荷兰买房移民

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第一篇荷兰买房移民:荷兰移民买房房源寻找途径解读

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荷兰移民买房房源寻找途径。荷兰以其高素质教育、高福利制度吸引了无数外国人移民荷兰，移民荷兰以后首先要解决住的问题。中国人不论到哪里都首选买房，有了房产才有归属感，下面来介绍一下在荷兰买房如何寻找房源。 荷兰绝大多数待售房屋都能够在网站www.funda.nl上面找到，此外还有一些其它大型网站能够帮助你找到待售房屋： 找房之前先准备一个期待清单，表明买房的具体细节要求，然后根据清单上的内容在上述网站进行搜索。寻找房屋是整个买房过程中最有乐趣的环节，在 Funda 上你能够很快找到你期望购房区域的待售房屋，而且能够很快浏览这些待售房屋的基本情况。 如果你想随时了解新增的待售房屋，那么登陆www.zoekallehuizen.nl 或者 www.jaap.nl，你可以每天从这两个网站收到一封邮件提醒你你中意区域的新增房源。 一旦找到了你初步中意的房屋，立即与房屋中介或者房主约定看房时间。如果你非常中意某套房屋，尽快与中介或者房主取得联系看房，尽量配合他们的时间以便尽快看房防止被他人抢先。有时候你中意的房子可能会被他人抢先订购，虽然现在是经济危机期间，但是这也是会发生的。 除了上述的大型房屋网站，还有很多的小网站发布房屋租售信息。 另外不要忽视了“人力”的力量，告诉你认识的人你正在寻找房屋，有时他们所提供的信息会超过你的预料。目前通过人际关系介绍购房的比例正在增加。 还有一个更直接的方法，到你想买房的区域去逛上一圈。有时并非所有人都会将售房信息发布到互联网上，有些人只是在自己的窗户上贴张纸说“此房待售”。通过这种方式找到的房子更少竞争者，（讨价）余地更多。 在报纸和杂志上搜索也是一个办法，比如电讯报Telegraaf 每周三都会刊登售房信息。 此外还有些分类广告也会有售房信息。 在荷兰买房看房源的渠道有很多种，建议到荷兰移民以后准备买房的人，一定要多渠道多方面的考察，仔细对比，慎重决定。

第二篇荷兰买房移民:荷兰买房移民的流程介绍

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为大家收集整理了《荷兰买房移民的流程介绍》供大家参考，希望对大家有所帮助！！！
荷兰投资移民即在荷兰购买房产申请定居，同时与荷兰投资移民类似的还有一个荷兰高技术移民项目。高技术移民项目则是以在荷兰开办子公司的名主申请定居荷兰。办理荷兰买房定居的流程如下：1、 签订意向协议2、 客户缴纳1万欧元的定金，我公司开始帮客户办理5年期居留签证申请3、 拿到居留批复函后，客户需要支付30%的房产费用4、 房产证拿到后客户需要支付50%的房产费用5、 交房时客户需要支付20%的房产费用6、 5年后房产使用权返还给客户申请荷兰投资移民无需移民监，同时申请时间上占有莫大的优势，一次申请最快四个月即可获得荷兰定居签证。荷兰定居也是欧盟唯一一个可以一次性获五年签证的项目。
怀恩移民隶属于怀恩中国投资集团云南地区子公司，坐落于美丽春城昆明，自成立以来一直专注于投资移民业务，已经发展成为具有相当规模的专业办理投资移民的机构。以专业的外籍律师团队，完善的客户服务体系，贴心的海外安家服务，与战略合作伙伴一起为客户提供诚信、高质的投资移民咨询、文案制作、海外接待及众多增值服务。2010年进入中国，至今，我们在国外的服务网点已覆盖悉尼、墨尔本、多伦多、纽约、洛杉矶、香港、伦敦、奥克兰、慕尼黑多地，在同行业中有无可比拟的优势。我们的专业团队主要由在国外工作多年的主流专业人士组成，拥有澳大利亚、美国、加拿大、新西兰的专业律师和注册会计师(CPA)、资深金融投资顾问等执业资格，专门为国内企业家及卓越人士提供投资移民、商务考察、公司及个人资产规划、税务规划等高端服务。十几年来，怀恩中国服凭借其全球化的资源及背景，已完成上千例成功案例。怀恩中国将不断以诚信热情，高效专业的服务赢得广大客户的信赖！

