中原油田棚户区房降价政策

来源:创业政策 时间:2018-11-26 18:00:07 阅读:

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中原油田棚户区房降价政策(共10篇)

中原油田棚户区房降价政策(一):

在国家政策的宏观调控下,某市的商品房成交价由今年3月的14000元/㎡下降到5月份的12600元/㎡。
(1)问4、5两月平均每月降价的百分率约是多少?(参考数据: ≈0.95)
(2)如果房价继续回落,按此降价的百分率,你预计到7月份该市的商品房成交均价是否会跌破10000元/㎡?请说明理由。

(1)4、5两月平均每月降价的百分比约为5﹪.
(2)7月份该市的商品房成交均价不会跌破10000元/㎡。

(1) 等量关系为:3月份的价格×(1-平均每月降价的百分率) 2 =5月份的价格,把相关数值代入求合适的解即可;
(2)7月份该小区的一手住宅成交均价=5月份的价格×(1-平均每月降价的百分率) 2 ,把相关数值代入计算,与所给单价比较即可.

中原油田棚户区房降价政策(二):

中国有几大油田\在哪里
我国最大的油田是什么油田,大庆油田、胜利油田、克拉玛依油田、中原油田,海上油田,

我国五大油田
大庆油田位于黑龙江省松嫩平原上,是我国目前最大的油田,也是世界十大油田之一.
胜利油田位于山东省黄河入海处,以东营为中心,从利津、博兴直到海边,成为我国第二大油田.
辽河油田地处辽河下游,位于沈阳、营口和锦州之间.辽河油田的油、气储量丰富,油质好、含硫低、轻质油成分高,是我国第三大油田.
中原油田在河南濮阳、新乡、安阳、开封,以及山东荷泽、聊城等地区之间.
华北油田位于冀中平原上,河北省任丘地区.

中原油田棚户区房降价政策(三):

某小区的房价(平均价)原来每平方米为40000元,现降价了五分之一,
(1)那么现售价为每平方米多少元?
(2)买房还需交纳总房价的百分之三的契税,一套120平方米的房子按现价买应付多少钱?

现在每平方40000×(1-1/5)=32000元
是32000×120×(1+3%)=3955200元

中原油田棚户区房降价政策(四):

棚户区改造涉及什么问题

划》等.

(五)地方法规、规章、规范性文件

有关棚户区改造的地方法规、规章、规范性文件主要有:山西省人民政府《关于实施国有重点煤矿棚户区改造的意见》(晋政发[2006]8号)、山西省人民政府《关于实施城市居民棚户区改造的指导意见》(试行) 山西省建设厅《关于严格控制棚户区改造住宅户型建设标准的通知》(晋建房字[2006]434号)、太原市人民政府《关于城市居民棚户区改造的实施意见》(并政发〔2007〕23号)、太原市规划局编制《太原市城市居民棚户区改造专项规划》等.

四、棚户区改造所涉主要当事人及法律关系

   (一)棚户区改造所涉法律关系的主体

    根据棚户区改造的实际情况,其中所涉主体主要有被迁人、开发商及政府.另外还有实施拆迁的拆迁执行人、政府具体负责的主管部门、社会中介机构等.被迁人主要是指居住在城市规划区内属棚户区的居民、房屋承租人、企事业单位以及属“城中村”情况的农民.此种主体不可谓不多,也不可谓不复杂.开发商是指具有房地产开发资格和资质,具备开发能力,能够提供回迁住房,并在拆迁地址上进行工程重建的开发单位.它的存在形式主要是房地产开发公司,也包括具有建筑资质的其他工程建设单位.政府在棚户区改造中的特殊地位和作用决定了其在改造中的特定职责和身份属性.除了在宏观方面的法规政策制定及资源配置外,整个棚户区改造能否得以顺利实施,政府在微观方面的指导与协调功能也不容忽视.

    由于棚户区改造涉及的主体较多,因此法律关系相对复杂.这其中包括:政府基于法律法规的规定行使的行政指导与行政强制法律关系,开发商与政府的土地使用权划拨、出让法律关系,开发商与拆迁人的拆迁补偿法律关系,开发商与实施拆迁人的委托法律关系等.在所有的这些棚户区改造所涉及的法律关系中,起主导或决定性作用的,应该是土地使用权出让、转让法律关系和拆迁补偿法律关系.

(二)棚户区改造所涉法律关系

1、土地使用权出让、转让法律关系

由于确定为棚户区的地块多为经济发展相对落后的区域,加之历史原因,情况较为复杂.按照现行的土地管理法律制度,棚户区改造所涉及到的土地一般都由政府土地收储中心收回,然后或划拨或公开拍卖.而棚户区的土地使用权状况是:有土地使用证的土地使用权、无土地使用证但能证明其来源合法的土地使用权、无任何正规手续的土地使用权、因旧城改造而变为城市居民的农民的原集体土地使用权等.因此涉及到的土地使用权关系非常复杂,理顺其中的各种关系是保证棚户区改造正常进行的基本保证.但一个总的前提是,必须通过法定程序将该土地使用权合法化或者市场化,方能使之进入棚户区改造的范围中.

