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合同专用条款【一】:工程建设合同专用条款
第二节 专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.2合同当事人和人员
1.1.2.2发包人：
1.1.2.6监理人： （监理单位全称） 。
1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。
姓 名： 。 职 称： 。 联系电话： 。 电子信箱： 。 通信地址： 。
1.1.2.9 专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。
1.1.2.10 专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。
1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。
1.1.3工程和设备
1.1.3.2永久工程： 。
1.1.3.3临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。
1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。
1.1.3.10永久占地：本合同工程需永久占用的土地。
1.1.3.11临时占地：本合同工程需临时占用的土地。
1.1.4日期
1.1.4.5缺陷责任期期限： 24个月。
1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。
1.1.6其他
1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。
1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。
1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。
1.4合同文件的优先顺序
合同文件的优先解释顺序如下：
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及投标函附录；
(4)专用合同条款；
(5)通用合同条款；
(6) 技术标准和要求 ；
(7) 施工图纸 ；
(8) 已标价工程量清单 ；
(9) 其他合同文件 。
(说明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。)
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。 合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
1.5合同协议书
合同生效的条件：双方签字盖章。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
(1)发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。
(2)在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度计划或者合同条款10.2款约定的合同进度计划修改后3天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸(包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图)的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后3天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划，
致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。
(3)发包人提供图纸的期限：发包人与承包人签订合同协议3个工作日内。
(4)发包人提供图纸的数量：两套 。
1.6.2承包人提供的文件
(1)除专用合同条款第4.1.10(1)目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：视具体施工情况由双方约定。
(2)承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。
(3)承包人提供文件的数量：视具体施工情况由双方约定。
(4)监理人批复承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。
(5)其他约定：视具体施工情况由双方约定。
1.6.3图纸的修改
监理人应当按照合同条款第1.6.1(2)目约定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。
1.7联络
1.7.2联络来往函件的送达和接收
(1)联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。
(2)发包人指定的接收地点：发包人办公地点。
(3)发包人指定的接收人为：发包人指定的业主代表。
(4)监理人指定的接收地点：按监理合同约定。
(5)监理人指定的接收人为：按监理合同约定。
(6)承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后3天内，按照合同条款第4.5.4项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。
(7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。
(8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方承担。
2.发包人义务
2.3提供施工场地
施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前3天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。
2.5组织设计交底
发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。
2.8其他义务
合同专用条款【二】:专用条款(合同)
建设工程施工合同
年 月 日
合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：
工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围 承包范围： 3、合同工期
开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日；合同工期总日历天数 天。 4、质量标准 工程质量标准： 5、合同价款
金额（大写） 元整（人民币） ￥： 元 6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸
（8）工程量清单（如有时） （9）工程报价单或预算书
6.2 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10、合同生效
10.1合同订立时间： 年 月 日 10.2 合同订立地点：
10.3本合同双方约定 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
地 址： 地 址：
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：
专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 按通能条款的规定执行
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）、《建设工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）及《四川省建筑管理条例》等
3.2 适用标准、规范
适用标准、规范的名称： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）、《工程测量规范》（GB50026-93）、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）等国家及行业的其他现行适用标准和规范。
发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： /
4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 发包人对图纸的保密要求： 承包人应对图纸保密 使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
5．工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3 发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 职权： 5.6 不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名： 职务：
8．发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工现场地具备施工条件的要求及完成的时间： 承包人进场前7日内，发包人应完成施工现场内的发包人物资和设施的清场工作。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 承包人进场前7日内，发包人应完成施工用水、用电及电话的现场施工条件要求，并安装计量表。承包人进场后，施工期间所发生的水、电、通讯费用由承包人承担。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 承包人进场前7日内，发包人向承包人提供施工现场的工程地质和地下管线资料。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / （6）水准点与座标控制点交验要求：开工前7日内，发包人应办理完毕《施工许可证》及开工通知书
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前7日内，发包人组织向承包人进行施工图纸会审和设计技术交底工作
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： /
（9）双方约定发包应做的其他工作：根据双方约定的项目经理和施工员的出勤制度，发包人每日向承包人的项目经理、施工员实行出勤考勤工作
8.2发包人委托承包人办理的工作：上述发包人的相关工作，承包人应给予协助。
9、承包人工作
合同专用条款【三】:专用合同条款样本
第二章 合同条款
使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
《建设工程施工合同（示范文本）》
GF—2013—0201
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 工程。
2.工程地点： 。
3.工程立项批准文号： 。
4.资金来源： 。
5.工程内容：场地内的道路、场地、公交汽车停车位、公共自行车停放位、附属配套用房等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围： 施工图范围内的道路、场地铺装、围墙、钢结构雨篷、室外排水、消防给水、电气（不含景观灯主材费）、成品简易门卫工程及附属配套用房等工程 。
二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：100天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准 工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写） (¥ 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (¥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
2.合同价格形式： 。
五、项目经理
承包人项目经理： 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
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