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【一】:理想与现实的差距
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理想与现实的差距
作者：龚伟
来源：《中国房地产·综合版》2014年第07期
伴随我国老龄化社会的步步逼近，以房养老也渐渐成为社会普遍关注的社会焦点问题。所谓“以房养老”，即住房反向抵押贷款，也称“倒按揭”、“反按揭”等，它是指有养老需求的房主把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，按月给房主发放固定资金。待房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。目前人们对于这种新型养老模式认识不一，褒贬各异，笔者认为，以房养老模式理想与现实有很大差距，要完善以房养老模式，我们至少要克服以下三个方面的难题。
一、土地方面的限制问题
首先，国有建设用地使用权出让年限最高70年，限制了以房养老模式的进一步完善和发展。土地使用权没有固定期限，是以房养老在国外能顺利推广的重要因素之一，而在我国则不同，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年”。目前，我国城镇居民的住宅用地的使用权最高只有70年，若按照当前以房养老的设计模式必将面临房主辞世土地使用年限也行将届满的尴尬局面。
土地使用年限届满70年后又该如何处理呢？虽然《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但值得一提的是自动续期并非免费续期。也就是说，70年后土地使用权人必须补交一定数量的土地出让金才能继续使用。土地出让金的具体补缴方式和标准虽然尚未出台，但以目前广州为例楼面地价已经突破了3.4万元/平方米，也许由此我们不难想象70年后须补缴的土地出让金绝非少数。补缴如此庞大的土地出让金，应由谁来承担？让房主补缴吗？若有这么一大笔钱估计就不需要参与以房养老了，因此让房主来承担该费用是行不通的。那么接下来只有银行、保险公司等金融机构来承担，如此以来参与以房养老的金融机构还有利润空间存在吗？作为企业的金融机构而言，如果参与以房养老只能“赔本赚吆喝”无利可图，其积极性不高甚至敬而远之就是在所难免的事了。
其次，二元制土地所有权制度决定了农村居民无法参与以房养老。按照目前我国法律的规定，农村集体所有的土地不能进行房地产开发，并且严厉禁止城镇居民购买农民宅基地住房。换句话说，农民的住房只能在本集体经济组织内部流转。同时，根据《中华人民共和国物权法》第184条：“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，农民的宅基地住房不能抵押给银行、保险公司等金融机构，丧失了以房养老的基础，因此农民也就不可能参与以房养老了。此外，当前城市居民的养老保障要优越于农民，这也是不争的事实。在此种情况下的以房养老制度设计却将急需提高养老保障的农民排除在外，这足以说明目前的以房养老制度设计存在缺陷。
【二】:思修课讨论 理想与现实的差距
关于理想与现实的差距
（思修讨论）
网络上有一句流行语：“理想很丰满，现实很骨感”，这虽然是一句笑谈，但是也是现实的一种反映：理想和现实之间存在的距离是不可否定的。理想对人的发展起着引导和激励的作用，如果理想和现实没有差距，那么理想也就失去了意义。但是理想与现实的差距过大，理想的激励价值也就降低。对不同的人理想与现实的差距是不同的，而造成差距的原因可分为客观和主观两方面。
从客观原因看，在不同的历史时期，实现同一个理想的难度有所差异。在古代社会不重视科学研究的条件下一个人想要在科学上有所建树是很艰难的，往往需要付出更多的努力。但是在现代社会，他可以得到来自学校、社会和国家的种种支持，为他实现理想铺平道路。时代背景、社会环境对理想与现实的距离有着很大影响。其次家庭因素也很重要，好的家庭环境可以帮助一个人更好更快地实现远大的理想。好的家庭包括稳定的经济基础、良好的受教育环境等等。这并不是出生决定论，而是促进一个人实现理想的重要因素。有了一定经济基础，能更好的接受教育、可以专注于向理想奋斗。革命时期的先驱大部分是出自比较富裕的家庭，并且他们的家人也以知识分子为主，这使得他们有条件接受好的教育，储备足够的知识和远见，为他们的革命事业奠基；相比之下，出自贫困人家甚至孤儿的人在实现理想之前首先要面对很多基础的生活问题，接受教育也相对困难，他的远大
理想就需要付出更多努力去实现。课堂上我们分析彭湃的资料，他正是出自一个富裕家庭，因此有条件出国留学，接受新式教育。很多无产阶级革命家如毛泽东、周恩来、邓小平等，他们也多出自有知识有经济基础的知识分子家庭。但是，是否一个人处在的社会时代、家庭背景不是最有利其实现理想，他就应该放弃呢？显然答案是否定的。社会、家庭因素虽对理想的实现有一定推动或者阻碍作用，但起到决定性作用的是一个人自身，即现实与理想差距的主观因素。
