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2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文(一)
2015-2020年中国人身意外险市场需求及投资前景评估报告
2015-2020年中国人身意外险市场需
求及投资前景评估报告
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什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
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行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供
咨询电话：400-700-0142 15311860889【2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文】
2015-2020年中国人身意外险市场需求及投资前景评估报告
【出版日期】2015年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8500元
【网 址】/baogao/201502/630438XHO1.html
报告目录：
前言【2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文】
《2015-2020年中国人身意外险产业运营态势及投资策略报告》由艾凯咨询专家领衔撰写，主要分析了人身意外险行业的生命周期、市场规模、运行数据、竞争格局、标杆企业经营状况及市场份额、人身意外险行业面临的挑战与机遇等，同时对人身意外险行业的发展趋势做出了科学的预测，报告将帮助用户全面厘清人身意外险产业战略方向。
本报告由艾凯咨询出品，报告目录与内容系艾凯咨询原创，报告版权归艾凯咨询所有。
第一章 人身意外险行业基本概述
第一节 行业定义、地位及作用
一、人身意外险行业研究背景
二、人身意外险行业研究方法及依据
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2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文(二)
2016年房地产楼市展望
年楼市展望
凯帝地产
2015.12.9
2016
目 录
一、2016年全国房地产楼市预测.....................................1 1、2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观
2、2016年仍然以去库存为主，以缓解待售库存压力
3、2016年房价仍以相对稳定为主，上涨趋势依然明显 4、2016年预计一、二线城市销量将持平，而销售均价将上涨10％ 5、2016年一、二线城市的改善型住房需求有望占主导地位
6、预计2016年国家将加大宏观调控，实现住房市场与经济社会的协调发展
二、2016年武汉市房地产楼市预测....................................5 1、2016年房地产市场仍然是武汉经济发展最重要的推动力之一
2、2015年新增供应量增加明显，缓解库存压力已刻不容缓，2016年仍以消化库存为主 3、2016年地铁对房价带来的拉升效应将更加明显
4、2016年湖北二孩政策将全面落地，房地产需求将以改善型为主，首次置业为辅 5、2016年预计武汉房地产市场将延续今年的火热，房价依然有较大的价格上涨空间
三、2016年黄石市房地产楼市预测....................................7 1、2016年三四线城市去库存阶段将拖累销量和销售均价
2、2016年三四线城市发力应对楼市“高库存”
3、预计2016年黄石市仍会遭遇房价停滞不前的尴尬
2016年房地产楼市展望
一、2016年全国房地产楼市预测
1、2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观
2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。
2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观，在此背景下，房价存在较大幅度下跌的波动运行可能性，但由于宏观政策进一步宽松，房地产市场不会硬着陆。
2、2016年仍然以去库存为主，以缓解待售库存压力
2015年，虽然宏观政策一再宽松，商品住房库存去化却难见好转。作为代表开发商预期、潜在库存以及市场需求的新开工面积、施工面积以及竣工面积三个典型指标，虽然整体趋缓，供应量减少，但待售库存压力却没有较大缓解。
具体来看，2015年新开工方面，自年初以来同比持续下滑，2月到9月之间累计额的同比增长率甚至为-13.5%到-20.9%。施工面积方面，自2004年10月8.8%的同比增幅逐步放缓至2015年8月的0.2%。竣工方面，则仅维持在-10%到-20%。
尽管投资、施工等数据大幅放缓，但新建商品住房待售量却未减，截至10月底，新建商品住房待售面积为43654万平方米，同比上升14%。
虽然宏观政策刺激力度加大，特别是信贷宽松，促使5月以来住房销售速度显著提升，但市场观望情绪浓厚，仍未扭转库存高企的现实，也再次说明了库存的严峻性。
同时在去化周期方面，目前现房库存高达23至24个月，远高于6至18个月的合理区间，较2012年的11个月左右更是大幅上涨。
所以，预测在2016年中国楼市仍然以去库存为主，在消化现有的库存量的基础上还要继续消化2016年即将增加的新增房源储量，去待售库存压力较大。
3、2016年房价仍以相对稳定为主，上涨趋势依然明显
当前我国住房市场一个很突出的问题是，住房市场发展严重失衡，结构性过剩与结构性短缺并存。一线城市住房供求矛盾突出，房价畸高;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存高企，房价下跌。
