新加坡房价多少钱一平

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(1) [新加坡房价多少钱一平]新加坡移民之移房价多少钱一平

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【导语】今年有很多移民新加坡的朋友准备去新加坡买房，那在新加坡买一套房大概要花多少钱呢?下面就让给大家介绍一下新加坡房价多少钱一平米吧。
　　新加坡有HDB和privatehouse两种房子可以买。前者就是新加坡的经济适用房，最新的统计师新加坡有82.6%的人住在这种经济适用房里面，这些房子被新加坡建屋局(HDB)建造和管理，所以叫做HDB。
　　买一套HDB房屋的条件是(1)已婚的新加坡公民或者新加坡永久居民;或者(2)年满35岁尚未结婚的新加坡公民(只可以买3房式的)。只有没有拥有其他的HDB房产，都可以购买一套HDB。其中夫妻双发均为永久居民的购房者，只可以购买转售房屋，就是二手房了。
　　4-room大概就是国内的3室一厅的房型，面积在100平米左右(指使用面积而非国内开发商喜欢的建筑面积)。5-room大概在120平米左右,executive大概在150平米以上。
　　比较一下新加坡的收入水平，目前公布的新加坡人均月收入是在3000新币左右，但是众所周知，人均收入是最不能说明问题的。但是一致公认的是新加坡的gini系数要比香港好很多。根据2006年的新加坡家庭人均收入统计(因为新加坡家庭主妇的家庭很多，很有很多家庭有一个以上孩子，所以家庭人均收入远低于人均月收入)。最低的10%家庭，人均月收入300新币;最高的10%家庭，人均月收入7000新币;大概70%的家庭人均月收入低于2000新币。新加坡的公民的生活成本：一个低收入的新加坡人，住在政府组屋内，不用空调，一个月大约需要1000多元人民币(200新币)的生活费(不适用于外国人)。
　　以买一个5room的组屋，平均价格38万新币来计算。如果非新加坡公民(新加坡永久居民)来购买的话，首付20%需要8万新币，贷款30万新币。目前新加坡的按揭贷款年利率在2.5%左右，(中国目前的优惠利率是5.2%。作为一个学房地产的人，最想不通的就是中国的银行利率了。全世界房屋贷款利率没有超过中国的)30年期的话，大概月付在1000新币不到的样子。
　　如果是新加坡公民来购买的话，如果他的家庭月收入低于8000新币(80%的新加坡家庭低于这个数字)。可以申请3万新币的补贴。如果房子购买的地区和父母在一个区，还有额外的津贴。如果愿意和父母一起住，还有额外的津贴。按揭抵押贷款可以申请HDB的贷款，配套更好。
　　当然客观的讲，新加坡最近一段时间，房价上涨速度很多，单季度HDB的房屋涨幅已经达到了3%左右。个人感觉大量中国移民对这场房屋涨价的运动史功不可没的。最近PAP为了迎接2012年的大选，应该会出台比较亲近选民的政策。目前HDB已经向市场推出一些组屋，估计未来的BTO速度也可能加快。房价快速上涨的局面也会在经济形势走稳，热钱回流实业之后结束。
　　中国成最大外籍投资客
　　瑞投咨网相关人士介绍说，过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
　　相关数据显示，在购买新加坡私人住宅的高端物业成交数据中，31%的买家都来自新加坡之外的国家地区，其中仅中国买家就占了28%，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。
　　新加坡：国际置业人士的首选
　　“未来新加坡最重要的外国移民将来自中国。”瑞投咨网CEO称。虽然新加坡土地资源稀缺，但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。
　　新加坡买房有什么政策吗?
　　中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。
　　2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的。
　　根据新加坡购房相关规定，中国人是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
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(2) [新加坡房价多少钱一平]2018新加坡投资移民有什么条件？

