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【一】:景区策划
白鹿中法风情传统小镇旅游景区
项
目
策
划
书
白鹿中法传统风情小镇简介：
白鹿镇地处四川省彭州市北部山区，距成都市78公里，幅员面积78.8平方公里，全镇为山区，森林覆盖率达到90％以上。境内常年平均气温12．5℃，有“天然大空调”的美誉。同时白鹿镇拥有集山、水、壑、洞为一体，容险、奇、幽、静和生态为一炉的独特旅游资源，被业界美誉为“四川小桂林”。 白鹿镇不仅风景秀美，更有源远流长的中法文化渊源。扬名中外的领报修院（又名上书院），始建于1860年，除具中西相融的建筑典范特色，更具有天主教深厚的文化底蕴，与白鹿避暑遗址交相辉映，体现了浓郁的法式风情。白鹿镇将要打造成一座拥有浓厚人文艺术风情的小镇，这里的人文艺术，不是高高在上，让普通大众遥不可及的艺术，而是可以让游客身临其境，互动参与的生活化人文艺术小镇。
一、项目实施背景及开发现状
悠久的历史积淀，让白鹿镇具备了浓厚的人文气息。今天的白鹿镇将中法传统文化有效结合，打造出了以“法国风商业区”、“中国风商业区”、“地震纪念公园区”、“郊外休闲娱乐区”、“农家体验区”、“上书院”七大组团为主，集游览观光、休闲度假、地震体验为一体的充满中法人文艺术风情的旅游小镇，在整体布局上充分展现着中法人文艺术的魅力。
白鹿中法传统风情小镇已有百年历史，自2008年5.12地震之后，小镇在废墟中重新崛起，精心规划，科学重建，在原白鹿场规划打造法式风情小镇，原汁原味构建法式浪漫爱情。法国风情小镇以法国香
槟命名，规划是以法国普罗旺斯区的法国小镇为原型，注重原汁原味的法式主义的体现。
虽然拥有原汁原味的法式风情，但是每年来到小镇的人数却不容乐观。因为小镇交通相对来说不太发达，从成都坐车需要两个多小时，但是游览整个小镇只需要不到一个小时，周围没有旅游资源，小镇处于孤立地位，大多人不愿花那么多的时间仅仅来看一个法式小镇。
二、项目实施目标
着力打造中国境内的“第一法国”，扩大彭州市白鹿风情传统小镇的知名度，增加当地游客数量，带动周边经济的发展，同时促进彭州市旅游业发展，进而带动四川省旅游业继续向前发展。
三、项目实施分析
（一）旅游市场环境分析
（1）外部环境分析:
a.宏观环境
旅游业逐渐成为我国经济发展的支柱产业。我国旅游也迅猛发展，旅游消费水平有很大提高。国家旅游局发布的统计数字表明，今年1至5月份，入境旅游人数4249万人次，比去年同期增长22%，比2002年同期增长9%。
成都市地理位置优越，位于四川盆地中部，辐射周围有7条高速公路，全长6500公里。铁路交通发达，双流机场是我国第四大航空枢纽，到达旅游景点便捷。成都市经济发达，人们整体消费水平高。随着经济水平的提高，越来越多的人具有出外旅游的需求。
彭州市属四川省成都市，位于成都市区北郊，与德阳市的什邡、广汉交界，与成都市的新都、郫县、都江堰为邻，与阿坝州的汶川、
茂县接壤。彭州老城区距离成都市区25公里，彭州南部新城距离成都市区19公里，素有“蜀汉名区”、“天府金盆”美誉，人口80.53万人，面积1421平方公里。彭州属古蜀定居立业之地，与三星堆、金沙一脉同源，有不少文物被国家文物局列为“中国文物精华”。彭州也是道教的发祥地之一，阳平观曾经是道教创立时二十四治之首，还有东南亚最高佛塔——龙兴寺。2008年，彭州遭遇了震惊世界的汶川“5·12”特大地震灾难，彭州坚持加快科学重建、科学发展，胜利夺取了抗震救灾和灾后重建的伟大胜利，城乡面貌变化巨大，各个新型小区、乡村酒店遍布20个镇（街道办），呈现出崭新的新农村综合体形态，拥有了白鹿中法传统风情小镇、海窝子明清仿古小镇、寿阳泉川西民院落等一批独具特色的新的旅游资源和品牌，彭州正以“牡丹故乡、避暑胜地、宗教文化、地质奇观”为四大旅游特色，逐渐成为成都、重庆等大都市的假日休闲港湾。彭州还确定了“4211”即四区两核一带一轴的发展战略，全力打造“绿色生态之都、千亿产业之城、田园休闲之谷”。
