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物业协会(共10篇)
物业协会（一）
物业管理公司接管某小区住宅后，向业主和使用人发出了《住户手册》。业主刘某没有认真阅读，不了解其中规（1）业主做法是否正确，为什么？（2）公司做法是否正确，为什么？
你好，业主交房，物业提供住户手册，约定相关规定，是合法的，物业管理条例规定，前期物业，业委会未成立前，交房需要提供住户手册明确告知业主相关物业服务规定，且住户手册是根据市物业协会的相关规定由开发商制定而成，如果业主签字则表明接受住户手册相关规定，业委会成立后，业委会有权将于物业企业对小区住户手册业主管理规定重新制定。谢谢请采纳
物业协会（二）
英语翻译1.北京市嘉宝物业管理有限公司
2.北京市嘉宝物业管理有限公司朝阳分公司
3.中国物业管理协会会员单位
4.北京市物业管理协会会员单位
5.北京市昌平区回龙观龙腾苑六区4号楼4-20号
6.董事长、总经理、副总经理、项目经理、经理、主管
请问还有什么事是要注意的?
1.Beijing Jiabao property management Co.,ltd
2.Beijing Chaoyang branch jiabao property management Co.,ltd
3.China Association of Property Management of member Unit
4.Beijing Association of Property mangement of member unit
5.Huilongguan,Changping District,Beijing,Long teng yuan District 6,Building 4,No.4-20
6.董事长：Board chairman；总经理：General manger;
副总经理：Vice general manger;
项目经理：Project manager;
经理：Manager;
主管：Supervisor
物业协会（三）
英语翻译Real Estate Institute of Canada grants various professional designations of which the most relevant for real eastate practitioners is the FRI(Fellow of the Real Estate Institute).However,thouse actively pursuing property management activities should investigate the CPM(Certified Property Manager) and the ARM(Accredited Residential Manager)
加拿大房地产研究院负责授予各种专业头衔,其中对于房地产从业者来说最相关的就是FRI（房地产研究所会员联盟）.但是,如果是从事物业管理活动的业者,则应该了解CPM（认证物业管理者协会）和ARM(认证小区经理协会）
物业协会（四）
| 某居民小区居民，集体向消协投诉该小区物业公司收费不合理。消协法律专业人员认为，物业收费涉及众多业主的利益，应该召开价格听证会。物业负责人认为，他们收取的物业管理费是经过物价部门核准的，没有超出核准的收费范围。 基于上述情况，该市物价部门设计了一个价格听证会方案---- 听证会主持人：该市物价局分管副局长，阐述本次听证会的主题。 听证会申请人：该市物价局主管科长，介绍物业收费方案。 物业公司指定的业主代表：对方案的合理性、可行性和公平性提出质询。 相关法律专家：从法律的角度阐述对该方案的看法。 （1）请用政治生活的知识完成下列表格。（12分）
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| （1）（每一项2分，共12分） 该价格听证会方案的不合理处 修正建议及理由 听证会申请人不应是该市物价局 申请人应是物业公司，应由物业公司代表介绍物业收费方案，听证会主持人不能代替听证会申请人。 业主代表不应由物业公司指定 业主代表应由业主选举产生，因为听证会涉及广大业主的切身利益。 公开性和透明度不够 应邀请人大代表和媒体参加，以加强民主监督，增强听证会的公开性和透明度，确保听证会的科学性和可信度。 |
| 本题以物价部门设计的价格听证会方案为材料，考查学生对民主决策具体形式的理解，随着社会的发展，公民通过社会听证制度参与决策会越来越成为一种非常重要的维护人民合法权益、公民积极参与政治生活的具体形式，其意义重大。 |
物业协会（五）
超级市场与购物中心的区别零售学方向解释
超市”本身就是商业零售业态的重要组成部分,“超市”就是一种业态.但是,21世纪的商业是崇尚资源整合、优势联动、信息共享的大经营时代.在这种时代,我们一贯盛行的“优胜劣汰”依然在起作用.只是,超市与超市间的联合、超市与百货商场的糅合,超市与其他业态、其他经营领域的统合,最终将使得单纯的超市、单纯的百货商场在“国内竞争国际化”的大市场环境中显得身单力薄.在接下来的几年内“超市”业态必将会有新鲜血液的加入,要么是传统业态的重新整合,要么是“新思路”与“老卖场”的新旧联姻.
