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一：[西安放假]陕西2011年1月7日获准延续注册的人员名单
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所在省 姓名 注册号 执业单位名称 陕西省 孙素荣 6120040072 陕西华鼎房地产评估有限责任公司 陕西省 张 黎 6120040063 陕西中天银房地产估价有限责任公司 陕西省 虞 华 6120040057 陕西天成房地产估价咨询有限责任公司 陕西省 张麦玲 6120040032 陕西华鼎房地产评估有限责任公司 陕西省 郝小罗 6120040047 陕西正衡房地产评估有限责任公司 陕西省 丁文斌 6120000031 陕西金达房地产评估有限公司 陕西省 郭 睿 6119970027 陕西金达房地产评估有限公司 陕西省 莫 希 6120030039 陕西金达房地产评估有限公司 陕西省 辜 红 6120020038 陕西金达房地产评估有限公司 陕西省 张阿平 6120060009 陕西金达房地产评估有限公司 陕西省 陈润玲 6119970018 渭南市中天房地产估价事务所有限责任公司 陕西省 周 方 6120000006 渭南市中天房地产估价事务所有限责任公司 陕西省 张 伟 6120000015 渭南市中天房地产估价事务所有限责任公司 陕西省 蒋谊民 6120000010 陕西旭隆房地产价格评估有限责任公司 陕西省 刘承福 6120040061 陕西正衡房地产评估有限责任公司 陕西省 陈 军 6120020020 陕西建业房地产估价有限公司 陕西省 林治刚 6120060006 陕西建业房地产估价有限公司 陕西省 曾 兵 6120030016 陕西旭隆房地产价格评估有限责任公司 陕西省 王 衍 6120030020 西安恒达房地产价格评估有限公司 陕西省 刘强华 6120000009 陕西华志房地产评估有限责任公司
二：[西安放假]西安市购房合同范文
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这篇《西安市购房合同范文》是为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！
出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：____________(签章) 乙方：_____________(签章)________年______月_____日订于________________市(县)
三：[西安放假]物业税征收额度及年限或将成为房价上涨分水岭
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去年年初，中国人民银行行长周小川曾“透露”过一则消息，说我国将在适当的时机实施物业税，相应取消其他与房地产有关的税费。这意味着消费者的购房成本将降低10％－20％。2007年“两会”关于《物权法》的讨论，让物业税这个词又跳进了人们的视线，再次成为研讨的重点。有业内人士预测，物业税有可能在年内实施。那么，如果物业税开始征收，具体可能征多少，征收年限是多久？物业税对房价有何影响？ 观点一 征收额度决定房价涨跌 据相关人士介绍，由于开征物业税，最直接的结果便是降低开发成本。据估算，在目前的房价构成中，税费及开发商利润占到60％，建筑成本只有40％左右。一位普通购房者在购一套住房的过程中，有30％-40％是缴了各种税费。那么纯粹的物业税在这里面能占多大的比例？究竟物业税将如何征收？分多少年征完？ 西安隆成地产董事长黄全成说：房价的涨跌，取决于物业税的征收额度。比如说，4000元/平方米的房子，其中物业税占30％，也就是1200元。以前这部分我们交，如果以后让购房者交，那从开发商手中买时，房价就是2800元/平方米。然后再由购房者分30年或者50年给国家交。如果物业税占40％，那就是1600元，购房者买房时，房价就成了2400元/平方米。这中间400元的差距就是征收比例不同造成的，显然，物业税征收额度越小，对房价的影响就越小。如果只征收1％或者更小的话，对房价就没有影响。 观点二 征收年限也影响房价涨跌 上海城营销总监陆先生认为：征收额度及征收年限对房价都有影响。假设按面积征收，且征收比例都一样，如果征收年限同土地证的使用年限一样，那房价下降的幅度就比较大。举一个简单的例子：100平方米的房子，每平方米按500元征收，总金额就是50000元，分70年收取，每年需交714元，每月交近60元，就同交物业费一样，购房者负担很轻。房价下降对购房者来说，感受很明显。就会有不少购房者跟进去买房，需求量增大，房价还可能会上涨。 但如果是10年就要交5万元的话，每年就要交5000元，一个月就是400元，那购房者的负担还是相当重的。他们就会考虑买房后能否“住得起”，市场供大于求，房价下降的幅度就会增大。 在采访中，也有不少开发商坦言：物业税额度及比例就是房价上涨的分水岭。尽管现在没有明确物业税的叫法，其实，国家已经把这部分税收计入开发成本，先由开发商一次性或者分期缴纳，购房者从开发商手中买房，也是一次性缴纳，许多人因为采用银行贷款买房，而且最长的期限是30年。在还款期间，就有一定比例的金额是还“物业税”了。小额度征收物业税对房价几乎没有影响，在额度较大的情况下，如果年限短，对房价的影响就比较大，房价就会有大幅度下调。而如果年限长，市场就会求大于供，房价则会上涨。 观点三 未知因素多买房要理性 就物业税这个问题，近日记者采访了很多与房地产相关的主管部门领导，不少人都以“说不清”三个字婉拒采访。昨日，一位房管局负责人说：物业税对房价的影响就是上升、下降或保持不变。到目前为止，物业税仅仅是一种说法，还没有具体实施。到底征多少，这部分在房价的构成成本中所占的比重有多大，分10年还是30年甚至70年征完，这些还都是个未知数。因为未知因素较多，所以现在只能说，物业税对房价的影响有三种情况，就目前来看，这三种情况出现的几率一样大。 最后，这位负责人再三强调说，在结果没有出来之前，任何一种猜测都有出错的可能，希望购房者买房时要理性。
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