    2、拆迁补偿法律关系

城市改造的拆迁工作一直以来就是城市化进程的一大障碍.因为一方面是社会经济发展和公共利益维护的需要,另一方面是居民的基本生活需求和保障.很多棚户区改造项目难以顺利进行,中途搁浅,很大程度上都是由于拆迁工作未能达到预期目的造成的.由于法律的不完善或执法、守法标准不高,在拆迁中双方有法不依,野蛮拆迁、暴力抗法现象时有发生;在实行货币补偿、产权调换等拆迁方式时,双方对合同中的约定条款达不成一致或理解不同导致的纠纷层出不穷,这对城市整体规划的实施以及社会的安定和经济的发展都造成了很大的破坏和阻滞.

    五、对政府处理棚户区改造中面临的实际问题的建议

    (一)妥善处理被拆迁人与政府间关系

    被拆迁人对政府的拆迁工程不理解,认为政府是为开发商服务的,开发商拿政府的“民心工程”做“挡箭牌”.对于被拆迁人的这种不理解情绪,律师建议:棚户区改造的各个环节“阳光作业”,真正把好事办好.改造的前期准备阶段,要充分调查论证,听取被拆迁人的建议,让被拆迁人选出自己的代表,必要时可举行听证,使政府(拆迁人)和被拆迁人达成认识上的基本统一,这样就会形成被拆迁人内部之间的相互宣传,使被拆迁人产生确信,从行动上形成统一,有利于后期工作的顺利开展.

    (二)要及时纠正被拆迁人的片面认识

    被拆迁人往往拿出法律体系中的一部或对自己有利的,一点盖全,过分强调权利,而忽视自己的义务,即被拆迁人只拿《物权法》说话,形成对立情绪.其实政府和被拆迁人的权利义务是统一的,目标是完全一致的.作为政府,应该加大棚户区改造的相关法律法规的宣传力度,不厚此薄彼.律师认为:棚户区改造涉及的法律范围广,涵盖行政法、民法等领域,但其“行政属性”更强,需要政府充分发挥行政效能,采取合理合法的措施,真正取信于民,在棚户区改造中驾驭全局,办成政府的“德政工程”.

    (三)正确处理政府与开发商之间的关系

   政府和开发商关系“混同”,拆迁人和开发商是两个法律主体.实践中,政府和开发商关系往往模糊不清,造成被拆迁人误解,开发商的一些不当行为让政府来“买单”,让政府背黑锅.在棚户区改造的工作人员,辛辛苦苦,却落下骂名,我们政府要规范各环节的权利义务,明确责任,避免误会,影响工程的顺利进行.

    (四)拆迁方式方法应坚持原则性和灵活性相结合的原则

    开发商过早介入,形成“越位”,在利益的“博弈”中,被拆迁人感觉到“势单力薄”,形成对立情绪.棚户区改造中涉及的被拆迁人情况复杂多样,有集体的、个人的、建筑有违章的、临建的等等,拆迁方案不可能搞“一刀切”,要原则性和灵活性相统一,比如:“温情拆迁”可以借鉴.

    (五)对落实拆迁政策的建议

    构筑棚户区改造“全面质量控制”体系,政府从质量、安全、成本、利润及和谐指数进行目标控制、监管,制定相关的评估办法,堵塞漏洞,真正把政府的棚户区改造政策落到实处.

    六、律师参与棚户区改造工作的重要意义

   政府在棚户区改造的全过程中,应该有律师的身影.包括方案的起草、制定、动迁、回迁等,应设立“棚户区改造,律师咨询服务”办公室,接待群众咨询,解答百姓疑问,参与律师见证,帮助起草合同等,架起棚户区改造的法治桥梁.

    1、律师是中国特色社会主义法律工作者,有法律专业知识,可以参与政府对棚户区改造前期的规划,方案的起草和制定,避免法律风险.

    2、律师参与,一手牵着政府的德政工程,民心工程;一手牵着百姓千万家.可以加强法制宣传,使居民知法懂法,以理性表达合理要求.人常说:无知者无畏,因为不懂法,造成个别被拆迁者的对立情绪,采取一些不理智的过激行为;形成一厢情愿的被动局面.

    3、律师参与,可以让居民感到有主心骨,有了“贴心人”,能够使自己的合法权益得到切实维护,律师深入到百姓当中,让百姓感觉到法治的温暖,有利于工程的顺利进行.