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【导语】新加坡一直被媒体称为“全球最适合人类居住移民的国家”，所以移民新加坡成为了许多人的梦想，下面也为各位整理了2018新加坡投资移民费用要求，各位也可以参考一下。
　　对于很多憧憬移民的中国人来说，新加坡无疑是一个彼岸的天堂。在这座“天堂”里，政治稳定，社会治安良好、环境清洁、优美，“花园国家”、“最适合人居的城市”这些耀眼的名头加身，俨然一派海清河晏，安居乐业之象。
　　实事求是地来说，这种几乎没有任何自然灾害、拥有舒适的天然环境、高效生活条件优厚的“狮城”的确不负“天堂”的美誉。
　　1.申请条件
　　(1)主申请人至少3年的创业经历(必须是企业股东身份)
　　(2)主申请人在公司的持股比例在30%以上
　　(3)公司营业额的要求：如果是房地产或者建筑相关行业，年营业额要达到2亿新币以上，如果是其他行业，年营业额达到5千万新币以上
　　(4)可以多家公司同时申请满足营业额的要求，以营业额最高的公司作为主体公司。
　　2.投资要求
　　投资者至少投资250万新币在新加坡政府批准投资的基金5年时间。
　　3.随行成员
　　如申请人符合申请条件，其配偶及未满21周岁的未婚子女可一起申请。
　　4.其他要求
　　获得永居后，申请人获得5年的入境许可证，5年后需要申请再入境许可。
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(3) [新加坡房价多少钱一平]2017移民新加坡条件介绍

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近几年，移民市场变得越来越火热，但是不少选择投资移民新加坡的申请者却因种种原因被拒签。主要原因在于新加坡政府对投资移民申请人做出了更高标准的要求，这才使得投资移民新加坡变得开始困难起来。以下是整理的2017移民新加坡条件介绍，欢迎阅读！一、什么样的人可以移民到新加坡? 1.年龄50岁以下的外国公民; 2.新加坡公民的配偶、未婚子女(21岁以下); 3.新加坡公民的年迈父母; 4.持有P类和Q类工作签证的外国公民(即专业、技术工作人员); 5.投资人士或企业家; 6.香港居民(按照“原则同意”协议)。 二、新加坡技术移民的评分体系由哪几个方面组成? 1.工作签证类型; 2.在新加坡居住时间; 3.学历背景; 4.基本月收入; 5.年龄; 6.在新加坡的亲属关系。 三、新加坡技术移民通常指的是持有P类和Q类工作签证的外国公民申请新加坡永久居住权： 1.P类申请人的含义： P类-the“P”Pass,是指专为那些拥有大学本科以上的高等学历或高级职业技能且准备在新加坡谋求技术、行政、管理职位的外国公民，或外国投资者或企业家。它又分为P1和P2两种工作签证。 P1签证是为那些每月收入在7,001新加坡元(新元)以上; P2签证是为那些每月收入在3,501-7,000新元。 2.P类签证送的“男性”持有人的配偶和未婚子女可以一同申请获得新加坡永久居住权(PR)，其父母和岳父、岳母都可以申请长期“社会访问签证”(long-termvisitvisa)。 3.Q类申请人的含义： Q类申请人是指高中或中专学历(国家2级职业技能证书持有者，或与之同等的技术和学历水平)。Q类签证的持有者通常为技术工人、技术人员和那些拥有特殊技能的人员。Q类签证也分为Q1和Q2两中类别。 Q1签证是发放给那些月薪在2,501-3,500新元的工作人士。 Q2签证是发放给那些虽然月薪和学历都达不到Q1签证条件，但能力或技术特别突出的人士。 4.Q1签证的“男性”持有者的配偶和未婚小孩儿可以申请“被抚养人”签证-dependentpass前往新加坡生活和学习，但是Q1的父母和岳父、岳母不能申请长期“社会访问签证”，Q2签证的“男性”持有者的配偶和小孩儿不能获得“被抚养人”签证，其父母和岳父、岳母也不能获得长期“社会访问签证”。 四、新加坡技术移民申请程序： 1.确认自己是否持有工作签证即P类和Q类工作签证; 2.填写申请表FORM4,可以在我们论坛上的表格下载专区获的; 3.提供申请人和担保人(持有工作签证的人)出生证明、夫妻关系和亲属关系证明一系列完整材料; 4.将材料递交到新加坡移民关卡局(Immigration&CheckingAuthority) 5.等候申请结果，一般在3-6个月出结果。如果申请遭拒签，新加坡移民关卡局不会给出任何理由和原因。
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