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(1) [造价师答案]2009造价师答案：工程造价案例分析

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2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.　　拟建项目有关数据资料如下：　　1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。　　2.运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。　　3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。　　4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。　　5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。　　问题：　　1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。　　2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。　　3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)　　试题二(20分)　　某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.　　表2.1　各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能　方案A　方案B　方案C　功能适用性（F1）　9　分8　分10　分经济合理性（F2）　8　分10　分8　分结构可靠性（F3）　10　分9　分8　分外形美观性（F4）　7　分8　分9　分与环境协调性（F5）　8　分9　分8　分估算总造价（万元）　6500　6600　6650　　　功能　方案A　方案B　方案C　　功能适用性(F1)　9　分8　分10　分　　经济合理性(F2)　8　分10　分8　分　　结构可靠性(F3)　10　分9　分8　分　　外形美观性(F4)　7　分8　分9　分　　与环境协调性(F5)　8　分9　分8　分　　估算总造价(万元)　6500　6600　6650　　问题：　　1.用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。　　2.用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。　　3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。　　(表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数)　　试题三(20分)　　某市政府你投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有圈套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程更有A、B、C、D、E共五家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：　　1. 采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。　　2. 技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。　　3. 商务标共60分。(1)若最低报价低于次低报价15%以上(含15%)，最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算;(2)若最高报价高于次高报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理;(3)人工、刚才、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清;(4)以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。　　各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.2　　4.　　表3.1 各投标单位技术标得分汇总表投标单位　施工方案　工期　质保措施　安全文明施工　业绩信誉　A　8.5　4　14.5　4.5　5　B　9.5　4.5　14　4　4　C　9.0　5　14.5　4.5　4　D　8.5　3.5　14　4　3.5　E　9.0　4　13.5　4　3.5　　表3.2 各投标单位报价汇总表投标单位　A　B　C　D　E　报价（万元）　3900　3886　3600　3050　3784　　　评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。　　问题：　　1. 该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?　　2. 按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。　　3. 按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表3.1中　　4. 推荐合格的中标候选人，并排序。　　(计算结果均保留两位小数)　　试题四(20分)　　某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
　　1. 当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价;条证方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
　　2. 安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
　　3. 材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。
　　4. 如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
　　在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。　　施工过程中发生了如下时间：　　事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m3，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000 m3增加到4800m3，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。　　事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验法相缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费随时1500元。　　事件3：H工作时一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。　　问题：　　1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些?H工作的总时差为几天?　　2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。　　3.对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m·结算，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?　　4.对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?　　5.对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?　　试题五(20分)　　某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见表5-1，承包合同规定：　　1.开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。　　2.工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%.　　3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。　　4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95.　　5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35%.　　表5.1 各月计划完成工程量及综合单价表工程名称第1月　第2月　第3月　第4月　第5月　综合单价（元/m3）　分项工程名称A　500　600　　　　　　　180　分型工程名称B　　　750　800　　　　　480　分型工程名称C　　　　　950　1100　1000　375　　　问题：　　1.工程合同价为多少万元?　　2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。　　3.根据表5.2计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?　　表5.2 第1、2、3月实际完成的工程量表　工程名称第1月　第2月　第3月　分项工程名称A　630m3　600m3　　分项工程名称B　　　750m31000m3分项工程名称C　　　　　950m3　　4.简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。(计算结果均保留两位小数)　　试题六(40分)　　本试题分三个专业(Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程)，请任选其中一题作答，若选作多题，按所答得第一题(卷面顺序)计分。　　1.土建工程　　某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费(已包含管理费和利润)为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下：　　1.条形砖基础工程量160m·，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×115 mm×90 mm.实心砖内墙工程量1200m·，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240 mm×115 mm×53 mm，墙厚240mm.　　现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420

(2) [造价师答案]2010造价师真题答案：案例分析(网络版)