而购物中心根据购物中心的建筑、设施和形态的不同,国际购物中心协会又将购物中心细分为"摩尔"(Mall,停车场与店铺间有一定的距离,通常在整体建筑的地下或外围,而店铺间有专门的步行街连接,如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场,店铺间通常没有专门的步道连接,如邻里型、社区型等).由此可见,从严格意义上讲,购物中心不是一种商业业态,而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式,
有着较高的组织化程度,是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一 种全新的方式有计划地聚集在一起.它通常以零售业为主体.与自发形成的商业街相比,购物中心在其开发、建设、经营管理中,均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地,专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销,承租户分散经营.【物业协会】
物业协会（六）
这些标识分别是什么意思?前在两个可能是我们最经常见到一个标识了.这个标识称为“CE安全合格标识”,简称“CE标识”（英文作：CE Marking）,是欧洲经济共同体（简称欧共体）——如今成为欧洲联盟（简称欧盟）——最早发起实施对产品实行的一种标识,用它证明产品符合欧盟发布的相关指令的安全要求.CE标识的“安全”范畴包涵4个方面的内容,即是：对使用者（人）,宠物（家畜家禽）,财产（物业）,及环境（自然环境）的安全.
CE标识是是一个28个欧洲国家强制性地要求产品必须携带的安全标志,这28个国家分别是：
2004年5月1日前已有的15个欧盟成员国：Austria 奥地利, Belgium 比利时, Denmark 丹麦, Finland 芬兰, France 法国, Germany 德国, Greece 希腊, Ireland 爱尔兰, Italy 意大利, Luxemburg 卢森堡, the Netherlands 荷兰, Portugal 葡萄牙, Spain 西班牙, Sweden 瑞典, United Kingdom (Great Britain) 英国；
2004年5月1日加入欧盟的10个新成员国：Estonia 爱沙尼亚, Latvia 拉脱维亚, Lithuania 立陶宛, Poland 波兰, Czech Republic 捷克, Slovakia 斯洛伐克, Hungary 匈牙利, Slovenia 斯洛文尼亚, Malta 马耳他, Cyprus 塞浦路斯；
欧洲自由贸易协会 EFTA 的共4个成员国中除瑞士以外的其它3个成员国：
Iceland 冰岛, Liechtenstein 列支敦士登, Norway 挪威.
CE标识的英文曾使用“EC（European Conformity） Mark”,但在1993年7月22日发表的欧盟产品指令Product Directive 第93/68/EEC号中正式使用“CE Marking”取代“EC Mark”.至今,“CE Marking”一直是欧盟文件中使用的官方术语.CE标识是欧盟特有的一个强制性的产品标记.它是宣称产品符合欧盟相关安全、健康、环境保护法律法令的标记.据估计,目前流通于欧盟统一市场上的产品中,约有多于70％的产品已经被规入必须携带CE标识,否则不准进入市场流通之列.制造厂商通过在其产品上标明CE标识的方式,来声明此项产品完全符合欧盟指令的相关规定.如果规定允许,CE标识也可标示在包装或随附文件上.CE标识并非测试标志,也不是专门面向消费者的保证声明,只是表明制造厂商宣示其产品符合所有相关的法规.
上面提到了“欧盟指令”,这是指这样一套指令：其中涵括许多基本保健及安全规定,以及评估产品符合规定程度的订定程序.每项指令在区域性标准制订机构所订定的调和欧洲标准中均会具体说明详细的基本规定.因此,相关产品的制造商、进口商及配销商都必须明显标示,产品完全符合每项指令在“基本规定”所列出的保健及安全规定.
玩具安全的“欧盟指令”（European Toy Safety Directive）是：88/378/EEC,93/68/EEC.
欧盟在1990年1月起,要求联盟内市场上的所有玩具产品,必须符合CE标识标准,并将CE标识标明在玩具包装上.
“CE”是法语“Conformitｅ Europｅenne”的缩写,意思为：“欧洲一致”.
第三个是可循环使用,箭头中间的数字表示材料的种类,比如1为PET料;
第四个是回收标示:说明该商品或商品的包装是用可再生材料制作的,有益于环境和保护地球,多使用可回收、可循环再生的商品,能减少对地球资源的消耗.不同国家的标志会有差异,日韩出产多是正方形,欧美出产多为三角形,但都是带箭头的循环形状.
第五个是环保标示:表示该产品的包装符合绿色环保要求,表示该产品从生产到使用直至最后消费回收,符合生态平衡、环境保护的要求.
