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第一篇:《上海租房攻略(001)》
上海租房攻略（001）
上海外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多，这么多外来人口，有能力购房
定居的只占一个较小的比例，多数外来人需要租房居住，所以在上海，租房市场十分地热闹，
本文主要是针对外来暂住人员如何在上海租房提供一些建议参考，偏颇之处请大家指正。
（一）上海出租房源的种类。
1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，
生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是
高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。
2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保
安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现
在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。
3、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不
如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通
常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条
件也都居中。
（二）租房的渠道。
1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。
2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，
但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。
3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处
楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。
4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，
如“百姓”、“赶集”、“58同城”、“站台”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房爸爸”中有
一个租房导航比较方便，已经把上海租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。
不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就
是中介，现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百
度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将
电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。
（三）租房注意事项。
在租房有些事情是要注意的：
1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要
确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，
以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金
或少退。
3） 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此
熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识
的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的
身份，并签订正式的租赁合同。
4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，
不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时
注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
6） 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个上海租房攻略。
人在旁边参谋一下会更好
7） 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
8） 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是
否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
（四）如何租到满意的房子？下面有五点建议供参考：
一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合
租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人
和你合租。
二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，
只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常
都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。
三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究
竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻
居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，
通常是不会吃闭门羹的。
四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的
艺术，千万别心慈手软。
五、,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修
水平和家具设施的配置。
六、优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等
地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。
找中介可以得到比较多的信息,能很快看房,预约什么的都不用自己操心。中介费理论上
是月租的35%,可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话,也可以上网找,不过联系预约都
要自己来了。
七、注意事项:
A,房东的产权证,身分证要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是
否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜
欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护
的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时
候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办
理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月
提前几天支付,一般是起租日的10～15天。
大致是这样。
其他要点：
１）不要表露对房子有好感；
２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿；
３）不停找房子的缺点要求降价；
４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 ；
５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出
强列的租房欲望，迫使对方降价 ；
６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客；
８）用其它房子的价格做比较，要求再减价；
９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由； １０）与房东套交情争取拿到最优惠的价格；
１１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格 ；
１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢
慢磨。
八、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。
拿到合同别急着签，先看看里面的内容：
租赁合同应当具备以下条款：
１）当事人姓名或名称及住所；
２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
３）租赁用途：
４）租赁期限；
５）租金及交付方式；
６）房屋修缮责任；
７）转租的约定；
８）变更和解除合同的条件；
９）违约责任；
１０）当事人约定的其他条款。
（五）其他技巧
在上海工作的外地人不断增多，自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的城市，首次租
房的人往往也觉得人生地不熟，无从入手。其实，只要掌握一点诀窍，租到合意的房子并非
难事。
第一招---正逢淡季租价平
租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。另
外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼
得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季，
如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季，租金回落不少。旺季租1000元/月的
房子，现在可能800元/月就能成交了。
第二招---网上找房应慎重
虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这
是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权利与义务，很容易发生
法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握
丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁合同，以免日后产生纠纷。
目前上海市有资质证的中介分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照；
其次，注册资金也决定了中介公司的实力和规模。
第三招---私下交易无保障
签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户为节省中介
费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合同；二来有一些经纪人
勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭受损失又无处追偿。
第四招---几年来的心得体会
一定要选一个离上班地方比较近的！！绝对忠告！！最好不需要乘车，就算万不得已需要
乘车或乘地铁那也只能是一部，就是极限了。否则的话你还要换车，每天早上当你气喘吁吁
赶到公司，迟到可能性极大不说，你出门前精心打扮的仪表也在一路厮杀拼搏中狼狈不堪了。 因为上海的交通拥挤是全国人民都知道的，但是没有亲身经历，你还是不知道那有多挤，
尤其是上下班高峰期，太痛苦了，好羡慕那些路边慢悠悠走的人。如果你想住远点就骑自行
