督促拆迁的通知

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督促拆迁的通知(共9篇)

督促拆迁的通知（一）

督促拆迁的通知（二）

划》等.

（五）地方法规、规章、规范性文件

有关棚户区改造的地方法规、规章、规范性文件主要有：山西省人民政府《关于实施国有重点煤矿棚户区改造的意见》（晋政发[2006]8号）、山西省人民政府《关于实施城市居民棚户区改造的指导意见》(试行) 山西省建设厅《关于严格控制棚户区改造住宅户型建设标准的通知》（晋建房字[2006]434号）、太原市人民政府《关于城市居民棚户区改造的实施意见》（并政发〔2007〕23号）、太原市规划局编制《太原市城市居民棚户区改造专项规划》等.

四、棚户区改造所涉主要当事人及法律关系

   （一）棚户区改造所涉法律关系的主体

    根据棚户区改造的实际情况,其中所涉主体主要有被迁人、开发商及政府.另外还有实施拆迁的拆迁执行人、政府具体负责的主管部门、社会中介机构等.被迁人主要是指居住在城市规划区内属棚户区的居民、房屋承租人、企事业单位以及属“城中村”情况的农民.此种主体不可谓不多,也不可谓不复杂.开发商是指具有房地产开发资格和资质,具备开发能力,能够提供回迁住房,并在拆迁地址上进行工程重建的开发单位.它的存在形式主要是房地产开发公司,也包括具有建筑资质的其他工程建设单位.政府在棚户区改造中的特殊地位和作用决定了其在改造中的特定职责和身份属性.除了在宏观方面的法规政策制定及资源配置外,整个棚户区改造能否得以顺利实施,政府在微观方面的指导与协调功能也不容忽视.

    由于棚户区改造涉及的主体较多,因此法律关系相对复杂.这其中包括：政府基于法律法规的规定行使的行政指导与行政强制法律关系,开发商与政府的土地使用权划拨、出让法律关系,开发商与拆迁人的拆迁补偿法律关系,开发商与实施拆迁人的委托法律关系等.在所有的这些棚户区改造所涉及的法律关系中,起主导或决定性作用的,应该是土地使用权出让、转让法律关系和拆迁补偿法律关系.

（二）棚户区改造所涉法律关系

1、土地使用权出让、转让法律关系

由于确定为棚户区的地块多为经济发展相对落后的区域,加之历史原因,情况较为复杂.按照现行的土地管理法律制度,棚户区改造所涉及到的土地一般都由政府土地收储中心收回,然后或划拨或公开拍卖.而棚户区的土地使用权状况是：有土地使用证的土地使用权、无土地使用证但能证明其来源合法的土地使用权、无任何正规手续的土地使用权、因旧城改造而变为城市居民的农民的原集体土地使用权等.因此涉及到的土地使用权关系非常复杂,理顺其中的各种关系是保证棚户区改造正常进行的基本保证.但一个总的前提是,必须通过法定程序将该土地使用权合法化或者市场化,方能使之进入棚户区改造的范围中.

    2、拆迁补偿法律关系

城市改造的拆迁工作一直以来就是城市化进程的一大障碍.因为一方面是社会经济发展和公共利益维护的需要,另一方面是居民的基本生活需求和保障.很多棚户区改造项目难以顺利进行,中途搁浅,很大程度上都是由于拆迁工作未能达到预期目的造成的.由于法律的不完善或执法、守法标准不高,在拆迁中双方有法不依,野蛮拆迁、暴力抗法现象时有发生；在实行货币补偿、产权调换等拆迁方式时,双方对合同中的约定条款达不成一致或理解不同导致的纠纷层出不穷,这对城市整体规划的实施以及社会的安定和经济的发展都造成了很大的破坏和阻滞.

    五、对政府处理棚户区改造中面临的实际问题的建议

    （一）妥善处理被拆迁人与政府间关系

    被拆迁人对政府的拆迁工程不理解,认为政府是为开发商服务的,开发商拿政府的“民心工程”做“挡箭牌”.对于被拆迁人的这种不理解情绪,律师建议：棚户区改造的各个环节“阳光作业”,真正把好事办好.改造的前期准备阶段,要充分调查论证,听取被拆迁人的建议,让被拆迁人选出自己的代表,必要时可举行听证,使政府（拆迁人）和被拆迁人达成认识上的基本统一,这样就会形成被拆迁人内部之间的相互宣传,使被拆迁人产生确信,从行动上形成统一,有利于后期工作的顺利开展.