同时，在部分大城市，住房面积狭小和职住不平衡等结构性短缺问题严重。而许多二线城市如西安、青岛等，都出现了大户型优质住宅销售状况较好，而90平方米以下的小户型销售遇冷的局面。【2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文】
在内部结构性过剩严重、外部环境趋于恶化的条件下，如果仍继续原有的“经济房地产化”导向，刺激住房消费以维系高房价与经济高增长，将加重住房结构性过剩。
过去十年，虽然住房市场促进了经济快速增长，但被作为宏观经济支柱与地方政府财源，也承载了过多的压力。“房价被认为可涨不可跌，也使城镇居民家庭负担过重，进而影响经济内需不足，产业转型乏力。”
2015年6月后，房地产销售面积一改同比下降趋势，出现明显的回暖趋向，升中企稳。但在宏观经济下行压力、结构调整与短期增长有冲突的背景下，不能保证2016年房价稳定的可持续性。考虑到宏观政策影响与自我调整程度，2016年房价或存在较大程度下跌波动的可能。
在政策激励下，2015年商品房销售量接近2013年峰值水平，改善性需求大幅释放。但从目前来看，销售增长却显乏力，库存压力缓解有限。因此，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化或趋于严重。但由于金融环境宽松，购房信贷成本处于历史低点，因此，房价并不会出现硬着陆，仍以相对稳定为主。
虽然房价会相对稳定，但是2016年房价上涨是必然。通过12个方面来阐述房价上涨的原因。
经济高速发展，享受意识增加
经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 开发商不可能降价房价
只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
有房百姓支持房价上涨
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
房子是保值增值的投资
2014、2015和2016有关房价变动对人身险需求的影响的论文(三)
2015-2016学年高中政治 2.2价格变动的影响课时演练 新人教版必修1
1.监测数据显示,2014年8月份以来,全国牛肉价格整体呈上涨趋势。与8月1日相比,11月19日,牛腱肉、牛腩肉全国日均价均上涨2%。面对这一状况,市民可能会( )
①减少对牛肉的购买 ②增加对其替代品的购买 ③对其购买量不会变化 ④增加牛肉的市场投放量
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析:一般说来,当某种商品的价格上涨时,人们会减少对它的购买,①正确,③错误。在可以相互替代的两种商品中,一种商品价格上涨,消费者将减少对该商品的需求量,进而增加对另一种商品的需求量,②正确。④是针对经营者而言的,与题意不符。
答案:A
2.一般情况下,商品价格变动会引起需求量变动。在日常生活中,价格变动对需求量影响较小的一组商品是( )
A.电视机、食用油、禽蛋
B.蔬菜、米面、日用调味品
C.金银首饰、液化气、家用摄像机
D.海鲜产品、电脑、轿车
解析:生活必需品价格上涨,往往不会导致消费者对其需求量的急剧减少,因此,在日常生活中,价格变动对需求量影响较小的一组商品应当是生活必需品,故答案选B项。
答案:B
3.让利打折、降价促销不失为一种营销策略,但不同商品的需求量对价格变动的反映程度是不同的。某大型超市想通过适当降价来促进某些商品的销售,下列商品最适合降价促销的是( )
A.大米、面粉等粮食类
B.烟酒类和饮料类
C.彩电、冰箱等高档耐用品类
D.鲜肉、蔬菜和水果类
解析:彩电、冰箱等高档耐用品价格大幅度下降,
会导致消费者对其需求量的迅速增加,因此此类商品比较适合降价促销,故答案选C项。
答案:C
4. 右图表示甲乙两种商品的需求变化,对此下列判断正确的是( )
①两种商品的价格与需求量都呈正向变动 ②两种商品的价格与需求量都呈反向变动 ③两种商品相比,甲商品更可能是生活必需品 ④两种商品相比,甲商品更可能是高档耐用品
A.①③ B.②④ C.②③ D.①④
解析:图示表明,甲乙两种商品都是在需求量增大后价格降低,所以两种商品的价格与需求量都呈反向变动,①错误,②正确。生活必需品价格上涨,往往不会导致消费者对其需求量的急剧减少,③正确,④错误。
答案:C
5.图中OP表示价格,
OQ表示供给量和需求量,D是需求曲线,S是供给曲线。当市场上某商品价格由P1到P2时,下列判断正确的是( )
1
①该商品的供给量增加 ②该商品的需求量减少 ③该商品的替代品需求量减少 ④该商品的互补品需求量增加
A.①④ B.①② C.②③ D.③④
解析:某商品价格由P1到P2时,价格下降,该商品的需求量会增加,对其替代品需求量会减少,对其互补品的需求量会增加;价格下降,企业的获利减少,企业会缩小生产规模,供给量减少。
答案:D
6.如右图所示,某家电产品在价格没有发生变化的情况下,在某一时期内,其需求曲线向右平移。下列选项中,可能导致这种变化的是(
)
①该商品的替代品价格下降 ②该商品的互补商品价格下降 ③政府增加对该商品的消费补贴 ④政府调低该商品的进口关税
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
解析:该图表明此家电产品在价格不变的情况下,需求量增加。①会导致该商品的需求量减少,④可能会导致该商品价格下降。一种商品的价格下降会使其互补商品的需求量增加;政府增加对该商品的消费补贴能够降低消费者的支出,从而使消费者增加对该商品的需求,②③符合题意。 答案:B
7.在经济学中,人们通常用图甲和图乙两个曲线示意图来表示消费者对既定商品的需求(QA)受其相关商品价格(PB)变动的影响。下列推断正确的是(
)
①汽油价格变动对汽车需求量的影响符合图甲 ②猪肉价格变动对牛肉需求量的影响符合图乙 ③火车票价格变动对飞机乘坐率的影响符合图甲 ④景区门票价格变动对宾馆入住率的影响符合图乙
A.①② B.③④ C.①③ D.②④
解析:汽油与汽车、景区与宾馆是互补商品,在有互补关系的商品中,一种商品的价格下降,不仅使消费者对该商品需求量增加,而且也会引起另一种商品的需求量随之增加,①正确,④错误。猪肉与牛肉、火车与飞机互为替代商品,在可以相互替
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