车，那么你将把一路上的乌烟瘴气全都吸进肚子里去，到达之后一样的风尘仆仆。 当然近的有可能会租金贵一点，但是可以算一下，公交2元，地铁3元起步，每个月交
通费也不少的！而且可以节约很多时间。另外找人合租也是常用方法，可减轻负担，不过千
万要注意安全哟。
第五招---尽量选择搜索个人房源，可免中介费。
多看几套房子，挑出几套合适的房源，打电话去向房东咨询你最关心的一些问题，并核
实网上公布的那些最吸引你的信息是否真的存在。比如交通，楼层，朝向，面积等。
有些房东为了提高关注度，故意写的天花乱坠；还有就是是个人之间理解的差别问题。
比如什么样的装修算是豪华？空调是单冷还是冷暖等等。
如果不满足你的要求没必要去看房子，如果电话沟通觉得合适的，你再咨询房东合适的
看房时间，并告诉房东你去之前你会再给他打电话。不要一口答应一定某个时间去。
这样你可以先自己去那里看看周边环境，因为有很多房源看上去很好，但是周边环境一
塌糊涂。这样的房子也不用再花时间实际去看了。
注意：现在很多新小区的新房子合租400-1000一个房间的，又叫“密集型合租”条件并
不是很好。基本上都是毛胚房间隔成6-8间小房间。房间很小，设备简陋。人员复杂，卫生
条件差。当然也可能有好的，但那样的话租金不会低于2000/间。
建议还是挑好地段的老公房住住，生活环境都要好得多。最好是2室1厅全配的，合租
分摊下来500-1000左右。居住条件会好很多地。
上海的老公房就是80年代左右的旧小区的房子，多数不超过6楼。火柴盒式楼房。 房型多数1室0厅1卫，1室1厅1卫，2室0厅1卫，2室1厅1卫，3室0厅1卫，3
室1厅1卫。2厅的就很少了，两卫更是不可能了。这样房型的好处是合租的人数不可能很
多，基本上2～3人就很合适了，再多就成宿舍了，没有个人的空间对于已经工作的人来讲是
很上火的事情。
面积基本上30～80平米之间，房间有全南向或者南北向的。房间面积8～20平米左右。
基本上这类出租房都是老式装修，即便是豪华装修也不会像现在的新楼盘的那个样式，所以
不要把“豪华装修”想象的和酒店标房一样。那是基本没有可能的。
不过，这样的房子基本上都是以前房东的自住房，保养相对好，设施基本都齐全，像地
板，卫生设备，淋浴，厨房，电视机，空调，洗衣机，床，衣柜，小家具等基本都不需要你
再另外添置。有些房子可以达到拎包即住的水平。：）
小区周边配套设施也很完善，特别是购物，吃饭，休闲方面基本上都已经到达成熟标准。
最终要的是这类小区周边的交通非常发达，公交线路多得一塌糊涂。举例像我现在住的浦东
梅园，小区周围公交线路20～30条，覆盖上海市区所有中心地带。还有东方路地铁站（三线
换乘，不过今年封站），步行可到八佰伴商圈，陆家嘴，世纪公园，还有我上班的公司。 另外，因为这类小区时间大多数都在10年以上，所以小区绿化都很好，绿树成荫，环境
优美，不像新楼盘全是速生小木棍。再就是交通干线道路基本都是远离这类小区，内部环境
很安静。因为很多小区内都有幼儿园，小学，初中等，加上有些还有相当部分上海人仍然在
这些小区居住，整体入住率高，人员素质相对好，所以保安措施完善。物业居委等也都跟得
上。
整理自网络，版权木有。
第二篇:《上海租房注意事项》
··· `````````` ``` 上海租房完全攻略
上海外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多，这么多外来人口，有能力购房定居的只占一个较小的比例，多数外来人需要租房居住，所以在上海，租房市场十分地热闹，本文主要是针对外来暂住人员如何在上海租房提供一些建议参考，偏颇之处请大家指正。
（一）上海出租房源的种类。
1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。
2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。
4、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。
（二）租房的渠道。
1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。
2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。
3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。
4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把上海的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。
不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。
（三）租房注意事项。
在租房有些事情是要注意的：
1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3） 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
6） 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好
7） 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
8） 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
（四）如何租到满意的房子？下面有几点建议供参考：
如何租到满意的房子？下面有五点建议供参考：
一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人和你合租。
二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。
三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。
四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术，千万别心慈手软。
五、,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。
六、优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。
