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江西省公积金篇(一):2017年江西省公积金新政策
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【导语】2017江西省公积金新政策：职工可申请商贷委托按年提取。为大家介绍2017江西省公积金新政策，具体如下：
10月30日，从南昌住房公积金管理中心获悉，11月1日起，职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可在首次还款对应月至管理中心签订协议，由管理中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。
目前，已与管理中心实现数据关联的商业银行有8家，缴存职工只要是在南昌市行政区域内的工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行办理了商业性个人住房贷款的，均可向管理中心申请签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》。
商贷委托按年提取协议常见问题：
（一）我申请的商业性个人住房贷款借款人是我父亲，他没有交公积金，但房产证上有我的名字，我想提取我的住房公积金可以签订委托按年提取协议吗？如果可以签订协议，需要我父亲到场吗？
答：因您是产权共有人，符合签订商贷委托按年提取协议条件。您父亲虽没有缴纳住房公积金，但因其是商业性个人住房贷款的借款人，签订商贷委托按年提取协议前，必须先由借款人（父亲）签订《授权委托书》，管理中心在能正常获取您的商业性个人住房贷款数据后，才能与您签订商贷委托按年提取协议。
（二）签订了商贷委托按年提取协议的，是不是我商贷就不需要还款了，管理中心提取的住房公积金可以直接转款至给商业贷款银行还款账户内用于还款？
答：不是，商贷委托按年提取协议是管理中心在每年的对应月根据职工实际已还款的情况，委托中国银行按协议约定委托顺序依次转账至各委托人的中行联名卡账户内。
（三）我已经办理了公积金贷款，还有一套住房申请了商业性个人住房贷款可以签订商贷委托按年提取协议吗？
答：不可以，因职工缴纳的住房公积金应优先偿还公积金贷款，公积金贷款未结清前，不能以其他任何方式申请提取住房公积金。但如您申请的是公积金组合贷款，公积金贷款签订了按年或按月委托提取协议（对冲还贷协议除外），商业贷款部分也可以签订商贷委托按年提取协议。
（四）我已签订了商贷委托按年提取协议，我又购买了一套住房想申请公积金贷款可以吗？会影响我的商贷提取吗？
答：如你从未申请过住房公积金贷款，只有商业贷款的，是可以申请住房公积金贷款的，但只要您向管理中心提交了公积金贷款申请，管理中心将暂停代办商贷委托按年提取手续，公积金贷款发放后商贷协议自动终止。若公积金贷款申请未通过并撤消的，商贷协议继续执行。
（五）我是2016年5月发放的商业贷款，6月份开始还款，请问我应在哪个月份向管理中心申请签订商贷委托按年提取协议？
答：您应该在2017年6月份向管理中心申请签订商贷委托按年提取协议。因商贷委托按年提取协议中约定，管理中心每年代办提取的住房公积金的对应月为您的商业贷款的首次还款月，也就是说无论您协议签订时间是什么时候，管理中心均是在每年的6月25日前为您代办提取住房公积金。
（六）请问什么是借款合同中有效的合同编号和贷款账号，为什么一定要提供后，才可以签订商贷委托按年提取协议？
答：借款合同中有效的合同编号和贷款账号是各家商业银行发放商业性个人住房贷款时产生的唯一号码，也是管理中心与各商业银行数据对接获取商业性个人住房贷款数据的唯一标识。如职工提供的借款合同中无有效的合同编号和贷款账号，管理中心将无法查询核实商贷数据，所以不能签订商贷委托按年提取协议。
江西省公积金篇(二):2016江西南昌公积金贷款流程
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目前，由于申请公积金贷款的公民较多，南昌住房公积金贷款发放实行轮候制，从提交初审材料到放款，市民大约需要等待两个月。 公积金存贷比偏高说明公积金使用效率提高，由于去年公积金贷款利率多次下调，市民用公积金贷款的意愿更加高涨。也正是因为公积金趋紧的愿意，南昌市采取了一系列措施来缓解，比如与铁路分中心实行互认互贷、向银行融资实行批量贴息等。 另外，南昌市也采取了一系列措施来使积金贷款放款时间恢复正常，比如拓宽融资渠道，未来也或试水公积金资产证券化、公转商等新做法。 那么，公积金贷款买房的流程是什么呢？ 1、 了解基本情况 在申请贷款之前，先要了解一下基本情况，可以到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。 2、 提出购房申请 如果确定自己满足贷款条件，可以向银行提出贷款申请。 3、 贷款银行进行审查 银行会对借款人的贷款资格、还款能力、资料真假进行审查，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。 4、 签订合同 4.1借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同。 4.2借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 5、办理借款合同住房抵押合同公证 6、办理房地产抵押登记 办理完公证，拿着公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本和经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”，可以向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记。 7、办理所购房屋的保险手续 银行协助您办理保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。当您办完上述手续后，银行将贷款划到您所购住房的售房单位。 8、偿还贷款 次月起，每月要在约定的日期前按时还款。如果想要省事，可以在借款的银行开通活期储蓄帐户，并且授权银行代扣，这样可以省却每月上银行支付现金的烦恼。 9、还清贷款办理注销抵押登记手续 还完贷款之后一定不要忘记去注销抵押登记，办理注销抵押登记手续时需要携带银行出具的结清凭证领取住房抵押证明。
江西省公积金篇(三):2015年江西住房公积金查询网址：www.jxgjj.gov.cn
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2015年江西住房公积金查询网址：www.jxgjj.gov.cn