彭州是一块神奇诱人的土地,这里历史悠久，文化灿烂，自然地理人文风物独具特色。“牡丹故乡、避暑天堂、五教汇聚、地质奇观”构成彭州四大主体特色旅游资源，同时拥有五大国家级旅游品牌：“龙门山国家地质公园”、“白水河国家自然保护区”、“白水河国家森林公园”、“龙门山国家级重点风景名胜区”、“湔江国家湿地公园”。
我国旅游业处于发展的关键时期，但是相对与国外旅游行业来说，我国旅游业发展存在很多不足的地方，比如很多景区设计雷同，毫无新意等问题。同时我国旅游业面临重大的机遇 。 b.微观环境
人们消费的目的主要是放松自己和增加见闻。通过出外旅行减轻
自己的生活和工作的压力，进而增加家人、朋友之间的感情。
由于近年来经济快速发展，人们对旅游目的地的选择越来越多，但人们对目的地的要求也越来越高，都不愿再次去跟之前相类似的地方，或者之前去过的让人感到乏味的地方。
(2)内部环境分析:
a. 政府的支持
旅游业逐步成我国经济的支柱产业，政府大力支持旅游业的发展。我国旅游业处于年轻时期，政府鼓励旅游社创新发展，带动全国旅游业的发展。
b.庞大的旅游市场
我国经济迅猛发展，经济水平大幅度提高，人均消费水平得到改善，人们思想水平大大提高，大部分人们在闲暇时间不愿呆在家里。而很多家庭愿意带着孩子去看看外面的世界，扩充孩子的眼界和知识，起到实践教育的作用。
c.大部分旅行社旅游产品雷同
现在，我国旅行社竞争非常激烈，但是大部分旅行社只顾得打“价格战”，而忽略的产品的创新，导致很多旅行社旅游线路雷同，行程安排和内容毫无新意，导致大部分人选择自驾游。
【二】:旅游项目策划方案的范文
旅游项目策划方案的范文
青秀山风景区市场推广暨客源组织策划方案
一、前言
（一）在何种背景下进行策划
1、简单的行业背景介绍与描述
（二）青秀山风景区为什么要导入策划
1、简单介绍现状
2、青秀山风景区导入策划的意义
（三）青秀山风景区景区策划的大致思路及预期效果
1、策划重点方向及方式、手段
2、导入策划后的预期效果（知名度、美誉度、市场销售情况等）
二、青秀山风景区景区的优劣势分析
（一）青秀山风景区景区的优势与市场“卖点”
1、知名度高，首批国家4A景区
2、地理位置优越，地处广西首府南宁市场中心
3、景区资源、景观丰富（山•水•人文•园林）
4、政府重视与大力投入建设
5、有较高品牌效应的主题活动（桃花节和美食节举办）
6、有比较稳固的消费群体
（二）青秀山风景区的劣势与不足
1、景区资源相对单一，不利于游客互动
2、观念相对落后，市场开发意识欠缺，仍处于等客上门状态
3、主题活动设置过少
4、严重缺乏可参与的娱乐项目
5、对现有产品深度推广与开发不够
6、淡季市场开发不够
优、劣势策划评析
（该部分详情请参阅《景区开发急需解决问题部分》）
三、竞争对手分析
（一）主要竞争对手的构成情况
（二）与主要竞争对手的主要优劣势比较分析
1、×××景区
主要优势比较
主题活动设置丰富，吸引力度强
可供游客参与互动活动多
宣传力度更大
滑草、野战、卡丁车、烧烤、垂钓
主要劣势比较
知名度相对较低
离市区相对较远
资源与景观相对较弱
2、×××景区
主要优势比较
主要劣势比较
3、×××景区
主要优势比较
主要劣势比较
（三）竞争对手分析总结与评析
三、青秀山风景区景区的定位
（一）青秀山风景区景区的功能、特色定位
1、南宁人的绿肺——巨肺
2、旅游观光的名胜景点
3、休闲娱乐风景区
4、科研科普基地
5、佛教（宗教）人士的聚集地
6、广西民族特色大型活动的举办地
（二）青秀山风景区景区的目标客源及市场定位
1、一级市场
南宁市
2、二级市场
除南宁外的区内各县市
3、三级市场
区外及东南亚政务及游客
南宁市——青秀山风景区的核心客源市场
◆人口多，经济条件好,消费能力强
◆到景区交通便利
◆相对独特的休闲资源,易于吸引消费者
◆作为广西的首府，科研机构众多及企事业单位林立
◆比较固定的休闲群体
区内——客源市场的重要组成部分
◆来南宁进行商务及旅游的客源
