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【篇一】:北京 网签合同查询
合同 的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注合同网
据介绍，石家庄市现在实行商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。石市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。
购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。
查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。但是商品房网签合同究竟该怎么签?有哪些注意事项?昨日记者采访石家庄市住房保障和房产管理局相关人士，手把手教购房者如何网签合同。
【篇二】:北京专业二手房网签合同范本(房屋买卖协议)
合同编号：______________________
房屋买卖业务签约文件合订本制作房产合同软件（签单宝）
交易方存留信息表
《网上签约授权书》及其他附件。如交易任一方信息发生变化，需及时书面告知对方及居间方。
各方确认，本页所列信息适用于以下文本：《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、
房屋出卖人（签章）：__________________ 房屋买受人（签章）：__________________
本合同签署日期：________年______月______日（签单宝）
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）
北京市建设委员会、北京市工商行政管理局（二〇〇七年十二月修订）
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件，应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。
4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
5、中央在京单位已购公有住房上市出售，应当遵守《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》，符合央产房上市交易条件，并需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。
出卖人：_____________________________________ 出生日期：________年______月______日 【法定代表人】【负责人】（如出卖人为公司的）：_________________________________________ 共有权人：___________________________________ 出生日期：________年______月______日 【法定代表人】【负责人】（如共有权人为公司的）：_______________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_______________ 出生日期：________年______月______日
买受人：_____________________________________ 出生日期：________年______月______日 【法定代表人】【负责人】（如买受人为公司的）：_________________________________________ 共同买受人：_________________________________ 出生日期：________年______月______日 【法定代表人】【负责人】（如共同买受人为公司的）：_____________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_______________ 出生日期：________年______月______日
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为□楼房/□平房，坐落为：__________________________________ ________________________。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为: □住宅/□公寓/□别墅/□办公/□商业/□工业/□其他：_______________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议。 第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：______________________，共有权证证号为：_______________________，填
发单位为：________________________。
(二)该房屋占用的土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以□出让/□划拨方式获得。土地使用权证北京网签查询。
号为：________________________，填发单位为：_________________________。 (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，需取得《在京中央单位已购公房变更通知单》）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押情况为：___________：
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月_______日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁情况为：___________： 1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，且承租人已放弃优先购买权。 第三条成交方式