最后一个是不可扔垃圾筒的标示,比如电池上就有这种图标
物业协会（七）
世界前十名高楼中国有多少栋 分别在哪个城市?第一名：台北101大楼
被称为“台北新地标”的101大楼于1998年1月动工,主体工程于2003年10月完工.有世界最大且最重的“风阻尼器”,还有两台世界最高速的电梯,从一楼到89楼,只要39秒的时间.在世界高楼协会颁发的证书里,台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最,即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米).
据美联社报道,在阿拉伯酋长国的迪拜,一座世界最高的摩天大楼将要拔地而起.一根根的桩柱已经打入了50多米深的地底,它们将要托起这座至少是123层高的建筑.摩天大楼建成后,人们将能在不同的制高点观赏迪拜的城市风光,一览无余.
第二名：国家石油公司双塔大楼
国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律,高88层,是当今世界名冠的超级建筑.巍峨壮观,气势雄壮,是马来西亚的骄傲.它曾以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的最高记录.这个工程于1993年12月27日动工,1996年2月13日正式封顶,1997年建成使用.登上双塔大楼,整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底,夜间城内万灯齐放,景色尤为壮美.
第三名：西尔斯大厦
西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼,楼高442米,共地上108层,由建筑师密斯·凡德勒所设计.
美国伊利诺伊州的芝加哥市堪称摩天大楼的发源地.它是为西尔斯--娄巴克公司建造的,于1973年竣工.
西尔斯大厦由9座塔楼组成.它们的钢结构框架焊接在一起,这样也助于减少因其高度所造成的在风中摇动.所有的塔楼宽度相同,但高度不一.大厦外面的黑色环带巧妙地遮盖了服务性设施区.
西尔斯大厦有110层,一度是世界上最高的办公楼.每天约的1.65万人到这里上班.在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台.它距地面412米,天气晴朗时可以看到美国的4个州.
第四名：上海金茂大厦
金茂大厦具有中国传统风格的超高层建筑,是上海迈向21世纪的标志性建筑之一,由美国SOM设计事务所主设计.1998年8月建成.占地236万平方米,建筑面积28.95万平方米.高420.5米,88层.
金茂大厦主楼1～52层为办公用房,53～87层为五星级宾馆,88层为观光层.大厦充分体现了中国传统的文化与现代高新科技相融合的特点,既是中国古老塔式建筑的延伸和发展,又是海派建筑风格在浦东的再现.
第五名：香港国际金融中心大厦
位于香港中环的国际金融中心一期1998年竣工,高39层,180米,自建成后便吸引了不少国际金融机构进驻.国金二期2003年落成,高420米,共88层,为香港最高建筑物.被称为“惊世之作”的香港国际金融中心二期外形设计概念是以一个向外地的朋友“招手”的手势,向海外朋友表示“欢迎您”的意思.
第六名：中信广场大厦
广州天河中信广场是广州继63层广东国际大厦为当年全国最高建筑之后,又一次夺得90年代的全国之冠,楼高达391米,80层,迄今为止仍是广东省之最.
作为中国最高的建筑之一,中信广场有68部电梯上上下下,保利物业负责人称,整个中信是“立起来的街道”.
第七名：信兴广场大厦
广州信兴广场地王大厦由68层的商业大楼、32层的商务公寓、5层的购物中心及2层地下停车场组成,楼高384米,占地18734平方米,总建筑面积27万平方米,总投资40亿港币.
第八名：帝国大厦
1981年4月30日,矗立在美国纽约市中心高1250英尺、共102层的帝国大厦度过了50个春秋.30年代,美国经济处于大萧条时期,人民生活更加困苦,而华尔街的老板们却热衷于修建摩天大楼的竞赛.百万富翁拉斯科布为了显示自己的富有,决意修建一座世界最高的楼房.他找来著名的建筑师威廉·拉姆,问楼房能盖多高?拉姆沉思片刻后回答说：“1050英尺.”拉斯科布对这个高度很不满意,因为这仅仅比当时纽约新建成的克莱斯勒大厦高4英尺.于是,建筑师设法增加了一节200英尺高的圆塔,使帝国大厦的高度为1250英尺.这座摩天大楼只用了410天就建成,也可算是建筑史上的奇迹.在很长一段时间里,帝国大厦一直是世界最高的楼房.