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2010造价工程师《案例分析》答案(网络版)　　案例一：　　答：　　1、第一年建设期贷款利息=1/2 ×500×6%=15(万元)　　第二年建设期贷款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(万元)　　合计：建设期贷款利息=15 45.9=60.9(万元)　　固定资产折旧费=(2000 60.9-100)/8 =245.11(万元)　　固定资产余 值= 245.11×2 100=590.22 (万元)　　2、计算还本付息、总成本费用　　各年还本额=1060.9/6=176.82 (万元)　　3、项目资本金现金流量表　　第3年税前利润=700-**6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元)　　第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元)　　现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元)　　净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)　　案例二：　　答：　　1、方案一机械纯工作1h的生产率 = 60/12 ×0.3 =1.5(m3/h)　　机械产量定额 =1.5×8×0.8=9.6(m3/台班)　　机械定额时间 =1/9.6 =0.10 　 (台班)　　每m3工程量机械台班消耗=0.10(1 25%)=0.13 (台班/m3)　　2、方案一直接工程费=700 1.8×100 0.13×800=984(元/m3)　　每1000m3工程量直接工程费=984×1000=984000(元)=98.4(万元)　　方案二直接工程费=700 1.0×100 0.375×800=1100(元/m3)　　每1000m3工程量直接工程费=1100×1000=1100000(元)=110(万元)　　3、设工程量为Q(m3)则：　　方案一：C1=160 35×12 0.0984Q=580 0.0984Q　　方案二：C2=200 25×12 0.1100Q=500 0.1100Q　　令：580 0.0984Q=500 0.1100Q　　求得盈亏平衡点：Q=6896.55m3 (盈亏平衡图如下)　　结论：当工程量小于6896.55m3选用方案二　　当工程量大于6896.55m3选用方案一　　4、 若本工程的工程量Q=9000m3、合同工期T=10个月时，　　方案一：C1=160 35×10 0.0984×9000=1395.6(万元)　　方案二：C2=200 25×10 0.1100×9000=1440(万元)　　∴ 应采用方案一　　若方案二可缩短工期10%，则：　　方案二：C2=200 25×10×(1-10%) 0.1100×9000=1415(万元)　　∴ 还是应采用方案一　　案例三：　　答：　　1、不可以不招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价虽然在100万元人民币以下，但项目总投资额在3000万元人民币以上的，必须进行招标。该项目设备采购估价为80万元但项目总投资额在5000万元，所以必须进行招标。　　2、第(1)条不正确。招投标法规定：投标截止日期是从招标文件开始发售之日起20天以上;　　第(2)条不正确。招投标法规定：招标人接受投标文件为投标截止日期之前的任何时间;　　第(3)条不正确。招投标法规定：投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止日期之前提出均可以。　　第(4)条不正确。招投标法规定：投标有效期应该从投标截止日期之日开始计算，不得少于30天。不是从发售投标文件之日开始计算。　　3、xxxx编号为Ⅲ的投标联合体投标无效。因为招投标法规定：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，而K公司为二级企业，故联合体编号Ⅲ的资质为二级，不符合招标文件规定的要求，为无效投标。　　xxxx
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(3) [造价师答案]2017造价工程师测试题及答案

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1、索赔事件发生后( 　)天内，承包商向业主发出索赔通知，业主在接到索赔报告和有关资料( 　)天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据，若业主( 　)天未予答复，应视为该项索赔已经批准。　　A.28，14，28　　B.14，28，7　　C.5，14，28　　D.28，28，28　　2、下列工程项目组织机构形式中，能够实现集权和分权的有效结合，能够根据任务的实际情况组建和调整组织机构，但稳定性差，其成员容易受双重领导的组织机构是( 　)。　　A.直线制　　B.职能制　　C.直线职能制　　D.矩阵制　　3、国家所有土地的所有权由( 　)代表国家行使。　　A.国务院　　B.土地行政管理部门　　C.全国人大常务委员会　　D.地方人民政府　　4、按照我国《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的要求，项目总经理的职权包括( 　)。　　A.负责提出项目开工报告　　B.审核上报年度投资计划　　C.组织编制项目初步设计文件　　D.负责提出项目竣工验收申请报告　　5、《合同法》规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( 　)内没有行使撤销权的，撤销权消灭。　　A.半年　　B.1年　　C.2年　　D.3年　　6、根据现行财务制度的规定，在施工企业中，对于技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备，经财政部批准，计提折旧时可以采用的方法有( 　)。　　A.使用年限法　　B.台班工作量法　　C.双倍余额递减法　　D.行驶里程法　　E.年数总和法　　7、商品的价值量是由( 　)决定的。　　A.生产该商品的实际劳动时间　　B.生产该商品的社会必要劳动时间　　C.生产该商品的地区平均劳动时间　　D.生产该商品的社会平均劳动时间　　8、在当事人之间产生特定的权利义务关系的根据有( 　)。　　A.事件　　B.无因管理　　C.不当得利　　D.合同　　E.财产所有权　　9、项目融资的特点是( 　)。　　A.有限追索　　B.无追索　　C.完全追索　　D.特别追索　　10、在商品价格的职能中，( 　)是指通过价格对商品生产中企业和整个国民经济的劳动投入进入核算、比较和分析的职能。　　A.表价职能　　B.调节职能　　C.核算职能　　D.分配职能　　参考答案：1、D　2、D　3、A　4、C　5、B　6、CE　7、B　8、BCD　9、A　10、B

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