出卖人与买受人通过房产中介公司居间介绍成交。房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________ ；房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________ 。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交价格为：￥_______________元，人民币（大写）______________
元整。
(二)经出卖人和买受人协商一致，该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为：￥_____________北京网签查询。
元，人民币（大写）________________元整，上述价款由买受人一并另行支付给出卖人。 (三)买受人采取下列方式付款，具体付款方式及期限的约定见补充协议。
1、买受人向出卖人支付定金￥_____________元，人民币（大写）________________元整（不高于成交总价格的20%），定金支付方式为□直接支付给出卖人/□存入专用账户划转。
2、剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议。
(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将需要划转的房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》或其他所需材料到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 (四)关于贷款的约定
买受人向□银行/□公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人；买受人拟贷款金额为￥___________元，人民币（大写）________________元整。买受人因自身原因未获得贷款机构批准的（包括贷款未获得批准和未按照前述拟贷款金额足额批准的），双方同意按照第____种方式解决：
1、买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
2、买受人继续申请其他贷款机构贷款，至贷款批准，买受人自行负担其间已发生的及要发生的各项费用；
3、本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，买受人承担在申办贷款过程中发生的各项费用。 第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。出卖人承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 第六条房屋的交付
(一)出卖人应当按照下列第____项约定将该房屋交付给买受人。
1、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于□当日/□____个工作日内将该房屋交付给买受人； 2、出卖人收到买受人全部□购房款（如买受人为贷款的，则包括贷款部分）/□首付款后____个工作日内将该房屋交付给买受人；
3、按照本项约定时间或约定条件：____________________________将该房屋交付给买受人。 (二)该房屋交付时，应当履行下列第1、2、3项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品；
【篇三】:购房资格审核及网签流程2.22新
购房资格审核及网签流程
门店完成
建委完成
客户提交资料 信息录入 返回结果 网签
过户
【篇四】:网上签约系统用户注册操作指南
北京市存量房网上签约系统用户注册
操作指南（经纪机构版）
北京房建信息技术中心
二○○七年六月
北京市存量房网上签约系统用户注册
操作指南（经纪机构版）
北京市存量房网上签约系统（以下简称“网签系统”）实行实名注册制度，系统用户单位（即各房地产经纪机构、设立“存量房交易结算资金专用存款账户”的交易保证机构）应到北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）办理用户备案手续。通过备案审核的机构，中介协会将向其发放登录钥匙盘、登录帐号及密码。
用户备案的具体流程为：
（1）申请用户备案的机构应首先登录中介协会信息网
()首页，点击首页中的“网上签约系统用户备案申请”图标，进入用户注册页面。
（2）选择单位类型后，点击“开始注册”按钮。
注：申请备案的机构在注册的过程中，如发生意外中断，可在注册页面相应位置输入用户类型、机构名称及营业执照注册号并点击“继续注册”按钮，在重新打开的“用户注册窗口”中继续填写未完成的注册信息。
（3）申请备案的机构填写机构基本资料。
网签系统已从“房地产经纪机构备案系统”中导入所有房地产经纪机构的基本资料。因此，申请备案的机构可通过点击页面中的“选择”按钮直接导入本机构的基本资料。
机构点击“选择”按钮后，系统将自动弹出“选择经纪机构”窗口。
在该窗口内，机构可通过输入本机构的全称、名称关键字或备案证书编号后点击“查询”按钮进入“机构列表”窗口。在机构列表中查找到本机构后，点击“选择”按钮选中本机构，机构基本资料随之自动导入。如机构误填查询信息，可点击“重填按钮”重新填写需查询的信息。
【篇五】:北京市商品房买卖合同网上签约的通知
北京市商品房买卖合同网上签约的通知 北京市建设委员会关于北京市 商品房现房买卖合同实行网上签约的通知 (京建交[2005]1105号) 各区县建委(房管局)、各房地产开发企业、各有关单位： 为规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，提高商品房交易信息的透明度，维护房地产市场秩序，依据《商品房
