贷款买房的条件

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贷款买房的条件篇一:2018年住房公积金贷款买房需哪些条件？

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【导语】住房公积金贷款买房需哪些条件？详细内容由为您整理如下，有需要的朋友一起来看看吧，希望可以帮助到大家！
　　1、应当符合以下条件
　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（各地不同）。
　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
　　2、公积金贷款需要专款专用
　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
　　3、符合一般住房贷款的条件
　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％（各地不同）或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

贷款买房的条件篇二:2016四川购房贷款条件流程及所需材料

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2016年四川购房贷款条件流程及所需材料(最新)
　　现在不少买房一族都会选择按揭贷款的方式，每月还款，各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;　　(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;　　(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;　　(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。　　在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括：　　(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);　　(2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;　　(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;　　(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;　　(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;　　(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。

贷款买房的条件篇三:2016内蒙古购房贷款条件流程及所需材料

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　　根据内蒙古自治区住房和城乡建设厅下发《关于进一步提高住房公积金使用效率有关政策的通知》(内建金【2015】302号)精神，结合内蒙古自治区住房资金管理中心(以下简称中心)住房公积金管理工作的实际，对住房公积金提取政策进行如下调整：　　一、符合“同户籍”的家庭成员且有下列情形之一的，可提取住房公积金，各情形的提取总额均不得超过该项费用合计(最高标准)。　　1、职工购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有所有权的普通自住住房;　　2、购买二手住房;　　3、装修自住住房;　　4、购买所购住房同一小区的车库、地下停车位;　　5、购房所交纳的维修基金、契税、办证费。　　上述3、4、5项提取办理时，必须同时提供期限内的购房材料和交费凭证。　　二、职工连续正常缴存住房公积金满3个月且在本市或工作地无自住住房(不包括商住两用房)的，可提取住房公积金支付房租。租金每三个月可提取一次。年提取额度最高为26000元，有效期为自租房之日起一年之内。提取材料需提供职工以及配偶本市或工作地当年《个人房屋权属登记信息查询结果证明》、身份证、银行卡。　　三、调整或取消部分提取材料　　1、购房提取时，如果购房发票因开具时间较早等原因无法查询到购房人详细信息，则查询到出票人即可。　　2、取消职工离职销户提取时签署的销户申请书。职工离职后6个月内在原单位再次开户的，需要将之前提取的金额退回我中心，在其他单位开户不受限制。　　3、家庭成员共同使用住房公积金购房时，取消签署同意书，如果子女为父母买房，取消提供子女的结婚证或单身证明。　　4、购买二手住房提取住房公积金，需提供房屋所有权证和税收完税证明。　　5、异地购房提取住房公积金的，取消非户口所在地或工作地职工不得提取的限制。　　6、偿还异地商业银行按揭贷款提取住房公积金的，取消个人征信报告。　　7、偿还商业银行贷款提取住房公积金的，贷款合同号或还款帐号与还款流水不关联时，若银行不予出具关联证明，需提供征信报告。　　8、偿还商业银行按揭贷款或其他公积金中心贷款的，之前从未提取且已经还清贷款，如果提供不全还款流水，提取金额可以按贷款合同上的贷款本金+还款流水中的还款利息核算，另需提供还清凭证。有效期为自还清之日起一年之内。　　9、职工离婚以后，离婚协议或法院判决书明确划分债权债务关系的，依据协议或判决书原件，在已有贷款正常还款的情况下，不承担债务一方的住房公积金予以解冻，可以提取。办理时需双方在中心签署相关协议。　　10、针对相关部门不再为职工出具单身证明以及亲属关系证明，可由职工所在单位出具。　　11、偿还其他住房公积金中心贷款的，如果对方中心能够提供贷款证明和还款计划，并且能够接受直接划款的，可以按照还款计划金额核定提取额度，直接将提取金额转入对方中心;对方中心不接受直接划款的，需按照偿还商业银行贷款手续提供材料，提取额度按照不超过还款流水核定，资金直接划转入个人账户。

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