邯郸公积金

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一：[邯郸公积金]2016-2017年河北邯郸公积金贷款购房条件及流程

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2016-2017年邯郸公积金贷款购房　　在市民进行住房公积金贷款的的过程中，总会遇到这样那样的问题。那么，邯郸住房公积金贷款买房办理流程是怎么样的呢?下文住房公积金贷款业务指南(商品房)一定能给大家带来帮助。　　住房公积金贷款业务指南(商品房)　　个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)，是指邯郸市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)以职工缴交的住房公积金为资金来源，委托商业银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住房的低息优惠贷款。　　一、贷款对象
　　在本市行政区域内购买自住住房，并按规定向管理中心缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。　　二、贷款应具备的条件　　1、申请贷款时申请人单位和本人住房公积金开户并且连续按月足额缴存住房公积金满12个月(含12个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。　　2、申请人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。　　3、申请人必须是购房人本人。已签订合法有效的房屋买卖合同或协议，并按规定比例交纳首付购房款。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付购房款比例不低于20%;90平方米以上的，首付购房款比例不低于30%;被管理中心认定为二套房的，首付购房款比例不低于50%。　　4、借款人所购商品房的开发企业同管理中心已签订《个人住房公积金贷款合作协议书》。　　5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。　　6、申请人同意担保公司为其公积金贷款提供全程担保。　　7、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。　　8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件。　　三、所需提供的材料　　1、填写完整的《邯郸市个人住房公积金贷款审批表》三份。　　2、申请人及配偶身份证、户口簿;借款人配偶为军官(含士官)的，出具军队统一颁布的有效证件。　　3、结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明。　　4、购房合同。　　5、首付款发票办证联(第二联)。　　6、由第三人为借款人提供偿还贷款担保的，提供第三人的身份证、户口簿。　　7、申请人及其配偶近三个月的工资收入明细单。　　8、房屋预告登记证明。　　9、申请人在主城区三区一县之外工作的，由公积金缴存地的公积金管理部门出具公积金缴存证明一份。　　注明：以上各项材料均需提供原件， 2-6项需提供复印件五份，8项提供复印件2份，复印件统一使用A4纸。　　四、贷款额度的计算　　公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值(以千元为单位计算)：　　1、申请人夫妻双方均按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度40万元;申请人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额30万元。　　2、所购商品房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不超过总房款的80%;90平方米以上的，贷款额度不超过总房款的70%。　　3、被管理中心认定为二套房的，贷款额度不超过总房款的50%。　　4、每月偿还贷款本息和不超过家庭月收入50%。　　5、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。　　五、贷款年限计算　　1、商品房最长贷款期限不超过30年(含)。　　2、借款人的年龄与申请贷款年限之和男不超过65，女不超过60。　　六、贷款利率　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前执行贷款利率：贷款期限五年(含)以下的，年利率为4%;贷款期限五年以上的，年利率为4.5%;二套房利率在同期首套房利率的基础上上浮10%。　　七、相关费用　　1、担保公司收取担保费标准：贷款额*1.5%。　　2、担保公司收取担保服务费：200元/户。　　3、房管部门办理预抵押登记费：80元/证。　　八、还款方式　　等额本息还款方式。　　九、贷款担保　　主城区的公积金贷款由担保公司为借款人提供全程贷款担保。　　十、贷款发放　　贷款资金以借款人的名义转入售房单位帐户。　　十一、贷款归还　　1、正常还款。借款人从贷款发放的次月开始，每月20日之前在还款帐户中存入不少于月还款额的资金，由承办银行进行统一扣收。　　2、提前还款。借款人提前归还贷款本金时，需提前向委托银行提出书面申请，经公积金管理中心同意，可提前偿还部分本金或全部本息。提前还款时间是每月的15日(含)之前。　　3、最后一期还款，借款人必须到贷款承办银行进行柜台还款，方可办理完成贷款结清手续。　　十二、抵押注销　　贷款结清后，借款人持相关手续到房产管理部门办理房产抵押注销手续。　　邯郸住房公积金务实惠民 职工贷款买房快捷简便近日，记者从邯郸市住房公积金管理中心获悉，住房公积金管理中心成立以来，个人住房公积金贷款工作始终是工作重中之重。　　随着住房公积金覆盖面不断扩大，住房公积金贷款不断增多，贷款发放量逐年稳步增加。仅今年1-6月份发放个人住房公积金贷款2360户、4.13亿元。累计发放个人住房公积金贷款30224户、43.51亿元，累计个人贷款余额30.89亿元，个人住房公积金贷款使用率达到了54.56%。　　2010年上半年以来，国家针对房价过高、上涨过快以及存在一些各种名目的炒房和投机性购房行为，连续出台多项调控政策。　　邯郸市住房公积金管理中心严格贯彻落实国家相关政策，严格执行各项调控措施。　　在住房公积金贷款方面，住房公积金管理中心原则是，首先支持购买保障性住房的职工贷款;其次，大力支持购买中小户型、中低价位普通商品房。　　从目前支持贷款项目的统计来看，已核发的住宅项目预售许可证的楼盘，大都纳入了住房支持贷款发放范围，大部分购房职工享受到了住房公积金的优惠政策。　　邯郸市住房公积金管理中心为方便职工办理贷款手续，不断优化贷款流程，简化贷款手续。还把住房公积金贷款涉及到的银行、担保、评估等部门集中在贷款服务大厅，实现了贷款办理的“一门式”办公和“一条龙”服务，缩短了办理贷款的时限。　　同时，如遇有集中办理贷款的单位，住房公积金管理中心的工作人员还实行上门服务。

