商转公

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第一篇商转公:四川凉山州“商转公”如何办理？

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“商转公”如何办理？ 　　1、申请职工需参加住房公积金制度正常缴存满6个月及以上，住房公积金贷款申请人应与商业贷款的申请人一致。 　　2、购房时申请了银行住房贷款，按时偿还该贷款满12个月，且无逾期，办理该贷款的银行是已与凉山州住房公积金管理机构签订了公积金委托贷款协议的，现贷款银行同意申请人提前偿还该贷款，并出具“商转公”的函。 　　3、所申请“商转公”的住房不得是家庭拥有的第三套及以上住房。 　　4、已办理过该套住房公积金一次性购房提取的职工，再办理的商业贷款，不适用“商转公”。 　　5、申请“商转公”的贷款额度不得超过在银行该笔贷款的余额（即在银行的贷款总额减去贷款人已归还的本金），但在银行贷款余额如果高于当前住房公积金最高贷款额度的，只能执行住房公积金最高贷款额度。申请“商转公”的贷款额度以万元为单位。剩余按住房公积金正常贷款办理。

第二篇商转公:安徽芜湖2016年公积金新政(商转公)

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（1）商转公
住房公积金缴存职工，可以向住房公积金管理中心提出申请，将在芜湖市购买非独栋（联排）别墅未还清的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）转为住房公积金贷款，简称“商转公”。
（2）可第三次申请公积金贷款
根据最新的政策规定，住房公积金缴存人家庭在第二次住房公积金贷款还清一个月以后，可以申请第三次住房公积金贷款。
（3）芜湖异地公积金贷款政策全线放松
异地住房公积金缴存人在我市购买自住住房，只要符合我市住房公积金贷款条件，无论户籍在不在我市，都可以向芜湖市惠居住房金融有限公司申请住房公积金贷款和组合贷款。
（4）房屋超10年，二手房公积金贷款首付最低4成
购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；20年以上的，不超过房屋总价的50%。
（5）芜湖放开农民工缴存公积金 最高贷款30万元
芜湖市行政区域内进城务工及从事自由职业的农民，均可申请办理缴存住房公积金。已婚家庭缴存公积金的最高贷款上限为30万元，单身缴存公积金的最高贷款上限为20万元，且不超过以借款人所占房屋产权份额计算的贷款额。
（6）芜湖住房公积金缴存比例上限调整为12%
2016年5月1日起，住房公积金缴存比例上限调整为12%，暂执行两年。同时2016年7月1日至2017年6月30日职工住房公积金月缴存额上限为3355元。市区下限为206元，无为县、繁昌县、南陵县、芜湖县下限为180元。

第三篇商转公:2015甘肃兰州商转公贷款政策解读

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兰州商转公贷款政策解读
　　1、哪些人可以按规定作为商转公贷款的申请人?
　　在兰州市缴存住房公积金,符合公积金贷款条件的职工。
　　2、哪些人可以按规定作为申请商转公贷款的共同申请人?
　　在兰州市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在兰州市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
　　3、原商业性住房按揭贷款用于购买哪些房屋的，可以转为住房公积金贷款?
　　通过办理商业性住房按揭贷款购买兰州市行政区域内商品住房、政策性住房、保障性住房，可以按条件申请商转公贷款。
　　4、提取过个人住房公积金的，可申请商转公贷款吗?
　　可以，只要符合商转公贷款条件即可申请。
　　5、已经申请过公积金组合贷款的职工，是否可以再申请商转公贷款?
　　不可以。
　　6、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的，是否可以作为共同还款人?
　　申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的，可以申请为共同还款人，扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工商转公贷款中的住房公积金贷款，每年扣减一次。
　　7、商转公贷款额度是多少?
　　职工个人申请的，单笔公积金贷款额度为50万，与符合商转公贷款条件的配偶或者父母一并申请的，单笔公积金贷款额度为90万。8、商转公贷款的额度是如何核定的?
　　商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：
　　(一)不高于单套住房的商转公贷款额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款额度为90万元。
　　(二)不高于原商业性住房按揭贷款余额。
　　(三)每月还贷额(即月供，按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在兰州市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
　　(四)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
　　(五)申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照本规定以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。
　　申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满3年且连续3年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
　　最终商转公可贷额度取以上值。
　　9、商转公贷款期限是多少?
　　原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。点击查看更多住房公积金相关资讯>>>>

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