为了管理物业改造

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为了管理物业改造(共10篇)

为了管理物业改造（一）：

这是物业管理实物的案例题
1、某高档商品住宅小区环境优美,绿化覆盖率超过30%物业管理公司以给业主生活提供方便为由,单方面做出决定,在中心花园草地边设了几个售货亭,出租给小商贩经营.请分析：（1）物业管理公司设置售货亭的做法是否妥当,为什么?如果不妥,应受到怎样的处理?（2）住宅小区内的中心花园草地所有权归谁?

答：（1）物业公司的做法不妥当,因为中心花园草地边是属于该小区的公共部位,所有权是属于该小区所有业主.物业公司不应单方面做出决定.应该在与小区业主大会（业主委员会）沟通协商后,再办里此事.如果能办的话,设置售...

为了管理物业改造（二）：

新苑小区的物业管理部门为了美化环境,在小区靠墙的一侧设计了一处长方形花圃,（墙长25m）,三边外围用篱笆围起,栽上蝴蝶花,共用篱笆40M,花圃的最大面积?（长不一定是25米）
还有一问啊 在中间加一道篱笆 总长度不改变 此时最大面积是多少

设花圃的墙长x米,花圃面积为y平方米,据题意,得
x（40-x）/2=y
-0.5x^2+20x=y
a=-0.5,b=20,c=0
∴x=-b/2a=-20/2*(-0.5)=20
y max=200
(40-20)/2=10(m)
答:当花圃宽10m,长20m(墙的长度)时,面积最大,最大面积为200平方米

为了管理物业改造（三）：

新苑小区的物业管理部门为了美化环境在小区靠墙的一侧设计了一块长方形花圃（如图所示），墙长25，花圃三边外围用篱笆围起，栽上花，共用篱笆40．
（1）花圃的面积能达到200 m²吗？
（2）花圃的面积能达到250 m²吗？
（3）你能根据所学的知识求出花圃的最大面积吗？此时，篱笆该怎样围？

（1）设BC=xm，则AB=

1

2

（40-x）=（20-

1

2

x）m
①由题意得：
x（20-

1

2

x）=200，
x²-40x+400=0，
△=40²-4×400=0，
解之得，x=20m
答：能达到200m²．

（2）x（20-

1

2

x）=250，
x²-40x+500=0，
△=40²-4×500=-400＜0，
即：此方程无解，
答：不能达到250m²

（3）由题意得：
花圃的面积为x（20-

1

2

x）=-

1

2

x²+20x
=-

1

2

（x²-40x+400-400）
=-

1

2

（x-20）²+200≤200
即：当x=20m时，花圃的面积最大为200m²，
答：当BC=20m时，花圃有最大面积为200m²

为了管理物业改造（四）：

发展商是否可以将未售出的房屋计算为自己的投票权
某小区共有1000套住户，还有200套尚未售出，为了进一步搞好物业管理工作，发展商委托物业公司成立了业主委员会筹备小组，经过一段时间的准备工作，筹备小组召开了业主大会，并通过差额选举，选举出了业主委员会委员。但在公布业主委员会名单前，有部份业主提出发展商将未出售的200套房屋计算为自己的投票权，侵犯了业主的合法权益，坚决反对选举结果，要求进行重新选举。
问题：
(1) 发展商是否可以将未售出的200套房屋计算为自己的投票权？为什么？
(2) 物业公司应如何协调本案的这个矛盾？

按照物业管理条例开发商未出售的的房屋也属于开发商的产权，因而，开发商也具有投票权利。而且是一套一票。估不存在侵犯业主合法权益一说，小业主和大业主之间的关系但是等同的。
其实，事情矛盾双方应该是开发商和业主之间的矛盾，现在的物业已经定义为服务单位，提供公共区域的物业服务。物业可以帮助协调双方关系，但不作为服务内容，也不能称为义务咯。
作为业主应该齐心合力，毕竟你们还有800票，远远多于对方200票【为了管理物业改造】

为了管理物业改造（五）：

物业管理公司接管某小区住宅后，向业主和使用人发出了《住户手册》。业主刘某没有认真阅读，不了解其中规
（1）业主做法是否正确，为什么？（2）公司做法是否正确，为什么？

