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小建筑工程施工合同【一】:建筑施工合同范本
××项目
施工合同
发包人：
承包人：
二零××年×月××日
第一部分 协议书
发包人（全称）：×× （简称发包人）
承包人（全称）： （简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：××××二期项目
工程地点：大武86号
工程内容：厂房及仓库
工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）
三、合同工期
开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）
竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日
合同工期总日历天数：100天
四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）
五、合同价款
金额（大写）：预算价约计 万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书；
2.本合同专用条款；
3.本合同通用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：20××年×月××日
合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
第二部分
本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同语言仅适用汉语。
2.2适用法律及法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：无。
国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。
发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名： ，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；
3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。
4.2发包人派驻工程师
姓名： ，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。
5、项目经理
姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件）
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工
小建筑工程施工合同【二】:小型建筑工程施工合同范本
小型建筑工程施工合同范本
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、发包文号：
3、工程地点:
4、工程内容:
5、工程造价：
二、工期
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。
开工日期:
竣工日期:
合同工期: 日历天。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收
1、质量标准 。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金（待工程保修期满后无质量问题无息退还）。
五、材料供应及设备管理
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派 同志为工地代表。
七、承包方的责任
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
4、承包方指派 同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份 )。
十、补充条款:
发包方签字(盖章)： 承包方签字(盖章)：
合同订立日期： 年 月 日
小建筑工程施工合同【三】:湖南省小型建设工程施工合同(范本)
湖南省小型建设工程施工合同
工程名称：
建设单位：
签订日期：
工程编号： 施工单位：
湖南省工商行政管理局 制定
湖南省建设委员会 制定
发包方：
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》
及有关规定，根据 月 日 工程招标书和 月 日中标的投标书，经双主协商，签订本合同，共同遵守。
第一条 工程项目
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 工程项目批准单位
批准文号 攸发改（2011） 号 项目主管单位
四、承包范围和内容：工程面积 （平方米）主要
包括：
五、工程造价 （万元），其中安全防护、文明施工
措施费用 （万元），水、电安装 / （元）。
第二条 施工准备
一、 发包方
1、 月 日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红
线外进场道路的维修；
2、 月 日前，负责接通至施工现场的施工用水源、电
源、
变压器（包括水表、配电板），满足施工用水、用电量的需要；做好红
线以外内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空或隐蔽的）并提
供有关隐蔽障碍物的资料 ；
3、本合同签订后 天内提交建筑施工许可证；
4、合同签订后 天内（以收签最后一张图纸为准）提供完
整的建筑安装施工图 份，施工技术资料（包括地质及水准点座
标控制点） 份。
5、组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签暑的交底会审纪要，在 天内分送有关单位， 天内提供会审纪要。
二、 承包方
1、 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
2、 组织施工人员和材料、施工机械进场；
3、 编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。
第三条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，工程总工期为 天（日历天），自 2011 年 月 日开工至 2011 年 月 日竣工验收。
二、开工前 天，承包方向发包方发出开工报告。
三、如遇下列情况，经发包方现场代表（或监理工程师）签证后， 日期相应顺延。
1、 按施工准备规定，施工场地的水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
2、 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
3、 不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质材料不准，致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度；
4、 在施工中如因停电、停水八小时以上或连续间歇性停水停电三天以上（每次连续四小时以上），影响正常施工；
5、 非承包方原因而监理签证不及时影响下一道工序施工；
6、 未按合同规定付预付款、工程进度款或代购材料差价而影响施工；
7、 人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然原因发生的灾害地震等）而延误工期。
第四条 工程质量安全
一、本工程质量经双方研究要求达 合 格 。
二、本工程以上建筑安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据，并按下列第 项对工程质量实行监督管理；
1、由 攸县 建筑工程质量全监督站实行质量安全监督；
2、本工程属于工业交通项目，由 / 进行质量检查和管理；
3、本工程实行建设监理制度，由 / 监管公司承担鉴管任务。
三、承包方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家颁发建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表或（或监理工程师）的监督。
四、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检试合格后方可用于工程；
2、由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表（或监理工程师）签证后，方可用于工程；
3、隐蔽工程必须经发包方派驻代表（或监理工程师）检查、验收签章后，方可进行一下道工序；发包方派驻代（或监理工程师）在接到隐蔽工程检查通知单后一天之内进行检查。
4、承包方应按质量验评标准和有关规定通知有关部门、人员按工程进行分项、分部工程和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程
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