小区业委会代表讲话范文

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小区业委会代表讲话范文(共10篇)

小区业委会代表讲话范文（一）:

物业小区业主委员会选举大会流程
我们小区已产生了业委会候选人，并由业主投票进行了选举，下一步将进行唱票，也就是召开业主选举大会成产业主委员会，请问该大会的流程应怎样做

成立业主大会以及选举产生业主委员会的四个步骤
一、成立筹备组
1. 要求在街道办、房地局指导下，由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成业主大会筹备组。
2. 街道办（居委会）、开发建设单位在物业管理区域内设立筹备办公室、公告栏、投票箱。以通告（信件）的形式告知全体业主自荐进入筹备组（投票以及公告时间为*天）。
3. *月*日*时在街道办（居委会）、业主代表、开发建设单位的监督下，打开筹备组自荐报名箱，并进行统计验票。
4. 筹备组成员单位在充分听取业主意见基础上确定业主代表。确定后，在物业管理区域公示筹备组人员名单。
5. 筹备组自名单公告之日起成立，同时公告所有业主。
二、筹备组确认并完成以下主要工作预计*月*日起筹备组成立，30日内组织完成召开业主大会会议，并选举产生业主委员会（区房管局进行指导、监督）。筹备组起草《业主大会会议成立方案以及形式》。
1. 业主委员会人数（5-9人）
2. 业主委员会委员资格认定
3. 业主委员会候选人以及委员的产生办法
a 设立投票箱业主自由报名
b 筹备组开箱验票
c 确认业主委员会委员被选名单
4. 业主大会会议投票权数的确认
5. 文件公告的方式、送达的方式、选票统计方式
6. 组织召开业主委员会第一次会议
7. 向小区办报送备案文件三、召开业主大会会议需要完成以下工作
1. 选举产生业主委员会，并通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。
2. 投票权按物业建筑面积计算，以一平米一票为计算基数，不足一平米部分不计算在内。
3. 业主不能参加业主大会会议的，可书面委托代理人参加。但一个代理人不得同时接受同一物业管理区域内两个或两个以上业主的委托。
4. 确定业委会委员（5－9人的单数），选举产生主任1人，副主任1人，任期2-3年。
5. 确认是否聘请新物业公司，如果重新聘请应通过招标方式。
四、业主委员会备案（预计5月份）
1. 自业主委员会组建之日起，30日内到街道审核后报区房管局备案。备案时提交以下文件：《业主委员会备案单》《业主大会议事规则》《业主公约》《业主大会决议（附业主及投票权数清册）》《法律法规的其他材料（如：物业费缴费证明）》
2. 业主委员会凭区房管局备案证明申请刻制印章。

小区业委会代表讲话范文（二）:

貌似是概率
假定某一居民小区要选出5名代表组成业主委员会,代表全体业主实行管理职权.已知该小区共有4000名居民有选举权（简称选民）,现有两种选举方案：方案A：每个选民对各候选人最多投一票,投票总数不超过5票,得票最多的5位候选人当选； 方案b：每个选明对各候选人最多投x票,x属于[0,5]投票总数不超过5票,得票最多的5位候选人当选 问：(1)在方案A下,一个拥有2001位选民的联盟最多可确保几位目标候选人当选?(2)在方案B下,一个拥有2001位选民的联盟最多可确保几位目标候选人当选?(3)在方案b下,假如一个联盟要确保其5位目标候选人都当选,那么该联盟至少要有多少选民?

方案A可以保证5位候选人都当选
方案B：
设可以保证X个人
显然,确保的X个人,尽量保证X个人中得票最少的人票数尽可能的多,所以每人得票应该相等（或尽最小的票数与其他得票数相差最多不超过1）
2001×5/X大于1999×5/(6-X)解不等式可得X小于3.001,因此最多保障3个人
严谨的话应该再验证一遍,因为2001×5/3可得整数,所以不存在3人票数偏差,因此3人为正解.如果除不尽,还要验算确保的X人中少一票的人是否能够当选.
如果想确保5个人,设应保证Y人为联盟.Y×5/5大于(4000-Y)×5,则Y大于3333.333,因此至少保证3334人为联盟选民.

小区业委会代表讲话范文（三）:

业主委员会成立的条件

　　第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会.
　　第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐.最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作.
　　第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会.开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加.
　　第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条.
　　第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见.如果收条超过业主所持投票权1／2以上,反馈意见中的反对意见少于1／2,则业主大会成立,业主委员会章程通过.在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员.
　　第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作.
　　第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间.
　　第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出.

小区业委会代表讲话范文（四）:

《物业管理条例》规定，决定选聘物业服务企业，占全体业主所持投票权（ ）通过？
〈物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A。1/3 B。1/2 C。2/3 D.3/4

选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了。谢谢请采纳【小区业委会代表讲话范文】

小区业委会代表讲话范文（五）:

小区业委会代表讲话范文（六）:

对团结的理解是什么

对团结的理解是：
1、团结是在共同的目标、宗旨的指导下,在共同的行为准则的约束的基础上才能达成的.目标和宗旨在行动中体现,而行为准则是行动的指南,因此如果没有共同的行为准则就根本谈不上团结,就算暂时凑在一起,那也只能算是乌合之众!
2、团结并不代表没有斗争,斗争是永葆团队活力和纯洁的武器!在实现目标的过程中,总会有一些分子会因为这样那样的原因而被淘汰!被淘汰的有可能是我,也有可能是你,没有人能为自己打包票!不讲原则的团结不叫团结,这能叫一团和气!
3、团结并不表示就能无原则的妥协.当团队成员行为偏离目标或行动违反行为准则时,就要毫不留情的批评甚至批判,不能为了保持气氛而作无原则的退让!当矛盾不可调和时,就有必要重组和整合!
4、团结是手段而不是目标.这一点是最重要的.希望小区团结的目的在于组建一个能真正代表业主利益的业委会,偏离这一目标讲所谓的团结有什么作用?我想广大业主也不会牺牲这个目标而去追求所谓的团结!

