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【一】:房屋托管合同(超全)
房屋托管合同
托管方(甲方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙方)： 企业法人(乙方)： 身份证号码(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下： 一、房屋托管地点及约定：
1、甲方将其所有的位于 市 区 路 号 单元 室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 ㎡，户型为 室 厅 厨 卫 阳台。
2、托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
3、 托管房屋租金：每平方 元人民币每天，小计¥ ，付款方式为 三个月 付，支付日期为每个支付周期首月前7天；另付押金 万元，小计¥ ，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后再次支付3个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户： ——户 名： ——开户银行： ——账 号：
4、房屋仅作商业及办公使用，若为商业办公使用，不得在年休休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关。注：（商业包含、餐饮行业、住宿行业，娱乐行业，办公室，办事处。
5. 托管期间甲方应该为乙方提供水、电、天然气、有线电视视听费、电话宽带费用均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。
二、甲方的权利及义务
2.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 2.2甲方应于
2.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。2.4按本合同之第一条至第3项规定，向乙方收取租金。
2.5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
2.6在合同期内乙方有权将该房屋局部或全部转租他人。
三．乙方的权利及义务
3.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第一条、第3项明确的有关费用。 3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
3.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责恢复。
3.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
3.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。 3.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
3.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
四、双方责任及义务
4.1乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。
4.2乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。
4.3房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。
4.4托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
4.5乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的承重墙体结构；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。
4.6本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹年通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担对方 元的违约金，另外承担给乙方造成的经济损失。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方一年的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。 四、房屋验收
1、验收标准：房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。
2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，检查房屋内的承重墙体结构有无破坏情况。
3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。 五、合同的更改、补充和终止
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。 2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。 3、乙方拖欠房屋租金达6个月，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方除补交所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方。
4、 经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。
5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。
6、未经甲方同意乙方人为破坏房屋承重墙体结构，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。
7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致商户退房的，乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方及商户的损失。
8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向当地辖区请调解、也可以向当地辖区人民法院提出起诉。
六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同执行。
七、本合同一式五份，甲方持一份。乙双方持四份 八、备注：
委托方 (甲方)：
负责人：
年 月 日 年 月 日
负责人：
受托方 (乙方)：
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
其他相关费用
【二】:房屋托管合同范本
房屋托管合同范本
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
签约地：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标的物
甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）
具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。
三、委托内容
1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ；
2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ；
3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，
退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
4、 委托房屋出租期限为 3 年，总计 36个 月；
5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算
本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
六、双方权利义务
1、 甲方权利义务
1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
【三】:房屋托管合同(全)
房 屋 托 管 合 同
托管方(甲 方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙 方)： 企业法人(乙 方)： 身份证号码(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下： 一、房屋托管地点及约定：
1、甲方将其所有的位于 市 区 路（街） 栋 单元 室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 ㎡，户型为 室 厅 厨 卫 阳台。 2、托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。
3、 房屋租金：每月 元人民币，小计¥ ，付款方式为年付。支付日期为每个支付周期首月前15天；另付押金 伍佰 元，小计¥ 500 ，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后再次支付6个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户： ——户 名： ——开户银行： ——账 号：
4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过4人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费卫生费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。物业管理费及供暖费由均由甲方承担。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。 二、房屋交割清单（见附件1） 三、双方责任及义务
1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须每 30 天定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。
6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（伍佰元）的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。 四、房屋验收标准
1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。
2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋内的各项情况。
3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。 五、合同的更改、补充和终止
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。
2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。
3、乙方拖欠房屋租金达3个月，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方除补交所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方支付相应银行利息。 4、 经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。
5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。
6、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。
7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除合同。
8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。
六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同执行。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 八、备注：
委托方 (甲方)： 受托方 (乙方)： 长春市朝阳区合信房屋中介所
负责人： 负责人：
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
【四】:房屋托管协议书
出租房屋委托合同
出租房屋委托人：（甲方）
甲方代理人：
出租房屋受托人：（乙方）郑州建宇世纪房地产营销策划有限公司
乙方经办人：
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，为明确权利义务关系，经协商一致订立本合同。
一、 总 则
第1条． 在本合同规定的出租房屋委托期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋
按本合同规定提供给乙方，委托乙方以自己的名义代理出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定的房屋使用性质、房屋租金标准、房屋租金支付方式，对甲方承担义务。
第2条． 本合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办
本合同的，代理人还应该提供甲方签署的授权委托书，乙方应当提供有效的营业执照证明。
第3条． 甲方为乙方代理出租其房屋提供必要的房屋产权证明文件，房屋共有
人同意出租房屋的书证和个人身份证明。
第4条． 本项合同签订后，甲方应当按照政府的各有关规定办理《房屋租赁证》
以及出租房屋的其他登记手续，并承担房屋租赁中政府规定应该由出租人承担的税、费。
第5条． 乙方承诺按本合同规定的房屋用途寻找承租客户和使用房屋。如确需
改变房屋使用性质，乙方应当提前一个月得甲方同意，甲方有权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。
第6条． 甲方在房屋租赁期间转让房屋所有权，需提前三个月书面通知乙方，
在同等条件下，乙方依法享有优先购买权。
第7条． 房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当
继续履行本合同规定。
第8条． 甲乙双方信守承诺，严格履行本合同各项条款，并承担本合同规定的
违约责任。
二、 房 屋 状 况
第9条．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于郑州市 区（县） 房屋共
第10条
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