从主观上来看，一个人对理想的设定是否太大，是否超出自己的条件，是否有付出足够的努力，是否使用了正确的方法，这些都是影响现实与理想距离的因素。一个人设定自己的理想，首先必须对自己的兴趣和特长有明确的定位。贝多芬擅长音乐，如果他从小的理想是高尔夫球，恐怕我们只会缺少一个作曲大师，但不会多一个好的运动员。每个人都有自己适合的和擅长的方面，如果理想与自己的优势相结合，就比较容易实现，反之，现实与理想的差距就会增大。除了理想的设定，为实现理想做出的努力是实现理想最主要的部分。即使贝多芬擅长钢琴，如果他没有日以继夜的刻苦练习，也必将无法成为这样一位音乐巨人。如果现实是土地，理想在云端，那么努力和奋斗就是通往云端的梯子，付出的越多，距离理想就越近。而抱怨现实与理想差距过大的人往往缺少足够的努力。第三，理想的大小也是决定差距的原因。远大的理想必将拉大与现实的差距。理想应该远大，但并不是越远大越好。有些人把自己的理想设计得过于完美，超出了实现可能性，这就大大加大了理想与现实的距离，打击了个人为之奋斗的
积极性，反而不利于理想的实现。一个人期望越高，而最终的结果不尽如人意或处处碰壁的话就会变得失望，因而常常陷入理想与现实的冲突所造成的苦闷之中，最后放弃理想，使得理想起到了反作用，失去了其本来的意义。www.fz173.com_理想与现实的差距。
我们应当明白，虽然理想与现实存在差距，但理想源于现实，现实需要理想，没有无理想的现实，也没有无现实的理想，两者是紧密相连，不可分割的。再远大的理想也需要扎根现实，才有向着它前进的信心。即使有理想，只有立足于自身条件，再创造条件，克服重重困难才能实现自身的理想。所以大学生在树立远大理想时，必须客观的、全面的了解现实。当大学生在追求理想的时候，发现与现实碰撞，这就需要学会正确面对社会现实，在失败前努力站起来，客观地看待现实。大学生正处于人生发展的黄金阶段，是最应该有理想有抱负的群体。况且时代和社会也为当代大学生实现理想提供了积极有利的条件，因此在为理想而奋斗的过程中，大学生因对理想与现实关系的理解不同而呈现出不同的处理方式。全面地、客观地理解理想与现实的关系是科学的、合理的，这样有助于推动个体的理想的实现。当理想与现实发生冲突时，坚守自己远大的理想，以顽强的意志和乐观的心态实践于社会现实中，在社会实践中实现自己的理想。
【三】:如何看待理想与现实的差距
【如何看待理想与现实的差距】1）不要害怕失败：失败不代表理想破灭，而是给了你有用的回馈，让你修正你的理想；2）不要陷入极端的现实主义或理想主义；3）乐观向上：“你相信你能或者你不能，你都是对的”；4）每一个目标都应该有时限：将长期目标分解成为一个个可衡量的目标，可行性会大大增加。
【四】:梦想与现实的差距
梦想与现实的差距www.fz173.com_理想与现实的差距。
我们每一个人都正在经历的现实，每一个人都有自己的梦想，梦想与现实只存在一层隔膜，而这层膜的差距是这个世界的痛苦所造成的。当梦想照进现实，首先出现是我们思考人生意义的时候吧！www.fz173.com_理想与现实的差距。
“人生在世不称意，明朝散发弄扁舟”李白，一代诗仙，抱着“使寰区大定，海县清一”的政治理想来到长安却换来任文学侍从之职，雄心壮志无法实现。自己的一片丹心被踩在脚底下，惟有自请还山，离开长安。他游山访仙，痛饮狂歌，以抒发怀才不遇的忧愤。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”他一直都没有放弃建功立业，成为非凡人物的理想。安史之乱爆发后，他认为他建功立业的机会来了，加入了永王李璘幕府。咏出“但用东山谢永安石，为君谈笑静胡沙”的雄伟诗句。但梦想始终是虚无飘渺，现实还是无法逃避的，梦想还是无法照进现实的。永王军队很快就被唐朝消灭，李白也被牵连流放他乡，而他的人生只剩下一场华丽的梦。
梦想总是给我们带来最美好的事物，而现实却总是使梦想破碎，使人生留下一场虚无飘渺的扯淡——
在那些凄美的世界里，梦想是存在，是衡量自己幸福的标志。可是梦想与现实是不能同时存在，这就构成了衡量幸福的程度和个人梦想与现实的距离远近成正比。是谁在那凄美的世界呼唤着，原来是他——渡边君。残酷的现实使他无法承受失去爱人的痛苦，唯有在梦想寻找她的踪影，与她共伴。可是寂寞的魔鬼还是找上了他，但拥有天使般的绿子从魔鬼手中救回了他并拉回到现实。他终于清醒了，在绿子的身上找到阳光，找到了生命的气息。
当身边的人举杯，我在熟睡，遇见你沉默的花蕾，花蕾的梦想好像，褪去的潮水，等着他天真的呀回答。
梦想的他睡在我身边但我却感觉不到他的存在，花蕾的沉默让我知道他已经不在了。我只能祈求上帝不要把我带回现实来。但上帝好像和我唱反调，让我知道褪去的潮水是不会来的。是雨，就有停下来的时候，而雨水就有一天要流入大海的时候；是雪，就有融化的一天，化为令人唾涎的泉源。停下来不是永久的，流入不是结束的，融化更不是终结。
夜晚，躺在天台上仰望着天空的星星，黑暗和光明形成了对比。在夜空下，凸现着自己的渺少和孤独。或许这是梦想与现实的差距吧。
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