找中介可以得到比较多的信息,能很快看房,预约什么的都不用自己操心。中介费理论上是月租的35%,可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话,也可以上网找,不过联系预约都要自己来了。
七、注意事项:
A,房东的产权证,身分证要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是
否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。
大致是这样。上海租房攻略。
其他要点：
１）不要表露对房子有好感；
２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿；
３）不停找房子的缺点要求降价；
４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 ；
５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的租房欲望，迫使对方降价 ；
６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客；
８）用其它房子的价格做比较，要求再减价；
９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
１０）与房东套交情争取拿到最优惠的价格；
１１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
八、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签，先看看里面的内容：
租赁合同应当具备以下条款：
１）当事人姓名或名称及住所；
２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
３）租赁用途：上海租房攻略。
４）租赁期限；
５）租金及交付方式；
６）房屋修缮责任；
７）转租的约定；
８）变更和解除合同的条件；
９）违约责任；
１０）当事人约定的其他条款。
（五）其他技巧
在上海工作的外地人不断增多，自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的城市，首次租房的人往往也觉得人生地不熟，无从入手。其实，只要掌握一点诀窍，租到合意的房子并非难事。
第一招---正逢淡季租价平
租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。另外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季，如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季，租金回落不少。旺季租1000元/月的房子，现在可能800元/月就能成交了。
第二招---网上找房应慎重
虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权利与义务，很容易发生法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁合同，以免日后产生纠纷。
目前上海市有资质证的中介分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照；其次，注册资金也决定了中介公司的实力和规模。
第四招---私下交易无保障
签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合同；二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭受损失又无处追偿。
第五招---几年来的心得体会
一定要选一个离上班地方比较近的！！绝对忠告！！最好不需要乘车，就算万不得已需要乘车或乘地铁那也只能是一部，就是极限了。否则的话你还要换车，每天早上当你气喘吁吁赶到公司，迟到可能性极大不说，你出门前精心打扮的仪表也在一路厮杀拼搏中狼狈不堪了。上海租房攻略。
因为上海的交通拥挤是全国人民都知道的，但是没有亲身经历，你还是不知道那有多挤，尤其是上下班高峰期，太痛苦了，好羡慕那些路边慢悠悠走的人。如果你想住远点就骑自行车，那么你将把一路上的乌烟瘴气全都吸进肚子里去，到达之后一样的风尘仆仆。
当然近的有可能会租金贵一点，但是可以算一下，公交2元，地铁3元起步，每个月交通费也不少的！而且可以节约很多时间。另外找人合租也是常用方法，可减轻负担，不过千万要注意安全哟。上海租房攻略。
第五招---尽量选择搜索个人房源，可免中介费。
多看几套房子，挑出几套合适的房源，打电话去向房东咨询你最关心的一些问题，并核实网上公布的那些最吸引你的信息是否真的存在。比如交通，楼层，朝向，面积等。
有些房东为了提高关注度，故意写的天花乱坠；还有就是是个人之间理解的差别问题。比如什么样的装修算是豪华？空调是单冷还是冷暖等等。
如果不满足你的要求没必要去看房子，如果电话沟通觉得合适的，你再咨询房东合适的看房时间，并告诉房东你去之前你会再给他打电话。不要一口答应一定某个时间去。
这样你可以先自己去那里看看周边环境，因为有很多房源看上去很好，但是周边环境一塌糊涂。这样的
房子也不用再花时间实际去看了。
注意：现在很多新小区的新房子合租400-1000一个房间的，又叫“密集型合租”条件并不是很好。基本上都是毛胚房间隔成6-8间小房间。房间很小，设备简陋。人员复杂，卫生条件差。当然也可能有好的，但那样的话租金不会低于2000/间。
建议还是挑好地段的老公房住住，生活环境都要好得多。最好是2室1厅全配的，合租分摊下来500-1000左右。居住条件会好很多地。上海租房攻略。
上海的老公房就是80年代左右的旧小区的房子，多数不超过6楼。火柴盒式楼房。
房型多数1室0厅1卫，1室1厅1卫，2室0厅1卫，2室1厅1卫，3室0厅1卫，3室1厅1卫。2厅的就很少了，两卫更是不可能了。这样房型的好处是合租的人数不可能很多，基本上2～3人就很合适了，再多就成宿舍了，没有个人的空间对于已经工作的人来讲是很上火的事情。
