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土地使用权转让协议书范本【一】:国有土地使用权转让合同范本
国有土地使用权转让合同范本
转让方：________________（甲方）
受让方：________________（乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。
第一条 甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。
第二条 甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1．共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米；2．独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。
第三条 乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。
第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
第五条 本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同（________字第________号）》（见附件）所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。
第六条 当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。
第七条 乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。
第八条 本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第九条 本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。
第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
附件：《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同 （津保合字第________号）》 甲方：________ 乙方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
（签字）________ （签字）________
（盖章）________ （盖章）________
土地使用权转让协议书范本【二】:农村土地使用权转让协议书
农村土地使用权转让协议书
甲方： ，身份证号码： ， 乙方： ，身份证号码： ，
经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：
一、甲方将位于 的农田总计面积平方米（ 平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米（ 米），宽 米（ 米）。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻 。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于 年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式：甲方于 年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地使用权转让协议书范本【三】:土地使用权转让合同
土地使用权转让协议
甲方（转让人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 联系人：___________________________________________ 电话：_____________________________________________ 传真：_____________________________________________ 乙方（受让人）： 法定住址：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 联系人：___________________________________________ 电话：_____________________________________________ 传真：_____________________________________________
甲方拥有位于 占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条 转让土地基本情况
1
2．土地使用权面积：
3
4．土地使用期限：________________________________________
5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。
6．国有土地使用证号：____________________________________
7．房屋所有权证号：______________________________________
第二条 其他权利状况
1．甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵；
2．甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。
第三条 文件的提供土地使用权转让协议书范本。
1．甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件；
2．乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
第四条 转让方式及价格
1．甲方确保该土地中规划的体育用地不大于 亩（以市规划局批复为准）；
2．甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体育用地），转让价每亩人民币 万圆，计人民币 （另减去体育用地所占份额）；
3．上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用；
4．该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作为该合同的补充条款。
第五条 支付方式
1．支付
（1）在本协议生效之日起_____个工作日内，乙方应支付该土地转让价款 给甲方，作为本协议土地转让的定金；
（2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后_________个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_____％给甲方；
（3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理
到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_________％给甲方；
（4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后___个工作日内，乙方应支付本协议余下土地转让价款给甲方。
2．甲方收取该土地转让价款的开户银行为：________________帐号为：__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：__________________。
3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。
第六条 资料的交付及手续的办理
1．在协议生效后______个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育用地部分的面积及款项资料给乙方；
2．在本协议生效后_____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部门申请办理该土地的转让登记手续；
3．在该土地的转让登记手续完成后_____天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻。
第七条 税费的负担
在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。
第八条 转让的法律状况
1．甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方；
2．在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、
责任，由甲方承担。
第九条 甲方的违约责任
1．在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方；
2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任；
3．甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金；
4．因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。
第十条 乙方的违约责任
1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金；
2．乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给甲方；
3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿移交给甲方。
第十一条 声明及保证
甲方：
1．甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的
土地使用权转让协议书范本【四】:土地使用权转让协议书(布)
协 议 书
甲方（受让方）： ，身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（转让方）： ，身份证号码：
联系地址：
联系电话：
甲乙双方经协商就乙方与村民小组于2007年6月12日所签订的
《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下“土地使用方”
的权利、义务转让给甲方，达成如下意见：
一、转让协议的基本情况：
1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于 村民小组土名“放牛布”
的土地及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限公
司名下的土地及上盖建筑物）。
2、乙方依据《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》
在2007年7 月1日至2036年12月31日期间，有权依法利用和经
营所承租位于 小组土名“布”的土地，并对土地上的上盖
全部建筑物享有使用权。
3、本次转让的标的物是乙方于2007年6月12日与土地所有权
方签订的《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》项下的全
部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用权（不包
括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂）。
4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：土地
面积为137.42亩，地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑物，详
见《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》所附属的土地及
建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米，以及建筑物
至公路之间的空地约28亩。如果乙方确认的面积与实测面积有差异
的，以实际建筑面积为准。
二、本协议履行的先决条件为：
1、乙方应当协助甲方办理与 村民委员会北村村民小组
所签订《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》已经经过 村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方可以
转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的权利义务，
《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》中约定的权利义务
均由甲方享有及承担。
2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方主
张任何权利。
三、转让价格：人民币 元（大写： 万元整）。
四、付款条件和时间：
1、本协议签定时，甲方向乙方支付人民币520万元（包含签订
本协议前甲方已经向乙方所支付的款项 元以及购买地磅的款
项）。
2、乙方于2015年12月5日前应当确保所移交场地西面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，以便甲方使用西面场地及建筑物；乙方于2016年3月30日前应当确保所移交场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于2016年3月30日向乙方支付转让款200万元
3、甲方于2016年12月30日前向乙方支付500万元，如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。
4、余下转让款2810万元：甲方分别于2017年12月30日前向乙方支付1000万元，于2018年12月30日前向乙方支付1000万元，于2019年12月30日前向乙方支付810万元。如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，要求甲方将土地使和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。
五、甲方的权利和义务
1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》的用途和期限和本协议约定，甲方有权依法利用和经营所承租的土地及土地上建筑物及全部附属设施。
2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权，对本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权。
3、在本协议签订后，关于土地及地上建筑物需要办理的有关事项均由甲方自行办理。
六、乙方权利和义务
1、乙方经土地所有权方书面同意后可将《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》对上述土地使用权享有合同项下的权利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲方使用、收益、处分。
2、乙方应当于2015年12月30日前向甲方提供转让标的物的全部资料（包括乙方目前手头上只要有的资料），包括但不限于下列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文件全部交给甲方。
3、乙方同意于本协议签订后，在2015年11月30前内先将本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用，再于2015年12月30日前将本协议标的物全部交付给甲方使用，乙方并保证交付前将全部租户清退完毕并将场地全部交给甲方使用。
七、违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本协议条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任。
2、乙方在2015年12月30日前有义务协助甲方取得 村民小组书面同意转让《土地使用合同》及《土地使用合同补充协议书》权利及义务给甲方，相关的合同转名手续所需费用由甲方承担。
3、如乙方不按本协议约定时间向甲方清退原租户并交付场地给甲方使用，每逾期一天乙方应按甲方已交转让款的0.1%向甲方支付违约金。逾期超过30天仍不交付的，甲方有权解除本协议。乙方应在收到甲方解除协议通知之日起七日内退还甲方已支付转让款并支付违约金（违约金按甲方已经支付的款项的1%每日计算）。如果乙方逾期超过60天未向甲方退还本金和利息，甲方有权无偿使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益归甲方所有。
4、如果甲方未能按照本协议第四条约定的期限和条件支付转让款给乙方，乙方有权要求甲方按本期未支付款项的1%每日向乙方支付违约金；经乙方催告，逾期超过30日仍未支付的，乙方有权解除本协议并按当时的现状接收土地使用权及上盖建筑物。
八、
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