第三篇荷兰买房移民:荷兰购房移民选择合适房源需解决两大问题

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如果打算在荷兰长时间居留，不妨考虑买房。主要原因是根据计算，如果居住3年以上，买房比租房更便宜。而且，买房贷款的利息是tax deductible的，就是说你的收入越高（相应的税率也会变高），买房就越有吸引力。当然，如果你愿意，还可以将其中部分房间出租。 免费留学评估 免费移民评估 免费签证评估 所谓的住3年或者5年以上合算是这样计算出来的：在荷兰买房首先要交你所购买房子价格的大概10％做为手续费，所以你一买房这10％一下子就花出去了，按现在的状况荷兰房子每年大概上涨2，3％，你要住上3，5年才能把这10％的费用抵消掉。这里的10%主要包括购房税（类似于增值税）、过户公证费、贷款合同建立费、中介费用（如果你雇用中介）。所有这些花费都可用贷款来支付。如果总共花费高于你的贷款上限，你就不得不自己一次性出钱补足其中的差额。 关于退税可以这样看：贷款给你的银行相当于是你的“房东”，你每个月交的贷款利息就相当于“租金”，不过等到年底你一年所交“租金”政府会退一部分给你，退多少就的看你的税率。 荷兰购房移民选择合适房源需解决两大问题：一是选房，二是贷款。 选房需要考虑几个方面： 1. 区域：不同区域的房子价格相差很大。有些区域主要人口为低收入低教育程度者（往往其中还会有不少摩洛哥移民），这些区域房价虽然有时便宜的离奇，但是环境、治安往往会比较差。 2. 房子大小、房间数、是否有花园、停车是否方便、房子保养、是否中央供暖（CV）、隔热条件（双层玻璃、屋顶墙壁隔热）。 3. 房子所占土地是私有（eigen grond）还是租赁（erfpacht）。前者土地是你自己的，后者是购买土地使用权（价格会增长）。 4. 是否有Vereniging vanEigenaar（每月要向他们交钱），是否有租户（荷兰法律规定，如果房间出租一年以上，房主不得将租户赶走。如果买的房有这样的租户，作为新房主，你也不能将他赶走）。 一般作为买方，你可以自己进行搜房，荷兰有个很不错的网站，几乎所有的中介公司都会把房源放到这个网站： http://www.funda.nl/koop/ 进去以后，直接可以把目标城市以及价格信息输入，进行搜索，所有符合搜索条件的房子会一一列出。 Vraagprijs 是房主提出的卖价，请注意这个价格是纯房价，不包括公证，税金等其他费用。点击房子的连接，可以进入房子的详细介绍及照片。 overzicht，是房子的简介，可以直接跳过，点击omschrijving; omschrijving, 是房子的详细介绍，比如建造的年份，楼层数，房间数，每层楼的结构，是否拥有土地主权eigen grond，这条在有些城市很重要，如果不是还需要向当地市政府缴纳土地使用费，或者支付购买费等…… kenmerken, 房子的具体资料都在这里了，比如价格等。NHG mogelijk，是低于25万的房子都可以买的一个失业保险，若在将来失去经济来源，该保险可以继续帮助支付房贷到一定期限，但高于25万的房子就不可以买这个保险了。 foto"s 房子的图片，可以看看房子内部。只是初步了解，照片多使用广角，还是眼见为实。 Kaart 是房子所处区域的地图。 Buurt 是对此房周围环境的介绍。选择Buurtinformatie，这里有很详细的计算周围邻居的年收入等级相对整个荷兰的比例，还有，年龄层比例，外侨比例，小孩子等等，对房子社区的了解有很大的帮助。 hypotheek， 贷款了。这里可以给你一个大概的贷款比例，你可以在这里大概计算一下，你的房子要付多少钱，以你现在的收入可以大概贷到多少款，根据你把利息比例调整，你每个月要支付大约多少钱等。是一个很好的理财计划的工具。 找到自己初步中意的房子后，可以跟页面上显示的那个房屋中介联系，Aangeboden door: Prismaat Makelaars O.G. Zaanstad B.V.（连接进去就是房屋中介的联系方式） 。之后就是预约看房，有些中介星期六也开门，有些下午开门到8点方便上班人士。请注意，若注明为 open huis，那么那个时间段不需要预约，可以直接去看。 当然你也可以雇用中介。中介的作用主要有： a.收集市场信息：与funda.nl相比，他们可以提前3天获得房子信息。事实上有时好的房子在登到网站上之前就已经被卖掉了。
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