    （二）要及时纠正被拆迁人的片面认识

    被拆迁人往往拿出法律体系中的一部或对自己有利的,一点盖全,过分强调权利,而忽视自己的义务,即被拆迁人只拿《物权法》说话,形成对立情绪.其实政府和被拆迁人的权利义务是统一的,目标是完全一致的.作为政府,应该加大棚户区改造的相关法律法规的宣传力度,不厚此薄彼.律师认为：棚户区改造涉及的法律范围广,涵盖行政法、民法等领域,但其“行政属性”更强,需要政府充分发挥行政效能,采取合理合法的措施,真正取信于民,在棚户区改造中驾驭全局,办成政府的“德政工程”.

    （三）正确处理政府与开发商之间的关系

   政府和开发商关系“混同”,拆迁人和开发商是两个法律主体.实践中,政府和开发商关系往往模糊不清,造成被拆迁人误解,开发商的一些不当行为让政府来“买单”,让政府背黑锅.在棚户区改造的工作人员,辛辛苦苦,却落下骂名,我们政府要规范各环节的权利义务,明确责任,避免误会,影响工程的顺利进行.

    （四）拆迁方式方法应坚持原则性和灵活性相结合的原则

    开发商过早介入,形成“越位”,在利益的“博弈”中,被拆迁人感觉到“势单力薄”,形成对立情绪.棚户区改造中涉及的被拆迁人情况复杂多样,有集体的、个人的、建筑有违章的、临建的等等,拆迁方案不可能搞“一刀切”,要原则性和灵活性相统一,比如：“温情拆迁”可以借鉴.

    （五）对落实拆迁政策的建议

    构筑棚户区改造“全面质量控制”体系,政府从质量、安全、成本、利润及和谐指数进行目标控制、监管,制定相关的评估办法,堵塞漏洞,真正把政府的棚户区改造政策落到实处.

    六、律师参与棚户区改造工作的重要意义

   政府在棚户区改造的全过程中,应该有律师的身影.包括方案的起草、制定、动迁、回迁等,应设立“棚户区改造,律师咨询服务”办公室,接待群众咨询,解答百姓疑问,参与律师见证,帮助起草合同等,架起棚户区改造的法治桥梁.

    1、律师是中国特色社会主义法律工作者,有法律专业知识,可以参与政府对棚户区改造前期的规划,方案的起草和制定,避免法律风险.

    2、律师参与,一手牵着政府的德政工程,民心工程；一手牵着百姓千万家.可以加强法制宣传,使居民知法懂法,以理性表达合理要求.人常说：无知者无畏,因为不懂法,造成个别被拆迁者的对立情绪,采取一些不理智的过激行为；形成一厢情愿的被动局面.

    3、律师参与,可以让居民感到有主心骨,有了“贴心人”,能够使自己的合法权益得到切实维护,律师深入到百姓当中,让百姓感觉到法治的温暖,有利于工程的顺利进行.

    4、律师参与,能够及时了解居民诉求,与政府沟通,上通下达,把某些矛盾化解在萌芽状态,使政府放心,百姓满意.

    5、律师参与,可以发挥其专业智慧,使棘手的个性问题、特殊矛盾能够顺利解决；比如：小产权房、存在抵押、公房等等.

    6、律师参与,可以帮助百姓解决在拆迁过程中引发的其他民事纠纷,如：子女分家析产、产权认定等,使暴露的问题能够及时发现和应对.

    7、律师参与,有利于百姓在选择、签订合同等问题上予以引导、支持和把关,防止隐患的发生,有利于提高工作效率.

    8、律师参与,有利于后期工作的开展,使社区治理能够可持续发展.