◆各大旅行社及单位团体组织的客源
◆提供科研场所进行交流
区外及东南亚各地——重要客源补充市场
◆来邕旅游游客
◆来邕进行科研（动植物）考查、实习的团队
◆进行交流访问的东南亚旅游客
（三）按消费群体划分，锁定城市休闲观光群体
1、家庭群体
2、青年（情侣）群体
3、旅行社及单位群体
4、大中专学生
5、中老年人群体（淡季开发重点——广西最大天然棋牌场所）
（四）青秀山风景区的季节市场定位
1、青秀山风景区季节市场定位的重要意义
◆有利于形成鲜明的季节特征，更好地吸引客源
◆有利于避免客源枯竭现象产生，更好地吸引回头客
◆有利打造景区品牌的亲合力度，改变景区景点单一现象
2、青秀山风景区四季的特色定位与“亮点”打造
◆景区的春季市场运作
（1）景区春季市场的定位
（2）景区主题活动的设置
◆景区的夏季市场运作
（1）景区夏季市场的定位
（2）景区夏季主题活动的设置
◆景区的秋季市场运作
（1）景区秋季市场的定位
（2）景区秋季主题活动的设置
◆景区的冬季市场运作
（1）景区冬季市场的定位
（2）景区冬季主题活动的设置
四、景区运作急需解决问题
（按游、购、娱、吃等旅游的四要素来进行考虑和实施构建解决方案）
（一）尽快开发青秀山夜市
1、开发青秀山夜市的可行性
2、开发夜市场的具体措施
3、对夜市开发进行宣传造势
（二）佛教文化节的运作
1、运作佛教文化节的可行性
2、运作佛教文化节的具体措施
3、运作佛教文化节进行宣传造势
（二）丰富景区内的娱乐项目，大力吸引回头客
1、对娱乐功能区界定的意义
2、主要娱乐项目的设置可行性分析
◆
◆
◆
◆
3、娱乐项目设置的注意事项
◆
◆
◆
◆
（三）尽快增加特色购物及消费场所（解决吃与购的问题）www.fz173.com_景区策划书格式。
1、特色购物场所引进论证
2、对购物场所的管理注意事项
（四）淡季市场的开发思路及对策
1、景区与旅行社与单位团体合作问题
原因分析
解决办法
2、淡季（含周一至周五）客源组织与措施引进
◆原因分析（客源消费的反差大（节假日与周末与工作日））
◆解决办法
五、游客心理障碍消除与实施方案
（一）游客心理障碍消除及应对措施
1、游客存有的主要心理障碍及表现
◆景区景点过于分散
◆天气制约游客游玩
◆可供游客参与的娱乐项目少（见•••••章节）
◆游玩景区过于劳累
2、游客主要心理障碍消除对应措施
◆
◆
◆
3、南宁市场客源重复消费问题探讨
◆消费者重复消费心理障碍消费
◆门票价格问题引导
六、市场启动及客源组织方案
（一）客源的组织方案构想
1、近期客源组织的总体计划
◆以青秀山风景区周边的常规客源市场为主导，重点开发••••• ◆以•••••休闲观光团体消费群体为主体
◆大力争取与旅行社合作
◆积极开展一系列有吸引力度的主题活动
（二）春季活动组织（传统优势主题活动开展月）
1、活动的主要内容
◆桃花节
◆迎新主题活动（万人迎新倒计时，奥运倒计时，元旦系列主题活动） ◆春节游园及万人祈福活动
2、详细的活动方案（操作方案一、操作方案二••••••）
◆活动目的
◆内容要求
◆活动对象
◆活动时间
◆参加的注意事项（游戏规则）
◆奖励办法
（二）夏季活动组织（企业联姻主题活动月）
◆××全生态啤酒节
◆青山为证——首届广西“山盟海誓” ××联姻会
◆首届户外拓展训练营（基地）
◆全区青少年夏令营活动
◆青少年写生绘画大赛（六一儿童节）
2、详细的活动方案（操作方案一、操作方案二••••••）
◆活动目的
◆内容要求
◆活动对象
◆活动时间
◆参加的注意事项（游戏规则）
◆奖励办法
（三）秋季活动组织（节庆主题系列活动月）www.fz173.com_景区策划书格式。
◆东盟及美食系列主题活动月
◆中秋狂欢夜（万对情侣•••••）
本文来源：http://www.zhuodaoren.com/fanwen554775/
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