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电子个人房屋租赁合同(共10篇)
电子个人房屋租赁合同（一）
法律合同问题，房屋租赁合同修改房屋租赁合同
甲方（出租方）__________________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）__________________ 身份证号码：___________________
出租之房屋座落于____市______区_____，______________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
问题：请根据本合同的内容，结合所学的合同法知识，提出具体的修改意见。
帮帮忙啊 没人会吗
1，承租人（乙方）应补充乙方的联系方式及联系地址，依照房屋租赁的相关规定，出租房有权利也有义务要求乙方提供真实详细的个人信息
2，租赁期限要求明确（本合同系固定期限的租赁），同时应约定房屋交付日期及交付方式，以及交付情形，例如：
房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
3，租金及押金的交付方式要明确，支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_____日前支付
4，合同主协议抬头应明确适用的法律规范，在第一条之前应加上：
“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下”
这样的条款，明确该协议适用的法律
5，房屋租赁合同应当根据《城市房地产管理法》向房产管理部门登记备案，而不是工商部门，工商部门不受理这种备案
电子个人房屋租赁合同（二）
李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定（1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
（2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
（3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
（4）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
（5）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
1. 合同属于有效，只是合同的有效期是20年，法律规定租赁期限不能超过20年，超过部分无效。
2. 责任由房主承担，因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任，租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。
3. 不合理 ，因为承租人自己装修是为了美观，并并没有双方的约定，双方对于装修没有达成一致意见，让房主承担费用没有法律依据
4. 承租人经出租人同意转租，双方的关系要看双方的约定，如果承租人退出租赁，则双方的关系解除，如果承租人继续租赁则没有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有优先购买权
电子个人房屋租赁合同（三）
房屋租赁合同收条怎么写,写收条应注意什么?马颖秋律师很高兴回答您提出的问题.一、一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成.(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大.标题的写法有两种.一种是直接由文种名构成.即写上“收条”或“收据”字样.另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写.如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题.(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收条是不空格的.正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况.(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章.是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样.是代别人收的,则要在姓名前加上“代收人：”字样.二、收条在写作时,要注意以下事项：在写收条时,务必清点好所收到的物品钱款的具体数额,做到准确无误、不出差错.是替别人代收的,应在题目使用“代收到”字样,在文尾署名时用“代收人”三个字.收条的语言一般较为简单,篇幅往往短小精悍.不涂改.数目要大写.
电子个人房屋租赁合同（四）
法律高手请进甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）
A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意甲与丙的抵押合同也有效
C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效
选什么，说明理由
签订租赁合同的时候，所有权没有瑕疵，必然有效。
抵押合同的时候虽然有租赁关系，但是甲作为所有权人行使处分的权利，而且并不会与租赁向冲突，所以也有效。此处不适用买卖不破租赁原则。D。
额的神呢，有这么多回答，那我来写详细点：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”，“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”
另外，根据《物权法》第一百九十条也做了同样的规定，即订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响;抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
既然法律规定，租赁后抵押的，而且抵押权实现的时候云云，那么必然证明两者都是有效的。
电子个人房屋租赁合同（五）
急 ！！求高手2009年4月1日，李某作为承租人与房主王某签订房屋租赁合同，双方约定：李某租赁王某房屋一套，租金每月800元，租期为一年；违约金为1个月房租。
2009年11月2日，王某将房屋卖给刘某，并依法办理了房屋过户手续。2009年11月5日，刘某找到李某告知其现在房屋的所有权人已经变更为刘某。
请根据《合同法》有关规定，回答下列问题：
（1）设2009年6月，雨季来临时，房屋漏雨，需要花费修缮费9000元。李某与王某未约定过租赁期间房屋修缮费问题，该修缮费应当由谁承担？为什么？（5分）
（2）设刘某要求李某于11月30日前将房屋腾出，遭到李某拒绝。李某认为自己有权租住至2010年3月31日，而刘某则认为自己有权收回自己的房屋。李某的主张是否正确？为什么？（6分）
【电子个人房屋租赁合同】
1、住房修缮费应由房主出，没有为什么，房主有房屋的所有权，就得掏修缮费。 2、李某主张是正确的，因租赁关系没结束。
电子个人房屋租赁合同（六）
买卖合同有效？是否可居住？张先生租用王先生私房多年，于1990年1月正式签订书面房屋租赁合同。合同约定，租期10年，房租每月250元，1995年1月王先生因女儿出国急需巨款，便向朋友丁先生借款20万元，借期一年，并以自己出租给张先生的私房作抵押，办理了抵押登记手续，并通知了张先生。1995年4月至12月张未交房租，王多次催促无效，告之再不交房租将终止房屋租赁合同，张不理。1996年1月，王先生无力还丁先生借款，向丁先生提出，愿将抵押的房屋作价25万元以抵20万元借款，丁先生补足5万元，产权归丁先生所有。丁同意买房，双方签订了房屋买卖合同，并办理了登记备案手续。此后，丁通知张，房屋我已买下，我不再出租，请你腾屋，张提出，租期未到，出租房买卖承租人具优先购买权，你们买房未通知我，我未表态，房屋买卖合同无效，双方发生争议，丁诉至法院，要求张搬出自住。
问：（1）王与丁房屋买卖合同是否有效？并说明理由。
（2）张还可居住此屋吗？为什么？
王与丁房屋买卖合同有效，抵押权优先购买权。
由于王没有解除租赁合同，张可以居住。
顺祝吉祥于西宁
电子个人房屋租赁合同（七）
甲与乙签订了房屋租赁协议合同规定,在甲搬入新居后,将甲现居住的房屋出租给乙。这一民事行为属于附期限的民事行为还是附条件的民事行为？求详解
我认为，甲搬入新居的事实是必然到来的所以应该是附期限的民事行为，但答案是附条件的民事行为
甲搬入新居不是必然到来的！你比如说，突然有别的事情需要用钱把新居卖了！
电子个人房屋租赁合同（八）
关于房屋租赁合同的案例分析甲将自己所有的一一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租借的房屋，以自己的名义租借给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租房屋的倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原则，回答下列问题：（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。（3）如果甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
甲将自己所有的一一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租借的房屋，以自己的名义租借给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租房屋的倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原则，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？
（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
案例分析：
（1）甲的合同解除主张能获得法院支持，转租应视为合同变更，需合同订立双方同意否则无效。
（2）乙与丙间的租赁合同应视为可变更的合同，只要得到甲的同意便可生效，否则便无效。且双方无恶意串通。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙可向法院起诉乙，要求赔偿损失。
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由丙承担，因为强台风的袭击属于不可抗力事件。
电子个人房屋租赁合同（九）
22,甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同,依据我国合同法的规定,该合同中关于租期的约定（）1 二十年以下均有效
2 二十五年以下均有效
3 三十年以下均有效
4 三十五年以下均有效
二十年以下均有效.
合同法第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.
希望能给你帮助.
电子个人房屋租赁合同（十）
“双方仍执行原房屋租赁合同,每月租金3500RMB,截止到2014年9月28日“翻译成英语谢谢The two sides are still implement the original housing lease contract,the monthly rent is 3500RMB,by the end of September 28,2014
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