常熟贷款

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一：[常熟贷款]2016江苏常熟公积金贷款执行苏州房产新政

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记者从苏州市住房公积金管理中心常熟分中心获悉，10月3日苏州出台《进一步加强全市房地产市场调控的意见》，常熟虽不在限购范围之内，但调控意见中涉及到的从严控制公积金贷款内容也将在常熟“落地”执行。
根据苏州楼市调控新政的规定，职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；
职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；
职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；
职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；
暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
据苏州市住房公积金管理中心常熟分中心相关工作人员透露，新的公积金贷款政策已在常熟执行，即从10月1日开始签订的新建住房网签购房合同，职工申请公积金贷款的时效将严格按照从签订《商品房买卖合同》、预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前的政策执行。

二：[常熟贷款]江苏常熟公积金贷款新政解读

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公积金贷款新政将于5月15日正式实施，昨日，记者采访苏州市住房公积金管理中心常熟分中心相关负责人，对新政进行解读。 ★ 调整内容 （一）提高贷款最高限额。家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。 （二）增加贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。 按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。 （三）降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。 （注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，本市已于2014年10月31日起执行。） （四）取消第二次使用公积金贷款利率上浮。取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。 ★ 政策解读 经过上述调整，职工得到的购房资金支持更大，住房公积金保障作用发挥更加明显。 一是提高了贷款最高限额。对于申请贷款的职工来说，只要满足计算条件，获得的公积金贷款额度将大幅度提高，直接增强了职工购房融资能力。 二是职工可以根据自己的公积金缴存情况，选择贷款额度计算公式。缴存基数不高但个人账户余额较多的职工，可选择个人账户余额倍数法计算贷款额度；个人账户余额不多但缴存基数较高的职工，尤其是新参加工作准备买房结婚的刚需族，可选择还款能力公式法计算贷款额度。 三是降低了公积金贷款门槛。职工只需满足20%的首付款比例要求，即可申请首次使用公积金贷款。 四是取消了第二次公积金贷款利率上浮规定，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。如职工申请第二次公积金贷款70万元20年，按等额本息方式还款，在不提前还款的前提下，新政使职工减少利息支出3.58万元。 ★ 举例说明 以职工小王和小徐夫妇为例，两人均为新入职的职工，首次使用公积金贷款购买了一套二手房，房屋总价154万元。小王的缴存工资基数7000元，个人账户余额2.5万元，小徐的缴存工资基数6600元，个人账户余额1.5万元。 按原有政策，首付30%，即46.2万元，剩余107.8万元办理组合贷款。由于小王和小徐公积金账户余额之和超过3.5万元，按目前10倍的余额倍数法计算，可以取得公积金贷款35万元，商业贷款72.8万元。按贷款20年，等额本息法计算，需偿还本息合计171.48万元。按新政策，虽然小徐和小王账户余额只有4万，但是由于他们公积金缴存基数较高，按公式法计算，可以申请到70万元公积金贷款,商业贷款部分只有37.8万元。按贷款20年，等额本息法计算，需偿还本息合计162.78万元。两者相比，新政比原有政策减少利息支出8.7万元。

三：[常熟贷款]常熟农商银行如东支行小额贷款信贷员招聘启事

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常熟农商银行如东支行小额贷款信贷员招聘启事 常熟农商银行如东支行因业务开展需要，面向社会公开招聘小额贷款信贷员。 一、招聘职位及人数 小额贷款信贷员4名。 二、职位描述 通过对小型企业、个体工商户进行调查、分析、评估等工作，帮助小型企业和个体工商户从我行获取贷款。 三、岗位要求 （一）1985年1月1日以后出生；全日制普通高等学校大专及以上学历，专业不限（金融、经济、会计类等相关专业优先考虑）； （二）遵纪守法、诚实守信、身体健康、相貌端正，具有良好的个人素质、较强的学习能力和团队合作精神，无不良行为记录；性格开朗，善于与客户交流和沟通； （三）如东县常住户口。 四、报名时间、方法和地点 （一）有意应聘者请下载报名表，并于2012年4月20日至5月10日下午2点止携带2张本人近期免冠照片、身份证、户口本、学历证书等有效证件至常熟农商银行如东支行（如东县掘港镇日晖东路9号）办理报名手续。 五、考试 根据报名者条件进行资格初审，初审合格后，我行将电话通知本人进行考试；通过考试并经体检合格后，办理录用手续。 本次招聘考试分笔试和面试两个阶段，每次考试的成绩仅作为进入下一轮考试的依据。 笔试时间60分钟，满分100分。根据招聘计划和笔试成绩，由高分到低分按1：4的比例确定进入面试人员名单。若达不到上述比例的，相应减少招聘计划，直至达到上述比例。 备注：由于个人原因，不能按时参加各阶段程序者，视同放弃应聘。 六、录用后的管理方式 以上人员经考试、体检合格后，择优录用，实行劳务派遣，按国家相关规定缴纳社会保险和住房公积金。 七、其他事项 （一）报名咨询电话：0513-84194444（如东） 0512-52909081（常熟） （二）我行将对报名人员资料负责保密，报名人员资料恕不退还。 附件：常熟农商银行如东支行工作人员应聘报名表.doc常熟农商银行如东支行 二○一二年四月十八日

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