北京市建设委员会关于北京市
商品房现房买卖合同实行网上签约的通知
(京建交[2005]1105号)
各区县建委(房管局)、各房地产开发企业、各有关单位：
为规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，提高商品房交易信息的透明度，维护房地产市场秩序，依据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《北京市城市房地产转让管理办法》(市政府第135号令)和《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》(建办住房(2004)78号)的规定，现将商品房现房买卖合同实行网上签约的有关事项通知如下：
一、自2006年1月1日起，本市行政区域内进行商品房(含经济适用住房)现房销售的，出卖人与购房人签订《北京市商品房现房买卖合同》时，均应按本通知规定，在北京市房地产交易管理系统(，以下简称管理系统)进行网上签约。
本通知所称商品房现房，是指已完成房屋所有权初始登记，并取得房屋所有权证和国有土地使用证且尚未销售的房屋。
二、北京市建设委员会(以下简称市建委)负责商品房现房买卖合同网上签约的管理工作。各区县房屋行政管理部门负责相关工作的具体实施。
三、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本由市建委、北京市工商行政管理局联合制定。
建设单位依法自行制定《商品房现房买卖合同》和《商品房认购书》的，须在申请房屋初始登记前向市建委提交合同文本样式，由市建委对管理系统中的合同文本进行变更。
四、商品房现房买卖合同(以下简称现房合同)网上认购和签约的程序与商品房预售合同网上认购和签约程序一致。签约程序详见《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》(京建交〔2005〕100号)的相关规定。
现房合同网上提交后，还须通过管理系统下载打印《北京市房屋权属转移登记申请表》。 五、双方当事人应当自网上签约之日起90日内持网上打印的现房合同和《北京市房屋权属转移登记申请表》及其他材料到房屋行政管理部门申请房屋权属转移登记。房屋行政管理部门办理权属转移登记手续时，应核对2006年1月1日后现房销售的房屋是否进行了网上签约。
已签订预售合同并进行预售登记的房屋，双方当事人可凭《商品房预售合同》(2005年3月15日以后签约的，须提供网上打印的合同文本)直接申请房屋权属转移登记。
六、现房合同联机签约后，买卖双方申请办理权属转移登记之前，购房人退房或换房的，买卖双方应当签订解除现房合同的协议，通过管理系统填写打印《解除现房合同申请表》后，共同到房屋行政管理部门办理注销合同手续。
购房人退房后，该房屋在楼盘表内及时恢复可售标识;购房人换房的，买卖双方应当按照本通知第四条的规定重新办理现房合同网上签约手续。
签订现房合同后，买卖双方再次签订补充协议的，可不再通过管理系统上传补充协议的内容。
七、凡2006年1月1日后进行现房合同网上签约的项目，通过北京建设网()和北京市房地产交易管理网()及时向社会公布下列信息：
1、商品房现房项目相关信息，包括：房屋所有权证号、房屋所有权人名称、房屋坐落和发证日期;土地所有权证号、土地用途及年限;
2、楼盘表信息，包括楼栋的层数、总建筑面积;
3、每套房屋的房号，建筑面积(2006年1月1日后申请办理房屋所有权初始登记的房屋);北京网签查询。
4、用不同颜色对楼盘房屋已认购、已签约和未签约状态进行标识;
5、按楼栋现售的拟售参考均价;该项目已签订现房合同的成交均价;
6、退房情况
八、为保证系统安全，进行商品房现房销售的单位均需到市建委办理用户注册手续并领取加密钥匙。
用户管理的有关要求按照《关于北京市房地产交易管理系统用户管理有关问题的通知》(京建市一〔2004〕985号)执行。
九、购房人可凭打印合同时设置的密码和合同号，登录北京市房地产交易管理网()，查询所购房屋的网上签约情况。
十、房地产开发企业对其在管理系统上提供信息的真实性、准确性负责。市建委负责归集房地产开发企业在商品房现房销售活动中的有关信用信息，并在企业信用系统上进行公示。
十一、本通知自2006年1月1日起施行。
附件：进行商品房现房网上签约的有关准备工作
二00五年十二月八日
附件：
进行商品房现房网上签约的有关准备工作
为顺利实施商品房现房买卖合同网上签约，各有关单位须进行如下准备工作：
一、办理用户注册或权限分配
1、未办理用户注册的单位，应先登陆管理系统填写单位和授权人员的有关信息，持以下材料至市建委房屋交易市场管理处办理用户注册并领取加密钥匙：
(1)营业执照副本(验原件留复印件)
(2)机构代码证(验原件留复印件)
(3)开发企业注册时还需提供房地产开发企业资质证书(验原件留复印件)
(4)法定代表人身份证件(复印件)
(5)授权办理用户注册的委托书(原件)
(6)受委托人身份证件(复印件)
(7)其他操作人员的身份证件(复印件)
申请办理用户注册的单位可登陆管理系统首页，点击“业务办理”，在登陆窗口上方的业务办理指南中，按照“下载新版系统用户注册手册”中的步骤办理用户注册手续。
2、已办理用户注册的单位，须按照《关于北京市房地产交易管理系统用户管理有关问题的通知》(京建市一〔2004〕985号)的规定，对现房网上签约等新增流程进行权限分配。新增单位内授权用户的，也应办理新增用户的注册手续并领取加密钥匙。
二、补录初始登记相关信息
已办理用户注册的建设单位可登陆管理系统，在“初始登记”栏目下的补录模块中，按有关证件填写项目名称、地址、坐落和房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证及楼栋关系等相关信息，完成填写后下载打印《初始登记信息确认函》，并加盖单位公章;
新办理用户注册的建设单位，补录的信息可在填写注册信息时一并进行填写。
本文来源：http://www.zhuodaoren.com/tuijian693098/
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