你好，业主交房，物业提供住户手册，约定相关规定，是合法的，物业管理条例规定，前期物业，业委会未成立前，交房需要提供住户手册明确告知业主相关物业服务规定，且住户手册是根据市物业协会的相关规定由开发商制定而成，如果业主签字则表明接受住户手册相关规定，业委会成立后，业委会有权将于物业企业对小区住户手册业主管理规定重新制定。谢谢请采纳

为了管理物业改造（六）：

某住宅小区的物业管理部门为解决住户停车困难，将一条道路辟为停车场，停车位置如图所示．已知矩形ABCD是供一辆机动车停放的车位，其中AB=5.4米，BC=2.2米，∠DCF=40°．请计算一辆停车位所占道路的“竖直宽度”EF的大小和“水平宽度”CG的大小（结果精确到0.1米）．参考数据：sin40°≈0.64   cos40°≈0.77   tan40°≈0.84．

由题意知∠DFC=90°，∠DEA=90°，∠DCF=40°
又∵四边形ABCD是矩形，
∴AB=CD=5.4米，BC=AD=2.2米且∠ADC=90°
∵∠DCF+∠CDF=90°且∠ADE+∠CDF=90°
∴∠DCF=∠ADE=40°，
在Rt△DCF中，sin∠DCF=

DF

CD

，
DF=CDsin∠DCF=5.4×sin40°≈5.4×0.64=3.456米，
在Rt△DAE中，COS∠ADE=

DE

AD

，
DE=AD cos∠ADE=2.2×cos40°≈2.2×0.77=1.694米，
EF=DE+DF≈3.456+1.694=5.2米，
∵AG∥CD，
∴∠BGC=DCF=40°，
在Rt△BGC中，sin∠BGC=

BC

CG

，
CG=

BC

sin∠BGC

=

BC

sin40°

=

2.2

0.64

≈3.4米．
∴停车位所占道路的“竖直宽度”EF约为5.2米，“水平宽度”CG约为3.4米．

为了管理物业改造（七）：

为加强商户的节水意识,合理利用水资源,某购物广场的物业管理部门决定采用价格调控的手段达到节水的目的
.该物业管理部门公布的自来水收费价格见价目表.
若该商户11,12月份功用水15m³（11月份用水量少于6m³）,共交水费44元,则该商户11,12月各用水多少m³?
价目表：
每月用水量 单价
不超出6m³的部分 2元/m³
超出6m³,不超出10m³的部分 4元/m³

假设11月份用水 x m³,那么12月份用水 15-x（因为x ＜6,所以15-x>6）
11月水费为 2 * x
12月水费为2*6+4*(15-x-6)
加起来水费为 44元,所以x=2,那么12月用水13m³
（希望能帮到您,也希望您能采纳一下呦,谢谢! 嘿嘿 ^_^ ）

为了管理物业改造（八）：

某居民小区内有一块正方形空地,为了美化环境,物业管理部门决定沿正方形四周修建1m宽的道路
卢科版初一至初二的几何定理（老师叫整理的！）【为了管理物业改造】

设这块正方形空地的边长是x米,则余下部分种植花草的面积是一个边长为(x-2)米的正方形的面积；根据题意,有方程：
(x-2)²=900
x-2=30
x=32
答：这块正方形空地的边长是32米.

为了管理物业改造（九）：

初三数学
某居民小区内有一块正方形空地,为了美化环境,物业管理部门决定沿正方形四周修建1m宽的道路,余下面积为900m^2的部分种植花草,那么这块正方形空地的边长是多少?
要过程的好的给钱

32m
900m^2开根号就是30m
即余下种花草部分的边长
又因为要修建1m宽的道路
所以要算1*2m
式子为900 开根号+1*2=32
即答案为32m

为了管理物业改造（十）：

英语翻译
随着科技的迅速发展,停车管理系统已经有了非常广泛的应用.各大物业管理部门都充分意识到传统的手工管理模式已经逐渐不能适应时代的发展,为了更好的发展,纷纷开发适合自己的停车管理系统.

With the rapid development of technology,parking management system has got wide application.Each of the large property management departments has recognized that the traditional manual management mode has not been able to fit the development of the age,in order to develop better they begin to develop thire own parking management systems.

本文来源：http://www.zhuodaoren.com/dangzheng965563/

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