：
法律合同问题，房屋租赁合同修改房屋租赁合同
甲方（出租方）__________________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）__________________ 身份证号码：___________________
出租之房屋座落于____市______区_____，______________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
问题：请根据本合同的内容，结合所学的合同法知识，提出具体的修改意见。
帮帮忙啊 没人会吗
1，承租人（乙方）应补充乙方的联系方式及联系地址，依照房屋租赁的相关规定，出租房有权利也有义务要求乙方提供真实详细的个人信息
2，租赁期限要求明确（本合同系固定期限的租赁），同时应约定房屋交付日期及交付方式，以及交付情形，例如：
房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
3，租金及押金的交付方式要明确，支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_____日前支付
4，合同主协议抬头应明确适用的法律规范，在第一条之前应加上：
“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下”
这样的条款，明确该协议适用的法律
5，房屋租赁合同应当根据《城市房地产管理法》向房产管理部门登记备案，而不是工商部门，工商部门不受理这种备案
个人租房合同范本2018（八）：
房屋租赁合同收条怎么写,写收条应注意什么?【个人租房合同范本2018】马颖秋律师很高兴回答您提出的问题.一、一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成.(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大.标题的写法有两种.一种是直接由文种名构成.即写上“收条”或“收据”字样.另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写.如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题.(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收条是不空格的.正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况.(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章.是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样.是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人：”字样.二、收条在写作时,要注意以下事项：在写收条时,务必清点好所收到的物品钱款的具体数额,做到准确无误、不出差错.是替别人代收的,应在题目使用“代收到”字样,在文尾署名时用“代收人”三个字.收条的语言一般较为简单,篇幅往往短小精悍.不涂改.数目要大写.
个人租房合同范本2018（九）：
租房住的小明每天要用3度电，他每个月5号与房东按每度电8角钱的价格结算电费，那么，他在8月5号交电费时，应给房东多少元？——————————————————————————————————————————
我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，我马上也要去深圳宝安区工作了，马上也租房了
不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问
—————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美—————————
—————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案—————————
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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