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【一】:村委会房屋租赁合同的范本
村委会房屋租赁合同的范本
出租方（甲方）
地址：
承租方（乙方）
地址：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产（以下简称“房产”）及院坝 平方米出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章 改扩建及租金支付
2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。
2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。
2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝 平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。
第三章 租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。
3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。
3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。
3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。
第四章 税收及费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。
5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8 乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）
5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
5.10 乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第六章 合同提前终止
6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。
6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。
第七章 违约责任
7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的，（1）如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金；（2）如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。www.fz173.com_与村委会签订协议的格式。
第八章 争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
【二】:村征地协议书(范本)
协 议 书
甲方：XX县XX镇XX村委会
法定代表人：
乙方：
为了加快企业项目建设，促进我村经济发展，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，就企业项目用地补偿有关事项平等协商后达成如下条款：
一、乙方用地地点：。
二、土地使用面积：（具体以平面图为准）。
三、土地使用期限：年（政府没有规划征地使用，允许续订承包合同）。
四、土地使用用途：。
五、土地使用补偿费：乙方每年度上交给甲方土地使用补偿费XX元。
六、交款办法：乙方应在每年X月X日前交清当年度的土地使用补偿款。
七、其他事项：
1、董企业用地三通一平费由乙方自行负责。挖土由甲方负责，运土由乙方负责。
2、乙方企业用地涉及到的地面物由乙方自行负责处理和赔偿。
3、企业办理相关证件及一切税费等由乙方自行负责。
4、本协议未尽事宜，具体以签订合同为准。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
附：乙方企业用地平面图
甲方（盖章）：XX县XX镇XX村民委员会
法定代表人（签字）：
乙方（签字）：
签订时间：XX年XX月XX日
1
【三】:帮扶协议书(范本)
帮扶协议书
二0一六年www.fz173.com_与村委会签订协议的格式。
帮扶协议书
甲方：海南省公路管理局琼海公路分局（帮扶单位） 乙方：海南省琼海市长坡镇福头村委会（被帮扶单位）
为响应《琼海市扶贫开发领导小组办公室关于做好脱贫攻坚结对帮扶工作的通知》（海扶办【2016】2号）文件要求，做好我单位负责的琼海市福头村委会10名贫困户的脱贫工作，形成“人人关心扶贫、人人重视扶贫、人人支持扶贫、人人参与扶贫“格局，坚决打赢本次脱贫攻坚战。甲、乙双方建立结对帮扶关系，经双方友好协商，达成以下协议：
一、帮扶时间半年。自2016年3月－2016年9月。 二、甲方提供一定数量的资金委托乙方购买一定数量的猪、牛、羊、鸡等赠与帮扶对象进行定时饲养，以提高资金收入方式使帮扶对象脱贫。并通过本次帮扶后以达到市政府要求的效果。
三、甲方责任：
1．自签订协议书后做好帮扶计划并跟踪计划落实情况。（帮扶计划应与乙方充分协商）。
2．甲方支付给乙方人民币共计：60000.00元（大写：陆万元整）做为本次帮扶的专项资金，跟踪乙方对资金的落实情况。
3．确定一名本单位工作人员作为本次帮扶工作的联系人。 四、乙方责任：
1．积极、主动配合甲方做好帮扶工作。 2．落实好专项资金的使用并完善相关手续。 3．制订并落实好本次帮扶计划。
5．确定一名专职人员作为本次帮扶工作的联系人。 五、其它条款：
六、本协议自双方盖章、代表签字之日起生效。本协议一式四份，双方各执二份。如有未尽事宜另行协商。
甲方名称（盖章）： 乙方名称（盖章）：
代表（签名）： 代表（签名）：