小区业委会代表讲话范文（七）:

某国有企业设立了劳动争议调解委员会，由5名调解员组成，其中2名是企业方代表，并且由该企业人事处副处长担任调解委员会主任。2006年4月5日，职工张某因工作表现不佳被企业扣发了部分工资，张某不服与企业发生争议。企业提出必须先在本企业设立的劳动争议调解委员会先行调解。张某不同意调解，劳动争议调解委员会在企业提交申请后宣布维持企业的处理决定。而张某在争议发生后一个月内直接向人民法院提起诉讼。
问：（1）该企业劳动争议调解委员会的组成是否合法?为什么?
（2）该企业劳动争议调解委员会的做法是否合法?为什么?
（3）人民法院是否应该受理张某的诉讼?为什么?

我赞同**骄子第2、3问题回答。
第一个问题，他回答错误，劳动争议调解委员会的组成不合法，企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。而案例是由该企业人事处副处长担任调解委员会主任。【小区业委会代表讲话范文】

小区业委会代表讲话范文（八）:

读下图，根据影响工业布局的因素对某工业部门的影响程度，分析判断下列各题：   小题1:图中数字代表的工业布局情况，可能都正确的是　 A．①有色冶金 ②石油化工③电器装配 ④水产加工 B．①印刷工业 ②木材加工 ③制糖厂　④有色冶金 C．①水产加工 ②印刷工业 ③精密仪表 ④服装加工 D．①电器装配 ②水产加工 ③集成电路 ④有色冶金 小题2:下列说法中，正确的是      （  ） A．我国改革开放的初期，③型工业得到迅猛发展 B．随着交通运输业的发展，影响①、④型工业的传统因素逐渐增强 C．对①、④类工业部门来说，形成的工业地域面积较小，发育程度较低 D．宝山钢铁厂、攀枝花钢铁厂等企业都可能属于②型

小区业委会代表讲话范文（九）:

家长会班干部代表发言稿
初二家长会发言稿,主题是介绍班委会和自己对其的感悟和认识!
回答长点,越长越好

家长会学生代表发言稿
各位家长：
大家好!
我叫____,我暂时取得了一点小小的成绩,在此,我首先感谢各位老师和同学们对我的关心的帮助!关于我读书的一点微薄体会,也希望能与大家共同分享.
第一,学习一定要有目的、计划.拿破仑说过：“不想当将军的士兵不是好士兵.”同样,学习也是这个道理,如果没有一个目标,就会在学习中迷茫；如果没有一个计划,学习就会懈怠.我认为首先应结合自己的实际定好一个目标.然后制定每天的学习时间表,并且在每一次月考过后,根据成绩的变化又做适当的调整.如果执行不了,就请家长来帮忙监督.当然,最终的结果必须是能自我约束.
第二,学习要勇于迎接挑战.作为学生,我们的首要任务就是学习,学习中自然充满困难和竞争.我今年刚从老家过来.对于我来说,紧绷的学习之弦没有丝毫松懈：我除了要学习现有的功课外,还要补上初一年级和初二上期三个学期的科学和历史的功课,因为老家的科学和历史是副科,根本不用考试的.学习虽然很累,但苦中也会有甜的,在取得成绩的一刹那,我就感到无经欣慰.是啊,“不经历风雨怎么见彩虹”!我总认为只要不懈地努力,终将结出累累的硕果.
第三,学习要做到雷厉风行.这是我近来深有体会的一条经验.初中相对于小学来说,一个显著的不同就是科目增多、作业量大.如果当天的作业不能当天完成,就会恶性循环,作业的拖欠越来越多,课程的学习越来越难,学习的兴趣越来越小.“明日复明日,明日何其多,我生待明日,万事成蹉跎.”
第四,学习要讲究效率.学习是一个接受知识的过程,老师自然是这一过程中重要的角色,课堂自然是学习的重要场所,所以,应该向40分钟要质量.我感觉专心致志地听了一节课比课后埋头苦干两小时还强.不过,如果感觉听课较困难的学生,就应该课前认真预习,课后多多复习.
最后,我总结一下我的四点体会：有目的计划；迎接挑战；雷厉风行；讲究效率.各位家长功成名就、见多识广,相信你们都有一套自己的教育方法.我的这些体会可能让你们贻笑大方了吧!但我相信：只要家长多关心孩子,多配合学校,你们的孩子一定会进步的!我们一定会取得更大的成绩的!我的讲话完了,

小区业委会代表讲话范文（十）:

根据《企业破产法》的规定，下列关于债权人委员会的表述中，正确的是( )。A.在债权人会议中应当设置债权人委员会B.债权人委员会的成员人数最多不得超过7人C.债权人委员会中的债权人代表由人民法院指定D.债权人委员会中应当有1名债务人企业的职工代表或者工会代表

D（1）选项A：债权人会议“可以”（而非必须）决定设立债权人委员会；（2）选项B：债权人委员会成员不得超过9人；（3）选项C：债权人委员会中的债权人代表由“债权人会议选任”，但应当经人民法院书面决定认可才有效，但并非由人民法院指定；（4）选项D：债权人委员会由债权人会议选任的债权人代表和1名债务人的职工代表或者工会代表组成。

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