二：[邯郸公积金]河北邯郸市住房公积金提取指南

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邯郸市住房公积金提取指南_2016邯郸市住房公积金提取条件类别项目所需材料（一）购买自住住房1、购买商品房（经济适用房）（1）商品房买卖合同（2）销售不动产发票（3）个人身份证或者（1）房屋所有权证（2）契税完税票据（3）个人身份证2、购买二手房（1）房屋所有权证（2）契税完税票据（3）个人身份证3、购买房改房（1）房屋所有权证（2）购房票据（3）个人身份证4、购买集资房（1）房屋所有权证（2）契税完税票据或分户价格表（3）个人身份证5、购买危（旧）改还迁房（1）危（旧）改还迁房协议（2）销售不动产发票（3）个人身份证（二）建造、翻建自住住房1、房屋坐落在城镇的（1）集体土地使用证或建设用地许可证（2）建设工程规划许可证或准建证（3）工程预（决）算报告（4）个人身份证2、房屋坐落在农村的（1）集体土地使用证或宅基地证（2）建设工程规划许可证或准建证（3）村、乡两级建房证明（4）工程预（决）算报告（5）个人身份证（6）本人户口薄（三）大修自住住房1、房屋坐落在城镇的（1）县级以上房管部门房屋安全鉴定证明（2）房屋所有权证（3）工程预（决）算报告（4）个人身份证2、房屋坐落在农村的（1）集体土地使用证或宅基地证（2）县级以上房管部门房屋安全鉴定证明（3）村、乡两级修房证明（4）工程预（决）算报告（5）个人身份证（6）本人户口薄（四）偿还购买住房贷款本息（1）借款合同（2）最近3个月偿还贷款本息明细（3）结婚证（无结婚证的提供单身证明或离婚证）（4）个人身份证（五）纳入本市居民生活保障范围（1）邯郸市生活保障金领取证（2）个人身份证（六）完全丧失劳动能力（1）邯郸市劳动鉴定委员会出具的邯郸市伤病职工劳动能力鉴定表（2）个人身份证（七）离退休（1）离（退）休证或离（退）休审批表（2）个人身份证（八）到国外、港、澳、台地区定居（1）户口注销证明（2）个人身份证（九）职工调离本市，并且调入单位未在邯郸市建立住房公积金账户（1）终止劳动关系证明（2）个人身份证（十）职工与单位解除劳动关系，并且未在邯郸市其他单位建立住房公积金账户（1）终止劳动关系证明（2）个人身份证（十一）职工因突发事件造成生活严重困难（1）相关部门出具的突发事件证明及财产损失证明（2）个人身份证（突发事件包括：重大交通事故、重大火灾等）（十二）职工本人、配偶、未成年子女患重大疾病（1）县级或县级以上医院出具的诊断书（2）职工及有关家庭成员的亲属关系证明（3）治疗费用收据（4）个人身份证（重大疾病包括：尿毒症、心肌梗死、再生障碍性贫血、白血病、肝硬化、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变）（十三）死亡或被宣告死亡（1）死亡证明（火化证或骨灰存放证或户口注销证明）（2）公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书（3）继承人身份证（十四）租住政府提供的保障性住房（1）租房合同（2）缴纳房租的收据（3）结婚证（无结婚证的提供单身证明或离婚证）（4）个人身份证（每年10—11月由单位集中统一办理）（十五）租住市场其他住房的（1）房管部门（市房管局、高开区房管局、邯郸县房管局）出具的夫妻双方无房证明（有效期2个月）（2）结婚证（无结婚证的提供单身证明或离婚证） （3）个人身份证（每年10—11月由单位集中统一办理）（十六）缴纳普通自住住房物业费（1）房屋所有权证（或房产管理部门备案的商品房买卖合同）（2）缴纳物业费发票（3）个人身份证（每年10—11月由单位集中统一办理）　　根据《住房公积金管理条例》、《河北省住房公积金管理办法》及《邯郸市住房公积金提取管理办法》制定提取指南。　　住房公积金缴存职工在工作日内到市住房公积金管理中心提取服务大厅，手续齐全情况下，即时办结。　　办理流程：单位或职工个人持提取手续到住房公积金中心提取服务大厅办理提取手续——提取大厅初审岗位受理——复审岗位复审、传递票据——到银行办理取款手续　　联系电话：12329