   总之,棚户区改造,真正架起了法治的桥梁,彰显了法治的力量.参与棚户区改造,是我们律师在法治建设中义不容辞的社会责任.我们有义务、也有能力让棚户区改造真正成为政府的德政工程,百姓的暖心工程,社会的和谐工程.

督促拆迁的通知（三）

Dear customer:
our company has moved to room 601 on the same floor.Please turn back and walk down till the end of the corridor,or you can dial 89163300 to contact us.【督促拆迁的通知】

督促拆迁的通知（四）

督促拆迁的通知（五）

主要看用途,需要具体去国土部门查询,属于何种用地

督促拆迁的通知（六）

因为各地的补偿标准不一,建议你们向当地的政府索取补偿标准.

督促拆迁的通知（七）

督促拆迁的通知（八）

Mr. XX:
since i decide to move to my new place in Aulilia (i don"t know where is that), i am informing you one month before i move out. please prepare to take back the house (i am not sure whether use "take back" or not, you"d better have a check) by the afternoon on the 30th of April, as well as giving me back my deposits on that afternoon.

督促拆迁的通知（九）

自己也总算是本分地呆了5个多月。

5个月都是在恍惚中度过的。问我做什么些什么。似乎我也真的答不上来。自己看来，只有能被记住的事才算是做过的，其他循规蹈矩的，也只是一种形式罢了。

就像每天会上上学，看看书，翻翻某箱子里的影集，尝尝零食的味道，点着鼠标听听软得让人发困的歌。

睡着之后，再醒来，便一定会沿路走走。

然后拖拉着鞋子漫无目的地成为挺大的小区里的一点。像是走迷宫一样地转弯，转弯，再转弯。

逛转角。更确切地来说。是街角。我想挺有感觉的。就傻冒地冒充了一下文学小青年。

我沿路飘的时候时间还是算傍晚吧。天空是说不出的颜色，伴着路两旁我说不出的树木。懵懵地想自己原来也仅仅知道小区的名字。仅此而已。原来还有那么多的说不出。就像说不出错综复杂的心情。

街角仅是一片灰白。以至于让人觉得这本就该是它的颜色。小时候的记忆也蓦地模糊，最清晰的也荒废在写满公式文字的脑海里。终究是敌不过那满脑子的本分。

街角有树。很高很大的那种。树干因为冬天被涂上白漆，树枝零落得挂着几片叶子。很大的叶子。像是可以承载很多东西一样。我看它，也需仰起头。还要小心随时飘下来的巨大的叶子。

树旁边是有个贴通告栏的地方的。我拖拉着脚走过去看。满墙都是白花花的纸，目光庸懒地掠过，最终停在一张写着“拆迁电厂楼房”的几个字的通知上。

我承认自己记性不好。但是我还是能够记得2个月前的事。

比如赋。

小时候的伙伴，就是在看到这一张纸之后就搬离了。走的时候甚至都没有人通知我。我好歹也搞个什么欢送PARTY之类的，可是忘了赋安静的性格。关于赋的记忆也只能零落地忘记在回忆里。

我想这张纸挺伟大，能让人留下就留下，让人走就走。

不由分说地我就哗地撕了下来。哪天，我要看到拆迁**小区，是不是我也得搬走？离开我的树，我偷种的因为2个星期没理的花生，离开手工制作的不稳的秋千，离开我埋藏玻璃瓶的地方？

没理由的。我才不想走。苒跟我住同小区，她说她喜欢住新房子，说搬家多好。说我死板。说我看通知的时候那目光就像鲁迅。

“嘁，就因为这个，我向往丽江。”我塞上耳机说道。

苒不管。依旧大谈着自己未来的小屋，似乎马上我们也要搬家的一副样子。

也许新的东西固然好吧。但是旧的却依旧让人忍不住心跟着柔软起来。新的东西总是那么生硬地在印象里烙下痕迹，旧的只是一道浅浅的墨痕。然后再留点余香。

等拖着脚走从街角拐向右的时候看到一个杂志上几米的一段话：

一艘小纸船，悠悠地飘过来，吸饱水分，渐渐沉没。世界上所有的美好东西，都有有效期限。

心突然沉了沉，风突然冷了冷。

我在左想着春暖花开。街角右，遇见冬天。

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