面积基本上30～80平米之间，房间有全南向或者南北向的。房间面积8～20平米左右。基本上这类出租房都是老式装修，即便是豪华装修也不会像现在的新楼盘的那个样式，所以不要把“豪华装修”想象的和酒店标房一样。那是基本没有可能的。
不过，这样的房子基本上都是以前房东的自住房，保养相对好，设施基本都齐全，像地板，卫生设备，淋浴，厨房，电视机，空调，洗衣机，床，衣柜，小家具等基本都不需要你再另外添置。有些房子可以达到拎包即住的水平。：）
小区周边配套设施也很完善，特别是购物，吃饭，休闲方面基本上都已经到达成熟标准。最终要的是这类小区周边的交通非常发达，公交线路多得一塌糊涂。举例像我现在住的浦东梅园，小区周围公交线路20～30条，覆盖上海市区所有中心地带。还有东方路地铁站（三线换乘，不过今年封站），步行可到八佰伴商圈，陆家嘴，世纪公园，还有我上班的公司。
另外，因为这类小区时间大多数都在10年以上，所以小区绿化都很好，绿树成荫，环境优美，不像新楼盘全是速生小木棍。再就是交通干线道路基本都是远离这类小区，内部环境很安静。因为很多小区内都有幼儿园，小学，初中等，加上有些还有相当部分上海人仍然在这些小区居住，整体入住率高，人员素质相对好，所以保安措施完善。物业居委等也都跟得上。
第三篇:《如何了解上海租房信息 青客为你来支招》
如何了解上海租房信息 青客为你来支招
在上海这个寸土寸金的国际大都市，很多人都在为租不到又好又经济的房子而苦恼，他们不知道在哪里才能了解到全面而又准确的上海租房信息。找不到好房源，怎么能租到好房子呢？那么接下来就为有租房苦恼的租房者解决这个问题。
有一部人会选择中介作为自己的租房途径，这是众多租房者选房的途径之一。当租房者一家家中介跑下来，会发现中介有一个共同点：收取中介费，而且金额还不少。对于很多初来上海或者收入不高的租房群体来说，中介租房显然成为一个额外的负担。如果一不小心遇上黑中介，租房者很有可能被那些巧立名目的收费条款所骗。中介的水有多深，想必很多租房者深有体会。
那么，如何能了解到上海租房信息呢？互联网如此发达的现代社会，越来越多租房者青睐网上查询租房信息，因为可以省去中介费这一额外费用。但是，又有一些人可能会有这样的顾虑，网上有许多虚假的信息，是不是应该相信呢？确实如此，互联网鱼龙混杂，被骗的例子也比比皆是。可靠的上海租房信息让租房者翘首以盼。
然而，青客的出现，让人们认识到了这个上海最大租房基地，让人们找到了真正可靠的上海租房信息。青客的租房房源遍布上海各区，专为城市白领打造时尚公寓出租服务。青客网站上不仅仅有最新的租房动态，还会推荐最适合你的找房攻略，在上海有着良好的口碑。 租房者只需在青客网页上方的搜索栏里选择所要了解租房信息的区域，即可查找到最为全面的租房信息。各种类型的房子应有尽有，安全可靠。
青客，沪上最大白领公寓租赁服务商，为租房者打造了地铁边、租得起、有管家的青年社区。
第四篇:《上海毕业季租房攻略》
第五篇:《唠一唠为什么我不愿意在上海市区租房子》
唠一唠为什么我不愿意在上海市区租房子
本人在上海读的大学，毕业后留在上海工作，在校期间也算不上什么优等生，也就是平平稳稳的毕业了，简历上也写不出花来。毕业前的一段时间就是找房子，之前工作已经找好，那年毕业是2011年，月薪3000，还是税前的。折腾了一个月，选了一个龙阳路附近的小区，离地铁站大概6公里，做区间车15分钟，走路的话15分钟（紧赶慢赶的那种），早上必须掐点候车，错过一班要等好久。公司在外滩附近，地铁坐到南京东路下来还要走10分钟。算起来总的路程也要一个小时，还不算下雨天在雨中奔跑的。每个月房租是800，不包水电宽带。房间是12平次卧，没空调，共用卫生间，两室一厅的房子。
步入社会，摸爬滚打这么多年，现在回想起来，当初的选择其实太不合算了。为什么这么说，我来给大家分析一下吧。
工资3000
-房租800
-水电50
-网费50
-交通250
剩余1850元
以上结余还不包括吃饭等必要开支。算上早起洗漱，从小区出来走到车站，其实平均要花1小时10分钟。后来遇到一同学，聊了各自的生活。他说他在徐家汇上班，但是房子租在嘉定。瞬间我觉得他好牛掰，住那么远。后来我就问，那你上班不累吗？每天来回要很久吧？“一趟是一个半小时，来回三小时。”他说，“其实也还好啦。”
很多人也许会像我一样听到这话以为是他勤俭节约吃得了苦才这么说。下面的话却说的我有点心动了。
在上海嘉定这种地方租个房子，民房100块一个月，水电网另算，一个月200开支够了。交通费稍微贵一点，坐11号线，买上海的地铁一日票或者三日票，计算好时间的话，一个月也就260左右。跟我没多少差距。即使住公寓吧，一室一厅一卫一厨也就500元左右。花个2000买辆小电驴，10分钟也就到地铁站了。坐上地铁1小时多点。加上磨蹭一下也就一个半小时，看上去路程很远，其实世界并没有很长，而且上班因为靠近终点站，还有位子坐，完全可以打个瞌睡。这样一想，我早起半小时，各项开支账面房租就可以省下800元，而且郊区物价也没有市区贵，现在地铁这么方便，一折算一个月可以少开支至少一千多元。对于出门在外，闯荡生活，连草纸都是开支的人来说，能省一点是一点啊。所以，哥们我现在住南汇了，天天赶16号线了，就是便宜，环境其实还不错，听说临港那边二室一厅的房子只要一千块，还是带装修的。有机会去瞧瞧哈哈哈。
节流这块基本上已经没什么大的文章了，其次就是开源了，咱们不去讲工资多少，多赚就住舒服点，少赚就艰苦点，没什么可抱怨的。本人也是从朋友那里学来的，之前毕业之后就是一个小傻瓜，满腔热血，花钱也没个规划，一年到头啥也没剩下，就是白忙活。时间一久当初的热情快要被磨光了，现在最好家里能安排个国企，那就不用在操心了，安安稳稳娶媳妇过日子。可是事与愿违啊，在上海这么多年，也习惯了这里的生活，回老家也人生地不熟了。后来朋友炒股，我也跟着投资了一点，渐渐的喜欢上了理财，其实理财的学问很大的，股票只是其中一种，对于我这样的小屌丝，赔不起啊，所以我也研究了一些安全点的方式，像债
券型基金、互联网票据理财、银行理财产品都是可以的选择项目。一年投资下来平均的收益也要在7%-9%左右，比存银行肯定靠谱多了。老板不给加工资只好自己给自己加，否则怎么敌得过通胀呢？现在我也算有一点小小的积蓄了，在上海买房是蛮困难的啦，但也不是没可能，家里资助一点是必须的了，不过也不会太久了，买远一点。今天分享给和我一样在外打拼的朋友们，希望对你们有点启发。一夜暴富的梦想虽然好，但是真是太少的可能性了，我还是更相信一点一滴的积累财富。
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