2016年 月 日 2016年 月 日
附件1：
帮扶项目登记表
附件2：
被帮扶人员情况登记表
村
委
会
（
盖
章
）
填表日期： 年 月 日
【四】:合 同 书 上坊湾里村委会
农村土地转包合同书
承包方： （以下简称甲方） 承包方：王广富 （以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，根据合同法、农村土地承包法及其他有关法律规定，经甲乙双方协商一致，并经原发包方上坊乡人民政府同意，就原发包方上坊乡人民政府发包给甲方承包的土地再转包给乙方承包经营的有关事宜，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订如下协议，以资共同遵守。
一、土地的面积、位置
承包的土地位于，面积
二、承包土地的用途
本合同项下的土地既可以用于农业科技园艺开发、推广、培训、服务等，也可用于种植各类农作物及经济作物，还可用于养殖及兴建职工宿舍和办公室。
三、土地的承包经营期限 承包经营期限为叁拾年，自 年 月 日至 年 月 日止。
承包期限届满，乙方要求继续承包的，甲方应当同意。双方应当在本合同期满前半年续签承包合同。
四、承包金计算及支付方式
承包金计算：承包金按每年每亩人民币壹佰元整计算，承包金每年共计人民币肆仟元整。叁拾年总承包金为合计人民币壹拾贰万元整。（实际总承包金金额经测量的实际面积据实确定）。
支付方式：合同签订后，乙方同意一次性付给甲方叁拾年的承包金，共计人民币壹拾贰万元整。该承包金乙方同意在签订合同后的30日内，通过银行转账的方式支付给甲方。
五、 甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、按照合同约定收取承包金；合同期限内，不得单方提高承包金。
3、不得干涉乙方土地承包经营自主权和正常的生产经营活动。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、应用。
5、合同期限内，不得将合同项下的土地再重复发包给第三人。
6、甲方应保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法转包权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。
7、如果乡政府对所承包的土地另有安排或收回发包的土地，甲方应赔偿乙方所受到的损失。
乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享受国家规定的优惠政策。
3、享有对公共设施的使用权。
4、承包到期后，乙方在同等条件下有优先承包权。 5、享有承包土地上的收益权或在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施的权利。
6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、按合同约定支付承包金。
8、有权转让增添的地上建筑物及其他设施。
9、承包期限内，有权转让合同中的权利与义务。
六、合同权利与义务的转让
承包期限内，乙方经甲方同意，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
乙方将合同的权利义务转让给第三方，应当与第三方签订书面的土地转包合同，并按原承包合同的内容执行。但经原发包方与甲方同意改变原承包合同内容的除外。 合同期限内或者合同期限届满，由乙方投入的地上固定设施、建筑物等，乙方可以将其转让给第三人，甲方不得干涉。
如果甲方不同意转让，甲方应按转让给第三方的价值受让。否则应承担违约责任并赔偿损失。
七、合同的变更和解除
合同签订后，任何一方均不得擅自变更或者解除合同，否则视为违约。
合同签订后，经双方协商一致，本合同可以变更或者解除。
合同期限内，如因不可抗力致使合同不能履行或者难以履行的，合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
八、国家建设征用土地的补偿
因国家建设征用土地所获的补偿费，属地上树木、青苗等补偿费以及由乙方投入的地上固定设施、建筑物等的补偿费归乙方所有。
九、合同期满后财产的处理
合同期限届满，承包土地上的农作物及由乙增添的动产与不动产（土地所有权除外）仍归乙方所有。乙方应当在合同期满后一年内处理完毕。
十、违约责任
合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成损失。
乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，甲方有权解除合同。
因土地权属纠纷或其他原因，影响乙方正常经营的，甲方应当承担违约责任并赔偿损失。
甲方违反第六条第三款的约定，致使乙方不能及时转让资产，应按不能转让资产部分的价值的5%按日承担违约金（如不能转让资产的价值为10万元，那么每日的违约金为10万元乘以5%），承担违约金后还不能弥补损失的，甲方还应当赔偿损失。
合同签订后，因甲方的违约行为致使转包合同不能履行的，甲方应按乙方所交总承包金的20%承担违约责任，承担违约金后还不能弥补乙方损失的，甲方还应当赔偿损失。
十一、合同纠纷的解决办法
本合同履行过程中如发生纠纷，争议双方可以协商解决；双方协商不成或者双方或者一方不愿协商的，任何一方均可向万年县人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 十三、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份。原发包方万年县上坊乡人民政府存档壹份。
十四、本合同经甲乙双方签字后生效。
【五】:土地承包经营权流转合同范本（乙方与村委会签订）
农村土地承包经营权流转合同书 (乙方与村委委会签订范本)
甲方：×
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