第九名：中环广场大厦
1993年香港中环广场大厦建成,高374米,78层,是香港目前最高的摩天大楼.也同样跻身于世界最高建筑物前10名之列.
大厦看起来是三角形造型,其实并不是真三角形因为它的尖角均被切去.原因有二：首先是为了能有更多便于使用的室内面积；而更重要的是避免以其税利尖角冲向邻居而得罪他们.这样做不仅是不礼貌的更重要的是有碍"风水".
大厦顶部以金字塔形状的坡顶以及立于其上的桅杆作收束,晚间日光照耀下闪闪发光.立面以三种不同颜色的隔热玻璃围护.金色、银色涂层的玻璃构成垂直和水平图案而形别涂饰的花玻璃穿插其间,形成典雅而又闪烁发光的形象.
第十名：中银大厦
香港中国银行大厦,由贝聿铭建筑师事务所设计,1990年完工.总建筑面积12.9万平方米,地上70层,总高369米.结构采用4角12层高的巨形钢柱支撑,室内无一根柱子.
仔细观察中银大厦,会发现许多贝氏作品惯用的设计,以平面为例,中银大厦是一个正方平面,对角划成4组三角形,每组三角形的高度不同,节节高升,使得各个立面在严谨的几何规范内变化多端,至于平面的概念,可以溯至1973年的马德里大厦,马德里大厦亦是以方正的正面做多边的分割,分析其组合,乃系两个平等四边形的变化.
物业协会（八）
物业小区业主委员会选举大会流程我们小区已产生了业委会候选人，并由业主投票进行了选举，下一步将进行唱票，也就是召开业主选举大会成产业主委员会，请问该大会的流程应怎样做
成立业主大会以及选举产生业主委员会的四个步骤
一、成立筹备组
1. 要求在街道办、房地局指导下，由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成业主大会筹备组。
2. 街道办（居委会）、开发建设单位在物业管理区域内设立筹备办公室、公告栏、投票箱。以通告（信件）的形式告知全体业主自荐进入筹备组（投票以及公告时间为*天）。
3. *月*日*时在街道办（居委会）、业主代表、开发建设单位的监督下，打开筹备组自荐报名箱，并进行统计验票。
4. 筹备组成员单位在充分听取业主意见基础上确定业主代表。确定后，在物业管理区域公示筹备组人员名单。
5. 筹备组自名单公告之日起成立，同时公告所有业主。
二、筹备组确认并完成以下主要工作预计*月*日起筹备组成立，30日内组织完成召开业主大会会议，并选举产生业主委员会（区房管局进行指导、监督）。筹备组起草《业主大会会议成立方案以及形式》。
1. 业主委员会人数（5-9人）
2. 业主委员会委员资格认定
3. 业主委员会候选人以及委员的产生办法
a 设立投票箱业主自由报名
b 筹备组开箱验票
c 确认业主委员会委员被选名单
4. 业主大会会议投票权数的确认
5. 文件公告的方式、送达的方式、选票统计方式
6. 组织召开业主委员会第一次会议
7. 向小区办报送备案文件三、召开业主大会会议需要完成以下工作
1. 选举产生业主委员会，并通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。
2. 投票权按物业建筑面积计算，以一平米一票为计算基数，不足一平米部分不计算在内。
3. 业主不能参加业主大会会议的，可书面委托代理人参加。但一个代理人不得同时接受同一物业管理区域内两个或两个以上业主的委托。
4. 确定业委会委员（5－9人的单数），选举产生主任1人，副主任1人，任期2-3年。
5. 确认是否聘请新物业公司，如果重新聘请应通过招标方式。
四、业主委员会备案（预计5月份）
1. 自业主委员会组建之日起，30日内到街道审核后报区房管局备案。备案时提交以下文件：《业主委员会备案单》《业主大会议事规则》《业主公约》《业主大会决议（附业主及投票权数清册）》《法律法规的其他材料（如：物业费缴费证明）》
2. 业主委员会凭区房管局备案证明申请刻制印章。
物业协会（九）
物业管理知识选择题物业管理机构更迭时的物业移交是____向承接的物业管理企业移交
A 建设单位或业主大会
B 产权单位或业主大会
C 建设单位
D 原物业管理机构【物业协会】
D
物业协会（十）
《物业管理条例》规定，决定选聘物业服务企业，占全体业主所持投票权（ ）通过？〈物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A。1/3 B。1/2 C。2/3 D.3/4
选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了。谢谢请采纳
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