三：[邯郸公积金]2016年河北邯郸公积金提取条件放宽及提取手续流程新政策

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邯郸公积金提取条件放宽及提取手续流程新政策　　职工本人、配偶、未成年子女患13种重大疾病造成家庭生活严重困难的，可以申请提取住房公积金。6月16日，邯郸市住房公积金管委会审议通过了《邯郸市住房公积金提取管理办法》，进一步放宽公积金提取条件。其中关于身患13种重病可提取公积金的规定在全省属首例。　　“此规定旨在为职工应对重大疾病多提供一份保障”，邯郸市住房公积金管委会有关负责人在接受记者采访时说，此前住房公积金只能用于购建修住房等住房消费，此次适度放宽住房公积金提取条件，更多考虑的是困难家庭的民生需求。　　据悉，此次放宽公积金提取条件共有六项内容，包括：职工装修自住住房和偿还住房公积金装修贷款的，可以申报提取住房公积金;职工本人、配偶、未成年子女患13种重大疾病造成家庭生活严重困难的，因突发事件(交通事故、火灾、水灾、地震等)造成家庭严重困难的、被纳入城镇居民最低生活保障范围的，可以申请提取住房公积金;购买公有现住住房(房改房)的，可申请提取住房公积金;职工购房在购房合同签订一年内，个人账户余额(小于40万)，可以全部取走;本人提取金额不足实际购房支出的，其直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母)可同时申请提取住房公积金;办理个人住房公积金贷款的职工，可以委托市住房公积金管理中心逐月提取本人住房公积金账户中的存储金额，直接抵还其个人住房公积金贷款月应还本息额。从今年7月起，以上6条内容将开始正式实施。　　另悉，从今年起邯郸市住房公积金贷款手续由3.5%提升到国家统一标准5%。　　另外，根据邯郸市实际情况，允许职工在购买商住楼房用于居住时，申请办理住房公积金贷款;针对部分职工在购房时，先借钱交清房款享受开发商给予的一次性付清房款优惠，而后再寻求贷款的情况，允许职工在购买住房一年之内申请住房公积金贷款。扩展阅读　　邯郸住房公积金原始查询密码是什么　　1、住房公积金初始密码通常为个人登记号后6位，即身份证号后4位 00　　有时是相同的6位数，比如000000,888888,999999，或者是你的身份证后6位。　　2、 住房公积金初始密码查询方法　　通过银行网上银行进行查询的几个步骤　　(1)登录银行网站　　(2)选择普通用户登录　　(3)输入卡号和密码　　(4)登录后,选择代理缴费　　(5)点击住房公积金联名卡业　　(6)点击查询住房公积金余额　　(7)进入下个页面后,输入个人住房登记号　　(8)输入密码,在这里需要提示一点的是默认密码是后六位数字,这是我们需要注意的一点。　　2、通过住房公积金管理中心网站进行查询：　　(1)登录　　(2)个人住房公积金查询　　(3)输入个人登记号和密码。　　邯郸公积金提取条件　　第五条 有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金金额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的　　(二)离休、退休的　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的　　(四)到国外、港、澳、台地区定居的　　(五)偿还购房贷款本息的　　(六)职工被纳入邯郸城镇居民最低生活保障范围的　　(七)职工领取失业保险金的　　(八)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出邯郸、非邯郸户口职工离开邯郸并与所在单位终止劳动关系的　　(九)职工部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。

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