    4、律师参与,能够及时了解居民诉求,与政府沟通,上通下达,把某些矛盾化解在萌芽状态,使政府放心,百姓满意.

    5、律师参与,可以发挥其专业智慧,使棘手的个性问题、特殊矛盾能够顺利解决;比如:小产权房、存在抵押、公房等等.

    6、律师参与,可以帮助百姓解决在拆迁过程中引发的其他民事纠纷,如:子女分家析产、产权认定等,使暴露的问题能够及时发现和应对.

    7、律师参与,有利于百姓在选择、签订合同等问题上予以引导、支持和把关,防止隐患的发生,有利于提高工作效率.

    8、律师参与,有利于后期工作的开展,使社区治理能够可持续发展.

   总之,棚户区改造,真正架起了法治的桥梁,彰显了法治的力量.参与棚户区改造,是我们律师在法治建设中义不容辞的社会责任.我们有义务、也有能力让棚户区改造真正成为政府的德政工程,百姓的暖心工程,社会的和谐工程.

中原油田棚户区房降价政策(五):

位于北方的重要石油产区有(  )

A.大庆、玉门、中原、辽河
B.华北、胜利、辽河、大庆
C.冷湖大庆、中原、华北
D.胜利、辽河、克拉玛依、中原

A、黑龙江的大庆油田、辽宁的辽河油田、山东与河南交界处的中原油田位于北方地区,甘肃的玉门油田位于西北地区,不符合题意;
B、河北的华北油田、山东的胜利油田、辽宁的辽河油田、黑龙江的大庆油田都位于北方地区,符合题意;
C、黑龙江的大庆油田、山东与河南交界处的中原油田、河北的河北油田位于北方地区,青海的冷湖油田位于青藏地区,不符合题意;
D、山东的胜利油田、辽宁的辽河油田、山东与河南交界处的中原油田位于北方地区,新疆的克拉玛依油田位于西北地区,不符合题意.
故选:B.【中原油田棚户区房降价政策

中原油田棚户区房降价政策(六):

下列油田位于平原的是(  )

A.大庆油田,辽河油田
B.胜利油田 中原油田
C.大庆油田 胜利油田
D.辽河油田,塔中油田

位于东北平原上的油田有大庆油田、辽河油田等.
故选:A.

中原油田棚户区房降价政策(七):

我国第一大油田是(  )

A.大庆油田
B.胜利油田
C.华北油田
D.中原油田
【中原油田棚户区房降价政策】

20世纪60年代以来,在东北、华北、西北等地发现并开发了一系列大、中型油田.位于黑龙江的大庆油田,是目前中国最大的石油工业基地.
故选:A.

中原油田棚户区房降价政策(八):

受国际金融危机的影响,今年我市商品房销售受到了冲击,在不亏本的前提下,某楼盘采用了降价的促销方式,当房价为6000元/m2,平均每月可卖10套;若每平方米降价50元,则每月可多卖出1套,假设每套面积均为100m2,成本为2000元/m2,设每平方米降价x元(x为50的整数倍)
(1)请写出每月利润y(元)与x之间的函数关系式.
(2)设某月的利润为1000万,此利润是否为该月最大利润?说明理由.
(3)请分析并回答售价在什么范围内月利润不低于400万元.

(1)依题意,得y=(6000-x-2000)•100•(10+

x
50
)=-2x2+7000x+4000000;
(2)∵y=-2x2+7000x+4000000=-2(x-1750)2+10125000,-2<0,
∴该月最大利润为10125000元=1012.5万元>1000万元,
∴某月的利润为1000万,此利润不是该月最大利润;
(3)令y=4000000,则-2x2+7000x+4000000=4000000;
整理,得x2-3500x=0,
解得x1=0,x2=3500,
∴6000-x=6000或2500,
即当售价不低于2500元/m2,不高于6000元/m2时,该月利润不低于400万元.

中原油田棚户区房降价政策(九):

中国几大油田名称的英文翻译
塔里木油田
克拉玛依油田
土哈油田
玉门油田
青海油田
中原油田
辽河油田
胜利油田
海洋油田
四川油田

oil field就是油田的意思
地名直接说就行
我是胜利的,我就拿胜利油田举例
Shengli Oil Field

中原油田棚户区房降价政策(十):

位于河北省的著名油田是(  )

A.辽河油田
B.胜利油田
C.中原油田
D.华北油田

20世纪60年代以来,在东北、华北、西北等地发现并开发了一系列大、中型油田.黑龙江的大庆是目前我国最大的石油工业基地,山东的胜利油田、河南与山东交界处的中原油田、河北的华北油田、新疆的克拉玛依油田等,也是重要的石油工业基地.
故选:D.

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